门脸租赁协议书

门脸租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方门脸事宜达成如下协议：一、租赁门脸基本情况1.门脸位置：甲方将位于__________________（具体地址）的门脸房出租给乙方使用。2.门脸面积：该门脸房建筑面积为______平方米，以实际测量为准。3.门脸用途：乙方租赁该门脸房仅作为______（具体经营项目）使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变其用途。二、租赁期限1.租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门脸房。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币______元整（大写______元整）。第二年租金在第一年租金基础上递增______%，即人民币______元整（大写______元整）。第三年及以后年度租金在上一年租金基础上递增______%，具体金额以当年双方协商为准。2.支付方式：乙方应在签订本协议之日向甲方支付首年租金的______%作为定金，即人民币______元整（大写______元整）。剩余租金按______支付，乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。3.租金支付账户：甲方指定收款账户为：__________________开户银行：__________________账号：__________________四、押金1.乙方应在签订本协议之日向甲方支付押金人民币______元整（大写______元整）。2.租赁期满或合同解除后，甲方在乙方结清所有费用及无违约行为的情况下，应在______个工作日内将押金无息退还给乙方。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。2.甲方应保证门脸房符合安全使用标准，具备合法的出租手续，并向乙方提供相关证明文件。3.租赁期间，甲方应负责对门脸房的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。但因乙方使用不当或人为造成的损坏除外。4.甲方如需提前收回门脸房，应提前______个月书面通知乙方，并按照乙方实际租赁期限退还剩余租金及押金，同时应赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本协议约定使用门脸房，并在租赁期限内自主经营。2.乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如有逾期，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。3.乙方应合理使用门脸房及其附属设施设备，不得擅自改变门脸房的结构或用途，不得损坏门脸房及其附属设施设备。如因乙方使用不当或人为造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任及经济损失均由乙方自行承担，与甲方无关。5.乙方应按照国家相关规定缴纳经营过程中产生的各项税费，如因乙方未缴纳税费导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。6.租赁期间，乙方应自行负责门脸房的消防安全、环境卫生等工作，并承担相应费用。如因乙方原因导致发生火灾、环境污染等事故，乙方应承担全部法律责任及经济损失。7.乙方如需对门脸房进行装修或改造，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行。装修或改造方案应符合国家相关规定及物业管理要求，费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将装修或改造后的门脸房恢复原状，不得拆除或破坏已装修部分。8.未经甲方书面同意，乙方不得将门脸房转租给第三方。如乙方擅自转租，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币______元整（大写______元整）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应赔偿对方因此遭受的全部损失。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门脸房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起