购房用电协议书

购房用电协议书甲方（售房方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房方）：姓名：______________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方在用电方面的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.用电设施现状甲方保证该房屋交付时，其用电设施符合国家相关标准和规定，包括但不限于电表、电线、插座等。电表编号为[具体电表编号]，供电容量为[X]千瓦。该房屋的用电接入方式为[供电方式，如市政供电等]，由[供电公司名称]负责供电。2.用电费用乙方应按照国家规定的电价标准及供电公司的收费政策，按时足额缴纳电费。电费的计算方式为[具体计算方式，如电表读数乘以单价等]。除电费外，因用电产生的其他费用，如电费附加费、公摊电费等，按照相关规定由乙方承担。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方应缴纳的电费及其他相关费用。在乙方未按照约定缴纳电费及其他费用时，有权采取停电等合理措施，直至乙方履行缴费义务。2.义务保证该房屋交付时用电设施的正常运行，并向乙方提供用电设施的相关资料，包括但不限于电表读数、用电容量等。协助乙方办理用电开户及相关手续，提供必要的证明文件和协助。如因甲方原因导致该房屋用电设施出现故障或供电中断，应及时维修或采取措施恢复供电，并承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权正常使用该房屋的用电设施，享受供电公司提供的供电服务。对用电设施的使用情况有知情权，有权要求甲方提供用电设施的相关信息。2.义务按照本协议约定及供电公司的规定，按时足额缴纳电费及其他相关费用。不得擅自改变用电设施的结构、用途或超过用电容量使用电力，不得私拉乱接电线或从事其他违法用电行为。在用电设施出现故障或异常情况时，应及时通知甲方或供电公司，并配合进行维修和处理。因乙方原因导致用电设施损坏或造成他人人身、财产损害的，由乙方承担全部责任。三、电费结算与缴纳1.结算周期电费结算周期为[具体结算周期，如每月1日至月底]。2.缴纳方式乙方应在每月[缴费截止日期]前，通过以下方式缴纳电费：银行代扣：乙方应与供电公司签订银行代扣协议，授权供电公司从乙方指定的银行账户中代扣电费。网上缴费：乙方可通过供电公司指定的网上缴费平台，使用银行卡、支付宝、微信等方式缴纳电费。其他方式：[如营业厅缴费等，如有其他缴费方式需详细说明]3.逾期缴纳责任如乙方未按照约定的时间和方式缴纳电费，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停电等措施，由此给乙方造成的损失由乙方自行承担。同时，乙方应补缴电费及违约金。四、用电设施维护与管理1.甲方维护管理范围该房屋用电设施的产权分界点以电表为界，电表及电表之前的供电设施（包括但不限于电线、电缆、配电箱等）由甲方负责维护管理。甲方应定期对上述供电设施进行检查、维护和保养，确保其正常运行。如发现问题，应及时进行维修或更换，费用由甲方承担。2.乙方维护管理范围电表之后的用电设施（包括但不限于插座、开关、灯具等）由乙方负责维护管理。乙方应合理使用用电设施，定期进行检查和维护，如发现问题应及时维修或更换，费用由乙方承担。3.共用用电设施维护对于该房屋所在单元或小区共用的用电设施（如电梯、楼道照明等），由全体业主共同承担维护管理责任。甲方应协助相关部门或业主委员会做好共用用电设施的维护管理工作。乙方应按照规定分摊共用用电设施的维护费用。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常用电或遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。赔偿范围包括但不限于乙方因停电造成的直接经济损失、因用电设施故障导致的电器损坏等损失。如甲方擅自提高电费标准或收取不合理费用，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收的费用。甲方应按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任乙方违反本协议约定，未按时足额缴纳电费或从事违法用电行为的，应承担违约责任。除按照本协议约定支付违约金外，乙方还应承担因违法用电行为给甲方或供电公司造成的全部损失，包括但不限于罚款、赔偿损失等。若乙方擅自改变用电设施的结构、用途或超过用电容量使用电力，甲方有权要求乙方立即恢复原状，并承担由此产生的全部费用。如因乙方原因导致用电设施损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议