代保管房子协议书

代保管房子协议书甲方（保管方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（委托方）：姓名：__________身份证号码：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），建筑面积为______平方米，房产证号为：__________，乙方因[具体原因]，欲将该房屋委托给甲方进行代保管。双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋为[房屋性质，如住宅、商业等]，结构为[结构类型，如框架结构等]，内部设施包括但不限于[列举主要设施，如水电设施、门窗、厨卫设备等]。房屋附属设施及相关物品清单见本协议附件一。2.保管服务内容甲方负责对该房屋进行日常的安全保管，确保房屋及其附属设施、物品不受损坏、丢失。定期对房屋进行巡查，检查房屋的门窗、水电等设施设备是否正常，如发现问题及时通知乙方并采取必要的措施。根据乙方要求，协助乙方处理与该房屋相关的一些临时性事务，如代收邮件、接待看房等，但不得擅自改变房屋用途或允许他人擅自使用房屋。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取代保管费用。在紧急情况下，为保护房屋及乙方利益，有权采取必要的合理措施，但应及时通知乙方。2.义务妥善保管房屋及其附属设施、物品，按照本协议约定的保管标准和要求履行保管职责。未经乙方书面同意，不得擅自将房屋转借、转租或用于其他任何非本协议约定的用途。定期向乙方报告房屋保管情况，如有异常情况应立即通知乙方，并协助乙方采取相应措施。负责房屋的清洁卫生维护，保持房屋内部整洁。不得损坏房屋及其附属设施、物品，如因甲方故意或重大过失造成损坏的，应承担赔偿责任。配合乙方随时对房屋进行检查和验收。（二）乙方权利义务1.权利有权随时了解房屋保管情况，要求甲方提供相关报告。有权要求甲方按照本协议约定履行保管义务，如甲方未履行或不当履行，乙方有权追究甲方责任。2.义务向甲方如实告知房屋的真实情况，包括房屋现状、存在的问题等。按照本协议约定向甲方支付代保管费用。如需对房屋进行维修、改造等重大事项，应提前通知甲方，并提供相关方案。在本协议有效期内，不得擅自要求提前收回房屋或变更保管期限，但因不可抗力等特殊原因除外。三、代保管费用及支付方式1.代保管费用标准乙方每月应向甲方支付代保管费用人民币______元（大写：______元整）。2.支付方式乙方应在每月______日前将当月代保管费用支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________3.费用调整如因市场行情变化或其他合理原因需要调整代保管费用标准的，甲方应提前______日书面通知乙方，经双方协商一致后进行调整。四、保管期限1.本协议保管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年。如需终止协议，双方应提前______日书面通知对方。五、房屋的交付与返还1.交付乙方应在本协议签订后______日内将房屋及附属设施、物品按照附件一的清单交付给甲方。甲方应在收到房屋及相关物品后出具书面接收确认书。2.返还在保管期限届满或本协议提前终止后，甲方应按照乙方交付时的状态将房屋及附属设施、物品返还给乙方。如房屋及附属设施、物品存在损坏或丢失的，甲方应按照本协议约定承担赔偿责任后进行修复或返还相应价值的物品。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行保管义务，导致房屋及其附属设施、物品损坏、丢失或发生其他损失的，甲方应负责修复或赔偿乙方因此遭受的全部损失。如甲方擅自将房屋转借、转租或用于其他非本协议约定用途的，乙方有权解除本协议，并要求甲方返还已收取的代保管费用，同时甲方应按照代保管费用总额的______%向乙方支付违约金。甲方未按照约定定期向乙方报告房屋保管情况或拒绝乙方检查的，应向乙方支付违约金人民币______元，并及时履行报告或配合检查义务。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定支付代保管费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已产生的代保管费用及违约金。如乙方擅自要求提前收回房屋或变更保管期限，给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。乙方违反本协议约定，给甲方造成其他损失的，应承担相应的赔偿责任。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日乙方（签字/盖章）：__________签订日期：______年______月______日附件一：房屋附属设施及相关物品清单1.电器设备：[详细列举电器名称及型号，如电视机品牌及尺寸、冰箱品牌及容量等]2.家具：[包括沙发、床、衣柜等，注明材质、数量及规格]3