南京市房屋地役权合同9篇

南京市房屋地役权合同9篇篇1甲方（地役权人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（权利人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方需要利用乙方房屋所在地的特定资源，经双方友好协商，达成以下地役权合同：一、地役权内容1.甲方有权在乙方房屋所在地进行以下活动：（1）使用乙方房屋的土地，但不得破坏土地原有的用途和性质。（2）在乙方房屋周边进行绿化、美化等环境改造活动。（3）在乙方房屋所在地举办文化活动、展览等公益活动。（4）其他经双方协商约定的活动。2.甲方在行使地役权时，应当遵守国家法律法规和当地规章制度，不得损害乙方及其他相关方的合法权益。二、期限与终止1.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。期满后，如双方继续合作，可续签合同。2.在合同有效期内，双方不得擅自解除合同。如因不可抗力或双方协商一致，可提前终止合同。但应提前通知相关方，并处理好相关事宜。三、费用与支付1.甲方需向乙方支付地役权费用。具体费用及支付方式如下：（1）地役权费用为每年_____元，按年支付。（2）甲方应在每年合同签订之日起_____个工作日内向乙方支付地役权费用。如逾期支付，甲方需按日向乙方支付滞纳金，滞纳金比例为合同总金额的千分之_____。（3）甲方在支付地役权费用时，应注明付款用途，并保存好相关凭证。2.乙方在收到甲方支付的地役权费用后，应向甲方出具正式发票。如因特殊原因无法出具发票，需向甲方说明情况。四、违约责任1.甲方如违反合同约定，未按时向乙方支付地役权费用，乙方有权要求甲方立即支付欠款，并自欠款之日起按日向乙方支付滞纳金。滞纳金比例为合同总金额的千分之_____。同时，乙方有权解除本合同，并要求甲方赔偿因此造成的全部损失。2.乙方如违反合同约定，未履行相关义务，甲方有权要求乙方立即履行义务，并自违约之日起按日向甲方支付违约金。违约金比例为合同总金额的千分之_____。同时，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿因此造成的全部损失。五、其他约定事项1.本合同未尽事宜，由双方协商补充约定。补充约定与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式_____份，甲乙双方各执_____份。具有同等法律效力。3.在本合同履行过程中，如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼解决争议。在争议解决期间，双方应继续履行本合同中不涉及争议的其他条款。4.其他约定事项：_____。甲方（签字/盖章）：_____日期：_____年_____月_____日乙方（签字/盖章）：_____日期：_____年_____月_____日篇2合同编号：XXXX甲方（权利人）：姓名/名称：张三地址：南京市XX区XX街XX号联系方式：电话：12345678901，邮箱：zhangsan@乙方（义务人）：姓名/名称：李四地址：南京市XX区XX街XX号联系方式：电话：10987654321，邮箱：lisi@根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就南京市房屋地役权相关事宜达成如下协议：一、地役权设立1.甲方拥有位于南京市XX区XX街XX号的房屋，乙方拥有位于南京市XX区XX街XX号的房屋。甲方同意乙方在其房屋上设立地役权，以便乙方能够利用其房屋为甲方提供便利。2.地役权的设立不改变甲方、乙方对各自房屋的占有、使用、收益和处分的权利。甲方、乙方应依法办理地役权登记手续。二、地役权内容1.乙方应确保其房屋的安全性能，保证甲方能够安全、正常使用其房屋。乙方应定期对房屋进行维护、修缮，确保房屋处于良好状态。2.乙方应允许甲方在必要时使用其房屋的附属设施，如水、电、燃气等。甲方应支付相应的费用，并遵守乙方的相关规定。3.乙方应在甲方需要时，协助甲方办理与房屋相关的事务，如房屋出租、出售等。甲方应支付相应的报酬，并遵守乙方的相关规定。三、地役权期限1.本合同的地役权期限为XX年，自合同签订之日起生效。期满后，如需续签，双方应协商并签订新的合同。2.在地役权期限内，甲方、乙方应遵守本合同的约定，不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除本合同，应经双方协商一致后书面变更或解除。四、违约责任1.甲方、乙方应本着诚实信用的原则履行本合同。如一方违约，应承担相应的违约责任。违约方应赔偿因违约给守约方造成的全部损失。2.甲方、乙方应按照合同约定支付相关费用。如一方未按时支付费用，应承担相应的违约责任。违约方应支付违约金并赔偿因违约给守约方造成的全部损失。五、争议解决1.甲方、乙方在履行本合同过程中发生争议时，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，双方应继续履行本合同的其他部分。2.甲方、乙方在争议解决过程中应遵守法律法规和公序良俗原则，不得采取过激行为或违法手段进行维权。如有违反法律法规和公序良俗原则的行为发生，应承担相应的法律责任。六、其他条款1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方协商补充或变更。补充或变更后的协议具有同等法律效力。但补充或变更后的协议不得违反法律法规和公序良俗原则。篇3甲方（供役地权利人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]地址：[甲方地址]乙方（需役地权利人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]地址：[乙方地址]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，就乙方使用甲方房屋地役权事宜，达成如下协议：一、房屋地役权设立情况甲方房屋位于[房屋具体地址]，房屋面积为[房屋面积]平方米。乙方因[需役地权利人建设需要]，需要使用甲方房屋地役权。二、房屋地役权期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为[使用期限]年。期满后，如乙方仍需继续使用甲方房屋地役权，双方应重新签订协议。三、房屋地役权费用及支付方式1.房屋地役权费用：乙方需向甲方支付房屋地役权费用，费用标准为[费用标准]元/平方米。2.支付方式：乙方应按年支付房屋地役权费用，每年[支付时间]前将当年费用汇入甲方指定账户。四、双方权利义务1.甲方权利：甲方有权要求乙方按时支付房屋地役权费用。在协议有效期内，甲方不得擅自改变房屋的使用性质或进行可能影响乙方使用的改造。2.甲方义务：甲方应保证房屋地役权的稳定性和安全性，防止因房屋损坏、倒塌等原因给乙方造成损失。同时，甲方应积极配合乙方进行相关的建设和使用活动。3.乙方权利：乙方在协议有效期内享有对甲方房屋的使用权，并可根据自身需要进行合理的建设和使用。在协议期满后，乙方有权要求甲方返还其支付的房屋地役权费用。4.乙方义务：乙方应按时支付房屋地役权费用，并在使用甲方房屋时遵守相关法律法规和规定。同时，乙方应保证对甲方房屋的使用不损害其安全性和稳定性。五、违约责任及纠纷解决方式1.违约责任：如一方违反本协议约定，应承担相应的违约责任。具体违约责任应根据违约方违约行为的严重程度和给对方造成的实际损失来确定。2.纠纷解决方式：如甲、乙双方在履行本协议过程中发生纠纷，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，双方应积极配合法院的调查和审理工作。法院判决生效后，双方应认真履行判决结果。如一方不履行判决结果，另一方有权向人民法院申请强制执行。在强制执行过程中所产生的费用由违约方承担。在纠纷解决期间，双方应继续履行本协议的其他部分。如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。六、其他条款1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。协议中的未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议自双方签字之日起生效。协议期满后如需继续使用甲方房屋地役权，双方应重新签订协议。重新签订的协议应符合相关法律法规和规定，并明确双方的权利和义务。如有其他未尽事宜或需要补充的条款，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。篇4甲方（地役权人）：姓名/名称：地址：联系方式：乙方（房屋所有人）：姓名/名称：地址：联系方式：鉴于甲方需要利用乙方房屋的地役权，双方经过友好协商，达成如下协议：一、地役权内容1.甲方有权在乙方房屋所在土地上进行通行、种植、养殖、堆放、建设等行为，但不得损害乙方房屋及其附属设施。2.甲方有权在乙方房屋所在土地上设立相关设施，如围栏、管道、电缆等，但不得影响乙方房屋的正常使用。3.甲方在行使地役权时，应当遵守相关法律法规，不得从事违法活动。二、期限与终止1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为______年。合同期满前，双方应协商续签或终止合同。2.在合同有效期内，任何一方不得擅自终止合同。如需提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。3.合同终止后，甲方应尽快清除其在乙方房屋所在土地上设立的设施，并恢复土地原状。三、权利义务1.甲方应按时向乙方支付地役权使用费，具体费用及支付方式如下：______。甲方逾期支付费用的，应按日向乙方支付违约金，违约金按逾期支付金额的______%计算。2.乙方应保证甲方地役权的正常使用，不得对甲方使用土地设置障碍。如因乙方原因导致甲方无法正常使用地役权的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.甲方在行使地役权过程中，如造成乙方房屋及其附属设施损害的，应承担相应的赔偿责任。4.双方应共同遵守法律法规和合同约定，确保地役权行使的合法性。如一方违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。四、争议解决1.在合同履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他条款。如争议影响合同履行的，双方可协商解除合同。五、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式______份，甲、乙双方各执______份。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.双方可约定其他与地役权相关的事项。如约定地役权的继承、转让等。甲方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：______日期：______年______月______日篇5合同编号：_________甲方（地役权人）：_________乙方（房屋所有人）：_________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方使用乙方房屋地役权事宜，达成如下协议：一、地役权内容1.地役权类型：_________（如：居住、商业、工业等）2.房屋地址：_________3.房屋面积：_________平方米4.使用期限：自合同签订之日起至_________年止。二、双方权利义务1.甲方权利：（1）在合同约定的使用期限内，甲方有权使用乙方房屋地役权，进行正常的生产经营活动。（2）甲方有义务按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。2.甲方义务：（1）甲方有义务按时向乙方支付地役权使用费，具体费用及支付方式详见合同约定。（2）甲方应合理使用房屋，确保房屋的安全使用，因甲方过错造成房屋损坏的，应当承担赔偿责任。3.乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照合同约定支付地役权使用费。（2）乙方有权监督甲方使用房屋的情况，确保甲方按照约定的用途使用房屋。4.乙方义务：（1）乙方有义务协助甲方办理相关手续，确保甲方能够顺利使用房屋地役权。（2）乙方应保障房屋的安全使用，确保甲方在使用过程中的人身安全。三、地役权使用费及支付方式1.地役权使用费：甲方需向乙方支付地役权使用费，具体费用根据房屋面积、使用期限等因素确定，具体金额详见合同约定。2.支付方式：甲方应按照合同约定，按时向乙方支付地役权使用费，支付方式一般为银行转账或其他双方约定的支付方式。3.乙方应出具合法发票或收据作为收款凭证。四、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照合同约定支付地役权使用费或擅自改变房屋用途，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定协助甲方办理相关手续或保障房屋的安全使用，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。3.具体违约责任根据违约行为的严重程度和造成的影响确定，一般包括赔偿损失、支付违约金等。五、争议解决1.合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，可通过仲裁或诉讼解决。具体仲裁机构或法院由双方协商确定。2.在争议解决过程中，双方应继续履行合同中不涉及争议的其他部分。六、其他约定事项1.双方可根据实际需要，签订补充协议对合同内容进行补充或变更。补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同自双方签字盖章之日起生效。合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.其他需要约定的内容：_________。甲方（签字盖章）：_________乙方（签字盖章）：_________日期：_________年_________月_________日篇6甲方（供役地权利人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（需役地权利人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南京市[地址]的房产，乙方因生活需要，请求甲方允许其在该房产上设立地役权。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就设立地役权事宜达成如下协议：一、地役权设立的目的和方式1.甲方同意乙方在其房产上设立地役权，以便乙方能够更好地利用该房产。2.地役权的设立方式为：[具体设立方式，如：有偿、无偿，独占、非独占等]。二、地役权的期限1.地役权的期限为[具体年限]，自本合同生效之日起算。2.期限届满后，乙方应停止使用地役权，并恢复原状。三、地役权的利用方式1.乙方应按照约定的用途和方式利用地役权，不得擅自改变用途或扩大使用范围。2.乙方应确保地役权的利用符合法律法规的规定，不得从事违法活动。四、地役权的费用及支付方式1.乙方应支付的地役权费用为[具体金额]，支付方式为[具体支付方式]。2.甲方应出具合法票据，并依法缴纳相关税费。五、双方的权利和义务1.甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方按照约定支付地役权费用。（2）甲方有权要求乙方按照约定的用途和方式利用地役权。（3）甲方应确保地役权的设立符合法律法规的规定，不得侵犯他人的合法权益。（4）甲方应尊重乙方的合法权益，不得随意干涉乙方的正常使用。2.乙方的权利和义务：（1）乙方有权按照约定利用地役权，并获得相应的收益。（2）乙方应按时支付地役权费用，并遵守甲方的合理规定。（3）乙方应确保地役权的利用符合法律法规的规定，不得从事违法活动。（4）乙方应尊重甲方的合法权益，不得擅自改变地役权的用途或扩大使用范围。六、违约责任及赔偿标准1.甲乙任何一方未能全面履行本合同约定的义务，均构成违约。违约方应承担相应的违约责任。2.违约方应赔偿因违约行为给守约方造成的实际损失。实际损失包括但不限于直接损失和间接损失。3.违约方应承担的赔偿责任不受本合同约定的地役权费用的限制。七、合同的生效、变更和解除1.本合同自甲乙双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。2.本合同生效后，未经甲乙双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本合同。如需变更或解除，应达成书面协议。3.因不可抗力或国家政策调整等原因导致本合同无法继续履行的，甲乙双方可协商解除本合同。协商不成的，按本合同约定处理。篇7甲方（供役地权利人）：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号]联系电话：[甲方联系电话]乙方（需役地权利人）：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方拥有位于南京市[地址]的房产，乙方因生活需要，向甲方申请地役权。根据《中华人民共和国物权法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就房屋地役权事宜达成如下协议：一、地役权内容1.甲方同意将其房产作为乙方的住宅使用，并允许乙方在该房产内居住、生活。2.乙方应遵守国家的法律法规，不得将房产用于非法用途。3.乙方有义务保持房产的整洁、卫生和安全，不得损坏房产及其附属设施。二、地役权期限1.本合同的地役权期限为[使用年限]，自本合同生效之日起计算。2.地役权期限届满后，乙方应将房产返还给甲方，并恢复原状。三、地役权费用1.乙方应支付一定的地役权费用给甲方，具体费用根据房产的价值和使用年限确定。2.乙方应在每年[具体日期]前向甲方支付当年度的地役权费用。3.甲方应向乙方提供正式的发票或收据作为地役权费用的凭证。四、双方权利义务1.甲方有权要求乙方按照合同约定支付地役权费用，并有权监督乙方使用房产的情况。2.乙方有权在约定的期限内使用房产，并享有房产的使用权。但是，乙方不得将房产转租、转让或用于抵押等担保行为。3.双方应共同遵守国家的法律法规，维护房产的合法使用和管理。4.双方应本着友好协商的原则，解决合同履行过程中可能产生的争议和问题。五、违约责任1.甲方违约时，应承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的实际损失。2.乙方违约时，应承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的实际损失。同时，乙方应返还房产，并恢复原状。3.双方应本着诚实信用的原则履行本合同，不得有任何欺诈行为。如一方有欺诈行为，应承担相应的法律责任。六、其他约定事项1.本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.因履行本合同产生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.本合同的内容不得违反国家的法律法规和社会公共利益。如有违反，应及时修改或终止本合同。篇8甲方（地役权出让方）：___________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________乙方（地役权受让方）：___________身份证号：_______________________联系方式：_______________________住址：___________________________鉴于甲方拥有位于南京市某区某街道的合法房屋产权，并愿意为乙方提供一定的房屋地役权，甲乙双方本着平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下协议：一、地役权概述1.甲方将其房屋所在地的部分权利（包括但不限于土地使用权、附属设施使用权等）出让给乙方，以供乙方使用。具体范围和使用方式由双方约定。2.本合同所约定的地役权不涉及房屋所有权及土地所有权，仅为使用权。甲方保证对该地役权拥有合法、有效的处分权。二、地役权内容1.乙方有权在甲方房屋所在地进行约定的活动，包括但不限于居住、经营等。2.乙方享有在甲方房屋周围设置附属设施的权利，如停车、绿化等。3.甲方保证乙方在地役权使用期间，享有安静权、通行权等相关权利。4.双方对乙方使用地役权的期限、费用及支付方式等具体事项进行约定。三、双方权利义务1.甲方有权按照约定收取地役权使用费用。2.甲方应保证乙方在地役权使用期间内的合法权益不受侵犯。3.乙方应按时支付地役权使用费用，并遵守国家法律法规和当地相关政策。4.乙方应合理使用地役权，不得擅自改变房屋结构和用途。5.若因政府行为或其他不可抗力因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决。四、违约责任1.若甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用地役权，乙方有权要求甲方承担违约责任，并支付因此产生的损失。2.若乙方违反合同约定，未按时支付地役权使用费用或擅自改变房屋结构和用途，甲方有权要求乙方承担违约责任。五、争议解决方式若双方在合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可提交至南京市有管辖权的人民法院诉讼解决。六、其他事项1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。合同未尽事宜，可由双方另行协商补充。3.本合同的修改和补充，须经甲乙双方协商一致，并书面形成补充协议，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：___________ 乙方（签字）：___________ 日期：___________________ 日期：___________________ 盖章（如有）：___________ 盖章（如有）：___________ （以下空白） （以下空白） （合同正式文本）（合同副本）篇9甲方（地役权人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：乙方（权利人）：姓名/名称：身份证号/统一社会信用代码：地址：联系电话：鉴于甲方需要以其房屋作为地役权，为乙方的特定活动提供便利，双方经过友好协商，达成如下协议：一、地役权设定1.甲方自愿将其位于南京市[