香河限售协议书

香河限售协议书甲方（出卖方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于香河[具体地址]的房产（以下简称"该房产"），且该房产存在限售政策限制交易，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就该限售房产的交易事宜达成如下协议：一、房产基本情况1.房产位置：该房产位于香河[具体地址]，房屋建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[具体用途]，房屋所有权证号为[具体证号]。2.房屋现状：该房产为[毛坯/精装修/其他装修情况]，屋内现有设施设备包括但不限于[列举现有设施设备清单]，该等设施设备随房产一并转让给乙方。二、交易价格及付款方式1.交易价格：甲乙双方协商确定该房产的交易价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等任何因素调整。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在甲方限售期限届满且能够办理房产过户手续前[X]日内向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。尾款：剩余房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），乙方应在房产过户手续办理完毕之日起[X]日内支付给甲方。甲方应在收到尾款后[X]日内将房产交付给乙方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取乙方支付的定金、首付款及尾款。在限售期限内，对该房产享有合法的所有权及占有、使用、收益的权利，但不得擅自转让、抵押、出租该房产或设置其他任何权利负担，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。2.义务：保证该房产的产权清晰，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。在限售期限届满且能够办理房产过户手续时，积极配合乙方办理房产过户手续，提供办理过户所需的全部资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。办理房产过户手续所需的税费，按照法律法规的规定由双方各自承担。在限售期限内妥善保管该房产及屋内设施设备，如因甲方原因导致房产及屋内设施设备损坏或灭失的，应负责修复或赔偿。在房产交付给乙方前，结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等所有费用。（二）乙方权利义务1.权利：在限售期限届满且能够办理房产过户手续时，有权要求甲方按照本协议约定配合办理房产过户手续。在房产交付后，对该房产享有合法的所有权及占有、使用、收益的权利。2.义务：按照本协议约定按时向甲方支付定金、首付款及尾款。在签订本协议前，对该房产的现状、产权情况等进行充分了解，并自行承担因购买该限售房产可能存在的风险。在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方及相关部门提供所需资料，并按照法律法规及相关部门的要求履行相应的义务。在接收房产时，对房产及屋内设施设备进行验收，如发现问题应及时通知甲方，由甲方负责解决。四、限售期限及过户约定1.限售期限：该房产的限售期限自[限售起始日期]起至[限售结束日期]止。2.过户约定：限售期限届满后，甲方应在接到乙方办理过户手续通知后的[X]日内，与乙方共同前往房产所在地的不动产登记机构办理房产过户手续。如因甲方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，甲方应按照本协议交易价格的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照本协议交易价格的[X]%向乙方支付违约金。如因乙方原因未能在规定时间内办理过户手续，每逾期一日，乙方应按照本协议交易价格的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。五、房产交付1.甲方应在房产过户手续办理完毕且收到乙方支付的尾款后[X]日内，将该房产及屋内设施设备交付给乙方。交付时，双方应共同对房产及屋内设施设备进行查验，并签署《房产交付确认书》。2.房产交付前，该房产所产生的一切费用（包括但不限于物业管理费、水电费、燃气费、暖气费等）由甲方承担；房产交付后，该房产所产生的一切费用由乙方承担。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未按时配合乙方办理房产过户手续或未按时交付房产等，应按照本协议约定承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等）。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付定金、首付款或尾款等，应按照本协议约定承担违约责任，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议交易价格的[X]%向甲方支付违约金。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元），并赔偿对方因此遭受的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力