兑店及出租协议书

兑店及出租协议书甲方（转让方/出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方/承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[店铺具体位置及名称]（以下简称"该店铺"）的相关权益，愿意将该店铺的经营权转让给乙方，或者将该店铺出租给乙方使用，乙方有意受让或承租该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，使用面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前经营[店铺经营范围]，乙方受让或承租后，可根据自身经营需要在合法合规的前提下继续经营或调整经营项目。3.店铺设施设备：甲方保证交付的店铺内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备名称，如空调、货架、收银系统等]均能正常使用，如有损坏，应在交付前进行维修或更换，以确保乙方接收后能够正常开展经营活动。对于店铺设施设备的详细清单及现状，双方应在本协议签订后[X]个工作日内进行现场清点确认，并形成书面文件作为本协议的附件。二、转让/租赁期限1.转让/租赁期限：本协议转让/租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.续租：租赁期满，乙方如有意续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。续租的租金及其他条款由双方另行协商确定，并签订新的租赁合同。三、转让费用/租金及支付方式1.转让费用：乙方应向甲方支付店铺转让费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该转让费用包括店铺现有装修、设备设施、库存商品、客户资源等一切与店铺经营相关的权益价值。乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让费用的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在甲方按照本协议约定完成店铺交付及相关手续办理后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金：租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每年等]支付，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。租金自[起始日期]起开始计算，乙方应按照本协议约定按时足额支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。3.其他费用：乙方在经营期间应自行承担与店铺经营相关的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费、通讯费、网络费等。店铺因经营活动产生的债权债务均由乙方负责处理，与甲方无关。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让费用/租金及其他相关费用。在转让/租赁期限内，有权对店铺的使用情况进行监督检查，但应提前通知乙方。在乙方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证对转让/出租的店铺拥有合法的处分权，确保本协议的签订及履行不会受到任何第三方的干涉或阻碍。在本协议签订前，向乙方如实告知店铺的经营状况、财务状况、债权债务情况、房屋产权情况等相关信息。如因甲方未如实告知导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。按照本协议约定的时间和条件，将店铺及相关设施设备交付给乙方，并协助乙方办理店铺经营所需的相关证照变更、交接等手续。在转让/租赁期限内，协助乙方处理与店铺经营相关的纠纷，但因乙方自身原因导致的纠纷除外。负责缴纳转让/租赁期限开始前的店铺物业费、水电费等相关费用。（二）乙方权利义务1.权利：在转让/租赁期限内，有权按照本协议约定使用店铺及相关设施设备，自主开展合法经营活动。在同等条件下，享有优先续租权（如适用）。在甲方违反本协议约定时，有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。2.义务：按照本协议约定按时足额支付转让费用/租金及其他相关费用。按照法律法规及本协议约定合法经营，不得从事违法违规活动，不得损害甲方及其他第三方的合法权益。在经营期间，应合理使用店铺及相关设施设备，如因乙方使用不当导致设施设备损坏的，应负责维修或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺转让、转租、转借他人使用，不得擅自改变店铺的结构、用途或进行其他影响店铺安全及正常经营的改造。在转让/租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照甲方要求及时腾空店铺，并将店铺及相关设施设备恢复原状（正常损耗除外），返还给甲方。五、店铺交付与接收1.交付时间：甲方应在本协议签订且乙方支付定金后的[X]个工作日内，将店铺交付给乙方。2.交付标准：店铺应保持清洁、卫生，设施设备能够正常使用。甲方应向乙方提供店铺的相关产权证明文件、租赁合同（如有）、营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件等资料。双方应按照本协议附件中约定的设施设备清单进行现场交接，确认设施设备的数量、质量、状态等情况。3.接收确认：乙方应在店铺交付之日起[X]个工作日内对店铺进行验收，并签署接收确认书。如乙方在验收过程中发现店铺存在不符合交付标准的情况，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行整改，直至达到交付标准。乙方未在规定时间内提出异议的，视为店铺已按照协议约定交付。六、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件将店铺交付给乙方，每逾期一日，应按照转让费用/租金总额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金。若甲方违反本协议约定，未如实告知乙方店铺相关信息，导致乙方遭受损失的，甲方应按照乙方实际损失金额进行赔偿。若甲方在转让/租赁期限内擅自干涉乙方的正常经营活动，给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付转让费用/租金及其他相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方还应补足转让费用/租金及其他相关费用的差额，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反本协议约定，擅自将店铺转让、转租、转借他人使用，或者擅自改变店铺的结构、用途或进行其他影响店铺安全及正常经营的改造，甲方有权解除本协议，乙方应按照转让费用/租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方在转让/租赁期限届满或本协议提前解除后，未按照甲方要求及时腾空店铺、恢复原状并返还店铺及相关设施设备的，每逾期一日，应按照转让费用/租金总额的[X]%向甲方支付违约金。乙方还应承担甲方为恢复店铺原状而支付的全部费用，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成