购房代理协议书

购房代理协议书甲方（委托人）：姓名：__________________性别：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有购买房产的需求，乙方具有提供房产代理服务的专业能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供购房代理服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）服务内容乙方接受甲方委托，为甲方提供以下购房代理服务：1.根据甲方需求，筛选并推荐符合条件的房产项目；2.陪同甲方实地查看意向房产，协助甲方了解房产的实际情况；3.代表甲方与房产出售方或其代理人进行沟通、协商，参与购房谈判，协助甲方争取有利的购房条件；4.协助甲方审查购房合同及相关文件，确保合同条款符合甲方利益和法律法规要求；5.协助甲方办理购房过程中的各项手续，包括但不限于签订购房合同、办理贷款申请、产权登记等手续，并提供必要的咨询和指导。（二）房产要求甲方对拟购买的房产提出以下要求：1.地理位置：位于[具体城市名称及区域]；2.房产类型：[住宅/商业/办公等具体类型]；3.建筑面积：[具体面积范围]；4.户型结构：[如两居室、三居室等具体户型要求]；5.房屋总价：不超过人民币[具体金额]元；6.装修状况：[毛坯/精装修/简装等具体要求]；7.配套设施：周边需具备[如学校、医院、商场等具体配套设施]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供购房代理服务；有权了解购房代理服务的进展情况，并对乙方的工作提出意见和建议；在签订购房合同前，有权对拟购买房产进行再次实地查看及相关调查；有权自主决定是否购买房产及与出售方签订购房合同。2.义务向乙方提供真实、准确、完整的个人信息及购房需求，包括但不限于购房预算、房产要求等，并保证所提供信息的真实性和合法性；积极配合乙方开展购房代理服务工作，按照乙方要求提供相关资料和文件，并按时参加与购房相关的各项活动，如实地查看房产、谈判、签约等；按照本协议约定向乙方支付购房代理服务费用；在购房过程中，如因甲方自身原因导致合同无法签订或履行，应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取购房代理服务费用；在履行购房代理服务过程中，有权根据实际情况自主选择合适的房产项目推荐给甲方，并根据甲方需求进行合理的谈判和协商；有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利完成购房代理服务工作。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，为甲方提供专业、尽职、高效的购房代理服务；严格遵守法律法规及职业道德规范，保守在服务过程中知悉的甲方商业秘密和个人隐私；及时向甲方通报购房代理服务的进展情况，对甲方提出的问题和要求及时给予答复和处理；在代理甲方购房过程中，应维护甲方的合法权益，尽力争取有利的购房条件；如因乙方过错导致甲方遭受损失，应承担相应的赔偿责任。三、服务费用及支付方式（一）服务费用甲方应向乙方支付的购房代理服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。该费用包含乙方为甲方提供购房代理服务过程中产生的所有费用，如房产信息收集费、谈判差旅费、文件审查费等，但不包括甲方应支付给房产出售方的购房款及其他应由甲方承担的税费。（二）支付方式1.甲方应在本协议签订之日起[具体工作日]内向乙方支付服务费用的[具体比例]作为定金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）；2.在乙方协助甲方与房产出售方签订购房合同后，甲方应在[具体工作日]内支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的服务费用后，向甲方出具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致乙方无法正常履行购房代理服务，或给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。3.若甲方未经乙方书面同意，擅自与房产出售方或其他第三方达成购房交易，或通过其他途径购买房产，甲方仍应按照本协议约定向乙方支付全额服务费用，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供购房代理服务，或因乙方过错导致甲方无法实现购房目的，乙方应退还甲方已支付的全部服务费用，并按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金；同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密或个人隐私，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式履行义务，每逾期一日，应按照服务费用的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[具体天数]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至甲方成功购买房产并完成相关手续之日止。2.若甲方未能在本协议有效期内成功购买房产，本协议自动终止，但双方应按照本协议约定承担各自已履行部分对应的责任和义务。（三）保密条款双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本协议生效之日起[具体年限]年。（四）通知与送达双方在本协议中填写的联系地址和联系电话为有效送达地址和电话。任何一方如变更联系地址或电话，应提前[具体天数]日书面通知对方。一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等资料，以邮政特快专递或专人送达的方式发出，自发出之日起[具体天数]日视为送达。本协议一式