转让库房协议书

转让库房协议书转让方（以下简称"甲方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称"乙方"）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[库房具体地址]的库房（以下简称"该库房"），乙方有意受让该库房，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，就库房转让事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.库房位置及面积该库房位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，库房内部空间布局合理，净高为[X]米，地面为[地面材质]，承载能力满足一般仓储需求。2.库房设施设备库房内配备有[列举主要设施设备，如货架、消防设备、照明设备等]。其中，货架规格为[详细规格]，数量为[X]组；消防设备包括[具体消防设施名称及数量]，均处于正常可使用状态；照明设备为[照明类型及数量]，能提供充足的采光。库房外设有[如有外部设施，如装卸平台等，详细描述其规格及状况]装卸平台，面积为[X]平方米，可同时容纳[X]辆货车进行装卸作业。3.附属场地库房周边配套有[附属场地的具体情况，如停车场、通道等]停车场，面积为[X]平方米，可停放[X]辆车辆；通道宽度为[X]米，确保车辆和人员通行顺畅。二、转让价格及付款方式1.转让价格双方经协商一致，该库房的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含库房本身、设施设备及附属场地等所有相关权益的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。定金支付后，双方应在[X]个工作日内共同办理库房交接手续。交接完成后，乙方应在[X]个工作日内，将剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]）一次性支付至甲方指定的银行账户。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取库房转让款。有权要求乙方按照本协议约定的时间、方式办理相关手续。2.义务保证对该库房拥有合法的所有权及处分权，且该库房不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵。如因甲方原因导致乙方遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。如实向乙方告知库房的真实状况，包括但不限于库房的使用历史、维修记录、存在的质量问题等。在本协议签订前，甲方应提供库房相关的产权证书、设施设备清单等资料给乙方查阅。在库房交接前，负责保持库房及设施设备的正常使用状态，并承担相应的维护、保养费用。因甲方维护不善导致库房及设施设备损坏的，甲方应负责修复或赔偿。协助乙方办理库房转让过程中涉及的相关手续，如产权变更登记、工商备案等，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付库房及相关资料，并保证库房符合本协议约定的条件。在支付全部转让款后，有权获得该库房的所有权及相关权益。2.义务按照本协议约定的时间、金额和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期付款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。在库房交接过程中，应按照甲方的要求进行验收，并签署相关交接文件。如发现库房及设施设备存在与本协议约定不符的情况，应及时通知甲方。自接收库房之日起，承担库房及设施设备的维护、保养、管理责任，包括但不限于安全保卫、消防管理、设施设备维修等，并承担相应的费用。同时，乙方应遵守国家有关库房使用的法律法规和政策规定，合法使用库房。在库房使用过程中，如需对库房进行改造、装修等，应事先征得甲方书面同意，并按照相关法律法规的规定办理审批手续。改造、装修费用由乙方自行承担，且不得损害库房的原有结构和功能。改造、装修完成后，乙方应将相关资料提供给甲方备案。四、库房交接1.交接时间双方应在本协议签订后[X]个工作日内，按照本协议约定的条件进行库房交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并提前通知对方。2.交接内容库房钥匙、门禁卡等相关物品。库房产权证书、设施设备清单、维修记录等资料。对库房及设施设备进行现场检查，确认库房的现状与本协议约定相符，包括但不限于库房的结构、装修、设施设备的运行状况等。双方应共同签署库房交接清单，作为交接完成的依据。3.交接手续办理交接过程中，双方应安排专人负责各项交接工作。交接完成后，乙方应按照本协议约定支付剩余转让款，甲方应将库房及相关资料正式移交给乙方。如因一方原因导致交接延误，每延误一日，应按照转让价格的[X‰]向对方支付违约金。五、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未如实告知库房状况或存在产权纠纷等问题，导致乙方无法正常使用库房或遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因此解除本协议的，甲方还应承担乙方为受让该库房所支付的全部费用，包括但不限于定金、中介费、评估费等。2.若乙方违反本协议约定，未按时支付转让款或擅自改变库房用途、损坏库房及设施设备等，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让价格的[X%]向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向库房所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协