验房补充协议书

验房补充协议书甲方（委托方）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（受托方）：公司名称：______________________统一社会信用代码：________________法定代表人：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方已就房屋买卖（或租赁）事宜达成相关协议，为确保房屋质量符合约定标准，经双方友好协商，特签订本验房补充协议书，以明确双方在验房过程中的权利义务。一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方所购（或所租）房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋户型为[具体户型]，楼层为[X]层，房号为[X]。该房屋为[毛坯房/精装修房]，交付标准包括但不限于墙面、地面、门窗、水电线路、厨卫设施等相关设施设备。2.验房服务内容乙方将按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及双方约定，对上述房屋进行全面细致的验房服务。具体服务内容包括但不限于：房屋主体结构：检查房屋的梁、板、柱、墙等结构部分是否存在裂缝、变形等质量问题。墙面地面：查看墙面是否平整、有无空鼓、开裂现象；地面是否平整、有无起砂、空鼓等问题。门窗：检查门窗开启是否灵活、关闭是否严密，密封胶条是否完好，五金配件是否齐全、能正常使用等。水电线路：检测水电线路是否畅通，插座、开关是否能正常使用，漏电保护装置是否灵敏有效，水表、电表读数是否准确等。厨卫设施：查看厨房、卫生间的防水是否合格，给排水管道是否畅通，卫生洁具是否安装牢固、能正常使用等。其他：检查房屋内的暖气、燃气等设施设备是否正常运行，房屋内各房间的净高、开间、进深尺寸是否符合设计要求等。二、权利义务1.甲方权利义务权利有权要求乙方按照本协议约定的标准和内容进行验房服务。在验房过程中，有权对验房情况进行监督，提出自己的疑问和要求。验房结束后，有权获得乙方提供的详细验房报告。义务按照约定的时间和方式配合乙方进行验房，提供必要的协助，如提前准备好房屋钥匙、相关资料等。对乙方在验房过程中发现的问题，应积极与开发商（或房东）沟通解决，并承担因自身原因导致的问题整改责任。2.乙方权利义务权利有权按照本协议约定收取验房服务费用。在验房过程中，有权根据专业判断对房屋质量问题进行记录和认定。义务派遣具备专业资质和经验的验房人员进行验房服务，确保验房工作的专业性和准确性。按照国家及地方相关法律法规、行业标准以及本协议约定的内容和标准，对房屋进行全面、细致的验房，并出具真实、客观、详细的验房报告。验房报告应包括房屋基本信息、验房项目、发现的问题及整改建议等内容。在验房过程中，如发现房屋存在严重质量问题或安全隐患，应及时告知甲方，并协助甲方与开发商（或房东）沟通解决。对验房过程中知悉的甲方个人信息及房屋相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。三、验房流程及时间安排1.验房流程预约验房：甲方应提前[X]个工作日向乙方预约验房时间，乙方在收到预约后应及时与甲方确认具体验房时间。现场验房：乙方验房人员在约定的验房时间到达房屋现场，按照本协议约定的验房内容和标准进行全面验房。验房过程中，甲方可全程参与，双方可就验房情况进行沟通交流。出具报告：验房结束后，乙方应在[X]个工作日内出具验房报告，并送达给甲方。2.时间安排具体验房时间为[年/月/日/时]，地点为[房屋具体地址]。四、验房费用及支付方式1.验房费用甲方应向乙方支付验房服务费用共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在签订本协议后的[X]个工作日内，将验房费用一次性支付至乙方指定的银行账户。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付验房费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已发生的验房服务费用及违约金。若甲方未按照本协议约定配合乙方进行验房，导致验房工作无法正常进行或延误，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和标准进行验房，或出具的验房报告存在虚假内容，乙方应承担违约责任，退还甲方已支付的验房费用，并按照验房费用的[X%]向甲方支付违约金。同时，乙方应负责对验房报告进行更正，并承担因报告错误给甲方造成的损失。若乙方验房人员在验房过程中因故意或重大过失导致房屋原有设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：______________________签订日期：______年____月____日乙方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________________签订日期：____