做生意合租协议书

做生意合租协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租开展生意，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合租协议：一、合租标的物及服务具体描述1.合租场地双方共同合租位于[具体地址]，面积为[X]平方米的商业场地（以下简称"该场地"）。该场地用途为[具体经营项目]，场地现状为[详细描述场地现有情况，如已装修程度、配套设施等]。2.设施设备场地内现有设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如空调、货架、收银系统等]，双方确认以现状接收使用，并在本协议终止时按照本协议约定的状态返还。3.服务内容在合租期间，双方共同享有和承担与该场地经营相关的一切服务及费用，包括但不限于水电费、物业费、网络费、场地租金等（具体费用明细及分担方式见本协议第五条）。同时，双方共同负责该场地的日常经营管理，按照各自的经营项目开展业务活动，并相互协作配合，以保障生意的顺利进行。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定，享有该场地相应比例的使用权、收益权。有权对生意的经营管理提出建议和意见，参与重大决策的讨论。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任，赔偿损失。2.义务按照本协议约定的时间和方式支付应承担的各项费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动损害乙方及其他第三方利益。负责其经营项目范围内的场地清洁、卫生维护等工作，保持场地整洁有序。配合乙方共同做好该场地的安全保卫工作，确保经营安全。在本协议终止或解除后，按照约定及时返还场地及相关设施设备，并清理其经营范围内的物品。（二）乙方权利义务1.权利同甲方一样，按照本协议约定，享有该场地相应比例的使用权、收益权。有权对生意的经营管理提出建议和意见，参与重大决策的讨论。在甲方违反本协议约定时，有权要求甲方承担违约责任，赔偿损失。2.义务同甲方一样，按照本协议约定的时间和方式支付应承担的各项费用。遵守国家法律法规及本协议约定，合法经营，不得从事违法违规活动损害甲方及其他第三方利益。负责其经营项目范围内的场地清洁、卫生维护等工作，保持场地整洁有序。配合甲方共同做好该场地的安全保卫工作，确保经营安全。在本协议终止或解除后，按照约定及时返还场地及相关设施设备，并清理其经营范围内的物品。三、费用分担及支付方式1.费用分担双方按照各自使用场地的面积比例分担场地租金、水电费、物业费、网络费等各项费用。具体比例为：甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。如有新增费用项目，双方亦按照此比例分担。2.支付方式场地租金：租金支付周期为[具体周期，如每月/每季度]，每周期开始前[X]天，双方按照各自承担比例向出租方支付租金。出租方应在收到租金后[X]天内提供正规发票。水电费、物业费、网络费等其他费用：每月[具体日期]，双方根据上月实际发生费用及分担比例进行结算，结算后[X]天内支付给相关收费单位或由一方先行垫付后另一方按照比例支付给垫付方。四、场地使用与经营管理1.场地使用双方应按照本协议约定的用途使用该场地，不得擅自改变场地用途。如需对场地进行装修、改造或增添设备，应提前书面通知对方，并经对方书面同意。装修、改造费用由实施方自行承担，且不得损害场地原有结构和设施设备。如因装修、改造等行为给对方或第三方造成损失的，实施方应承担赔偿责任。2.经营管理双方共同成立生意经营管理小组，负责日常经营决策、协调各方关系等工作。管理小组由双方各派[X]名代表组成，组长由双方协商轮流担任。重大经营决策需经管理小组全体成员一致同意方可实施，重大决策包括但不限于场地转租、经营项目变更、大额资金支出等。双方应各自负责其经营项目的市场推广、客户服务等工作，积极拓展业务，提高生意效益。同时，应相互提供必要的协助和支持，共同维护生意的良好形象。五、违约责任1.若一方未按照本协议约定支付各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]天的，对方有权解除本协议，并要求违约方支付应承担的费用及违约金，同时赔偿因此给对方造成的损失。2.若一方擅自改变场地用途、擅自转租场地或未经对方书面同意对场地进行重大装修改造等违反本协议约定的行为，对方有权要求违约方立即改正，并赔偿因此给对方造成的损失。如违约方拒不改正，对方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金及赔偿全部损失。3.若一方违反国家法律法规或本协议约定从事违法违规活动，导致另一方遭受损失的，违约方应承担全部赔偿责任。同时，另一方有权解除本协议，并要求违约方支付违约金。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行或对协议进行相应调整。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则自动延续[X]年。如需终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律