认筹排号协议书

认筹排号协议书甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（认筹人）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方对甲方开发建设的[项目名称]（以下简称"该项目"）有购买意向，甲方同意乙方参与该项目的认筹排号活动。为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.项目名称：[项目名称]2.项目地址：[详细地址]3.项目概况：该项目总建筑面积为[X]平方米，规划建设[X]栋建筑物，包括住宅、商业及配套设施等。具体物业类型、户型、面积等信息以最终规划设计方案为准。4.认筹排号内容：乙方自愿向甲方缴纳认筹金人民币[X]元，参与该项目的认筹排号活动。认筹排号的顺序将作为乙方在项目开盘时优先选房的依据，排号越靠前，选房顺序越优先。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取乙方的认筹金。有权根据项目实际情况调整认筹排号规则及相关活动安排，但应提前通知乙方。在项目开盘销售时，有权根据认筹排号顺序确定乙方的选房顺序，并按照届时有效的销售政策与乙方签订《商品房买卖合同》。2.义务向乙方如实提供项目相关信息，包括但不限于项目规划、户型、面积、价格、优惠政策等内容，确保信息真实、准确、完整。在认筹排号期间，为乙方提供必要的咨询服务，解答乙方关于项目的疑问。按照约定的时间和方式通知乙方项目开盘的时间、地点及选房相关事宜。对乙方缴纳的认筹金进行妥善管理，不得挪作他用。（二）乙方权利义务1.权利有权了解项目相关信息，要求甲方提供真实、准确、完整的项目资料。有权按照认筹排号顺序在项目开盘时优先选房。在项目开盘前，如乙方放弃购买该项目房屋，有权要求甲方按照本协议约定退还认筹金。2.义务如实向甲方提供个人信息，包括姓名、身份证号码、联系方式、家庭住址等，确保信息真实有效。因乙方提供虚假信息导致的一切后果，由乙方自行承担。按照本协议约定的时间和金额向甲方缴纳认筹金。遵守甲方制定的认筹排号规则及相关活动安排，配合甲方完成认筹排号相关手续。在项目开盘时，按照甲方通知的时间和地点参加选房活动，并根据选房结果及时与甲方签订《商品房买卖合同》。如乙方未能在规定时间内参加选房或放弃选房，视为乙方自动放弃优先选房权，甲方有权另行处置该房屋，乙方缴纳的认筹金不予退还。三、认筹金的缴纳与退还1.缴纳方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，将认筹金人民币[X]元以[具体缴纳方式，如银行转账、现金支付等]方式缴纳至甲方指定的账户。甲方收到认筹金后，应向乙方出具收款凭证。2.退还条件与方式若项目未能取得预售许可证，导致乙方无法购买该项目房屋，甲方应在项目未能取得预售许可证之日起[X]个工作日内，将认筹金全额无息退还给乙方。在项目开盘前，如乙方因自身原因放弃购买该项目房屋，应提前[X]个工作日书面通知甲方。甲方在收到乙方书面通知并确认无误后，应在[X]个工作日内将认筹金全额无息退还给乙方。在项目开盘后，如乙方成功选中房屋并与甲方签订《商品房买卖合同》，认筹金将自动转为购房定金或首付款的一部分，按照《商品房买卖合同》的约定执行。如乙方未能成功选中房屋或放弃购买已选定的房屋，认筹金不予退还。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实提供项目相关信息，或提供虚假信息，导致乙方做出错误决策，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还认筹金，同时甲方应按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照约定的时间和方式通知乙方项目开盘的时间、地点及选房相关事宜，导致乙方错过选房机会，甲方应承担乙方因此遭受的损失，并按照认筹金金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定退还认筹金，每逾期一日，应按照未退还金额的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和金额向甲方缴纳认筹金，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]个工作日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的认筹金。若乙方提供虚假个人信息，甲方有权解除本协议，并没收乙方已缴纳的认筹金。乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。若乙方违反认筹排号规则及相关活动安排，甲方有权取消乙方的认筹排号资格，并没收乙方已缴纳的认筹金。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的地方，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________