交界墙归属协议书

交界墙归属协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方相邻不动产之间存在交界墙，为明确交界墙的归属及双方权利义务，避免日后因交界墙相关问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就交界墙的归属事宜达成如下协议：一、标的物描述1.交界墙位置双方不动产之间的交界墙位于[详细地理位置描述]，该交界墙呈[墙体形状描述，如直线型、折线型等]，长度约为[具体长度]米，高度约为[具体高度]米。2.墙体结构及组成交界墙由[墙体主要建筑材料，如砖石、混凝土等]构成，墙体内部设有[如有特殊构造，如加固钢筋、防潮层等，需详细说明]。墙体顶部为[顶部构造描述，如平屋顶、坡屋顶等]，墙面状况为[墙面是否平整、有无裂缝等情况说明]。二、交界墙归属双方一致确认，位于上述位置的交界墙归甲乙双方共同共有。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权使用交界墙靠近己方一侧的墙面及空间，但不得损害墙体结构和乙方权益。在合理范围内，有权对己方使用交界墙部分进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方。2.义务负责对交界墙位于己方一侧的墙体部分进行日常检查和维护，确保墙体结构安全，如发现墙体出现损坏或安全隐患，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。在对交界墙进行维护、修缮或改造时，应遵循不影响乙方正常使用和不损害墙体整体结构的原则，如因甲方行为导致乙方遭受损失，甲方应承担赔偿责任。不得擅自拆除、改建或损坏交界墙，如需对交界墙进行较大改动，应事先征得乙方书面同意，并共同协商处理相关事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权使用交界墙靠近己方一侧的墙面及空间，但不得损害墙体结构和甲方权益。在合理范围内，有权对己方使用交界墙部分进行必要的维护和修缮，但应提前通知甲方。2.义务负责对交界墙位于己方一侧的墙体部分进行日常检查和维护，确保墙体结构安全，如发现墙体出现损坏或安全隐患，应及时采取措施进行修复，并承担相应费用。在对交界墙进行维护、修缮或改造时，应遵循不影响甲方正常使用和不损害墙体整体结构的原则，如因乙方行为导致甲方遭受损失，乙方应承担赔偿责任。不得擅自拆除、改建或损坏交界墙，如需对交界墙进行较大改动，应事先征得甲方书面同意，并共同协商处理相关事宜。四、维护与修缮1.定期检查甲乙双方应每隔[具体时间间隔，如半年或一年]对交界墙进行一次联合检查，共同查看墙体是否存在损坏、变形等情况。检查结果应形成书面记录，双方签字确认。2.日常维护日常维护工作由各方负责各自一侧墙体部分。如发现轻微损坏，应及时进行修复，确保墙体正常使用功能。3.重大修缮当交界墙出现重大损坏或安全隐患，需要进行较大规模的修缮时，由甲乙双方共同协商确定修缮方案和费用分担方式。修缮费用按照双方对交界墙的共有份额比例分担，即甲方承担[X]%，乙方承担[X]%。在修缮过程中，双方应相互配合，确保修缮工作顺利进行。五、费用分担1.日常维护费用甲乙双方各自承担己方一侧墙体日常维护所需的费用，包括但不限于材料费用、人工费用等。2.重大修缮费用如前所述，重大修缮费用按照双方对交界墙的共有份额比例分担。甲方应在收到乙方关于修缮费用分担的通知后的[具体付款期限，如10个工作日]内，将其应承担的费用支付至双方共同指定的账户。乙方应及时跟进修缮工程进展，并在工程结束后提供相关费用凭证，以便双方核对结算。3.其他费用因交界墙相关事宜产生的其他费用，如因墙体纠纷导致的鉴定费、诉讼费等，按照实际发生额由双方按照共有份额比例分担。六、使用限制1.甲乙双方在使用交界墙时，应仅限于合理的居住、经营或其他与不动产正常使用相关的目的，不得将交界墙用于违法或损害对方利益的活动。2.未经对方书面同意，任何一方不得在交界墙上设置广告牌、悬挂物品或进行其他影响墙体外观和结构安全的行为。3.不得在交界墙附近进行挖掘、打桩等可能影响墙体稳定性的施工活动，如因特殊情况确需进行此类施工，应事先采取有效的防护措施，并征得对方书面同意。七、违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自拆除、改建或损坏交界墙，或因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应负责恢复交界墙原状或赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。2.若乙方违反本协议约定，擅自拆除、改建或损坏交界墙，或因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应负责恢复交界墙原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失和间接损失。3.如一方未按照本协议约定的时间和方式支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向对方支付违约金。逾期超过[具体期限，如30日]的，对方有权采取进一步措施追究违约方责任，包括但不限于通过法律途径解决纠纷。4.若甲乙双方未按照本协议约定履行定期检查、维护等义务，导致交界墙出现损坏并给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法