车库租赁协议书

车库租赁协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方车库事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.甲方将位于[车库具体地址]的车库（以下简称"该车库"）出租给乙方使用。2.该车库建筑面积为[X]平方米，空间净高为[X]米，内部设施包括但不限于[列举车库内已有的设施，如照明设备、通风设备等]。3.车库门为[具体材质及样式的车库门，如电动卷帘门]，具备正常开启和关闭功能，门锁为[门锁类型及品牌]，钥匙配备数量为[X]把。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还车库。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该车库，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]。乙方应在每月[具体支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户或交付给甲方指定的收款人。甲方指定的银行账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约赔偿金。四、保证金1.乙方应在本合同签订之日向甲方支付保证金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.保证金用于担保乙方在租赁期间履行本合同约定的各项义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还车库后的[X]个工作日内将保证金无息退还给乙方。3.若乙方在租赁期间违反本合同约定，甲方有权扣除相应保证金以弥补损失。保证金不足以弥补甲方损失的，乙方应另行赔偿。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及保证金。2.甲方应保证该车库符合安全使用标准，具备正常的使用功能，能够满足乙方停放车辆的需求。在租赁期间，甲方应负责对车库的主体结构进行维修保养，确保乙方的正常使用。3.甲方应向乙方提供车库的相关产权证明或合法使用证明文件，确保乙方对车库享有合法的租赁使用权。4.甲方应协助乙方办理与车库使用相关的手续，如车辆进出小区的登记等，但因办理手续产生的费用由乙方承担。5.甲方有权对乙方使用车库的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或损害车库设施的行为，有权要求乙方立即改正，并赔偿损失。6.在租赁期间，甲方如需对车库进行维修、改造或出售等，应提前[X]日书面通知乙方。因维修、改造等原因影响乙方正常使用车库的，甲方应相应减少租金或延长租赁期限。如因出售车库导致本合同无法继续履行的，甲方应提前[X]日书面通知乙方，乙方应在接到通知后的[X]日内交还车库，甲方应按照乙方实际租赁期限退还剩余租金，并支付乙方[X]个月租金作为违约金。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用该车库，停放车辆。未经甲方书面同意，乙方不得将车库转租、转借他人使用。2.乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及保证金，承担租赁期间因使用车库而产生的水电费、物业管理费等费用。3.乙方应合理使用车库及内部设施，不得擅自改变车库的结构、用途或损坏车库设施。如因乙方使用不当造成车库及设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守小区的物业管理规定，不得在车库内从事违法违规活动，不得影响其他业主的正常生活。5.乙方应在租赁期满或合同解除后，按照原状交还车库及附属设施。如有损坏或丢失，乙方应负责修复或赔偿。6.乙方应在租赁期间对车库内停放的车辆自行负责保管，如发生车辆丢失、损坏等情况，由乙方自行承担责任，与甲方无关。但因甲方原因导致车库无法正常使用或存在安全隐患，致使乙方车辆遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。六、车库的使用与维护1.乙方应按照车库的正常使用功能使用车库，不得在车库内堆放易燃易爆物品、化学危险品等，不得进行违法违规的经营活动。2.乙方应定期对车库内的设施进行检查和维护，如发现设施损坏或存在安全隐患，应及时通知甲方进行维修。乙方不得擅自对车库设施进行拆卸、改装或更换。3.在租赁期间，因乙方使用不当或故意造成车库及设施损坏的，乙方应承担全部维修费用和赔偿责任。如因不可抗力或其他非乙方原因导致车库及设施损坏的，乙方应及时通知甲方，双方应协商解决维修及赔偿事宜。4.甲方应定期对车库的主体结构、消防设施等进行检查和维护，确保车库的安全使用。如因甲方未履行维修保养义务导致车库出现安全问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。七、违约责任1.若甲方违反本合同约定，未按照约定提供车库或擅自解除合同的，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及保证金。如给乙方造成其他损失的，甲方还应承担赔偿责任。2.若乙方违反本合同约定，逾期支付租金、擅自转租转借车库、改变车库用途或损坏车库设施等，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担赔偿责任。乙方已支付的租金及保证金不予退还。3.任何一方违反本合同约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。八、争议解决1.本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。2.合同签订地为[具体地址]。九、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，