车库抵让协议书

车库抵让协议书甲方（抵让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受让方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[车库具体位置]的车库（以下简称"该车库"），乙方有意受让该车库，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、车库基本情况1.位置：该车库位于[小区名称]内，具体位置为[详细楼栋及单元号]。2.面积：车库建筑面积为[X]平方米（以产权登记面积为准）。3.用途：该车库仅作为车辆停放使用。4.现状：车库目前为空置状态，内部设施设备齐全，包括但不限于卷帘门、照明系统、通风系统等，均能正常使用。二、抵让价格及付款方式1.抵让价格：双方协商确定该车库的抵让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情形外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付车库抵让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元整（大写：[大写定金金额]）。剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写剩余金额]），乙方应在办理车库产权过户手续前一次性支付给甲方。3.定金处理：若乙方按照本协议约定履行付款义务及其他各项义务，定金冲抵车库价款；若乙方未按照本协议约定履行义务，无权要求返还定金；若甲方未按照本协议约定履行义务，应双倍返还定金给乙方。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取车库抵让款。对该车库享有合法的处分权，保证该车库不存在任何产权纠纷或其他权利瑕疵。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供该车库的相关产权证明文件或能够证明其对车库享有合法权益的文件，包括但不限于购房合同、车库购买发票、产权证书等复印件，并保证所提供文件的真实性、合法性和完整性。在签订本协议后，积极协助乙方办理车库产权过户手续，提供必要的协助和配合，包括但不限于签署相关文件、缴纳相关税费等。因办理产权过户手续产生的应由甲方承担的税费，按照国家法律法规的规定由甲方承担。保证在车库交付给乙方之前，车库的现状保持不变，不得擅自对车库进行改建、扩建、拆除或损坏内部设施设备。自本协议签订之日起至车库产权过户手续办理完毕之日止，未经乙方书面同意，不得将该车库另行转让、抵押或设置其他权利负担。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供车库相关产权证明文件，并协助办理产权过户手续。在车库交付后，有权对车库进行合理使用和管理，但不得违反法律法规及小区管理规定。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权依据本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务按照本协议约定的付款方式和时间向甲方支付车库抵让款。在签订本协议时，对车库的现状进行充分了解，并认可车库现状。在车库交付后，不得以车库现状不符合其预期为由拒绝履行付款义务或要求甲方承担任何赔偿责任。自行承担办理车库产权过户手续过程中应由乙方承担的税费及其他相关费用。在使用车库过程中，遵守国家法律法规及小区管理规定，不得从事违法违规行为或损害小区公共利益的行为。如因乙方原因导致车库受到损坏或产生其他纠纷，由乙方承担全部责任。四、车库交付1.交付时间：甲方应在收到乙方支付的定金之日起[X]日内，将该车库交付给乙方。2.交付方式：双方应在车库交付现场共同签署《车库交付确认书》，确认车库已交付给乙方。交付时，甲方应保证车库内部设施设备齐全且能正常使用，并将车库的钥匙、门禁卡等相关物品一并交付给乙方。3.交付前的费用承担：车库交付前产生的物业费、水电费、车位管理费等所有费用由甲方承担；交付后产生的上述费用由乙方承担。五、产权过户1.过户时间：在乙方按照本协议约定支付完剩余车库抵让款后，双方应在[X]日内共同向相关房地产管理部门申请办理车库产权过户手续。2.过户手续办理：办理产权过户手续所需的文件和资料，双方应按照房地产管理部门的要求及时提供。如因一方原因导致未能在规定时间内办理完产权过户手续，由该方承担违约责任。3.产权变更登记：产权过户手续办理完毕后，该车库的所有权归乙方所有，乙方应及时办理产权变更登记手续，将车库产权登记至其名下。因办理产权变更登记手续产生的费用，按照国家法律法规的规定由双方各自承担。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间交付车库，每逾期一日，应按照车库抵让款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库抵让款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方提供的车库存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得车库所有权或使用权，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失和间接损失）。若甲方违反本协议约定，未经乙方书面同意将车库另行转让、抵押或设置其他权利负担，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库抵让款的[X]%向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，并要求甲方承担因此给乙方造成的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照车库抵让款的万分之[X]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照车库抵让款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间支付定金或剩余车库抵让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照车库抵让款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自对车库进行改建、扩建、拆除或损坏内部设施设备，乙方应负责恢复车库原状或赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定配合甲方办理车库产权过户手续，每逾期一日，应按照车库抵让款的万分之[X]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方无权要求返还定金，同时应按照车库抵让款的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向车库所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另