2025年上海市租赁合同范文

2025年上海市租赁合同范文上海市租赁合同本合同（以下称“本合同”）由以下双方于上海市签署，各方同意并遵守以下条款：甲方（出租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：乙方（承租方）：名称：地址：法定代表人：联络方式：鉴于甲方愿意将租赁物出租给乙方使用，乙方同意承租该租赁物，双方根据《中华人民共和国合同法》及上海市相关法律法规，经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方出租的租赁物位于上海市区路号，具体位置及范围见附件《租赁物平面图》（以下简称“租赁物”）。1.2乙方承租租赁物的用途为（如：商业办公、居住等），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限自年月日起至年月日止，共计年个月。2.2租赁期届满后，若双方均无异议，可协商续租，续租事宜需另行签订书面协议。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每月人民币元（大写：），租赁期内租金标准不得擅自变更。3.2乙方应于每月日前向甲方支付当月租金，支付方式为（如：银行转账、现金支付等）。3.3甲方收款账户信息：开户银行：账户名称：账号：第四条押金4.1乙方应于本合同签订之日起日内向甲方支付押金人民币元（大写：）。4.2押金用于担保乙方履行本合同义务，租赁期届满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内无息退还押金。4.3若乙方在租赁期间内有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应损失，不足部分有权追偿。第五条租赁物的交付与验收5.1甲方应于租赁期限开始前，按现状将租赁物交付乙方使用。5.2乙方应于接收租赁物时进行验收，若发现租赁物存在损坏或瑕疵，应于日内书面通知甲方，否则视为租赁物已按约定状态交付。5.3甲方应在接到乙方通知后日内修复租赁物，费用由甲方承担。第六条双方权利与义务甲方权利与义务：6.1甲方有权按本合同约定收取租金及相关费用。6.2甲方应确保租赁物的合法性，若因租赁物权属问题导致乙方损失，甲方应承担相应责任。6.3在租赁期间，甲方不得无正当理由收回租赁物，除非发生以下情形：a)乙方严重违约，且在甲方指定期限内未予以改正；b)法律法规规定的情形。乙方权利与义务：6.4乙方有权按合同约定使用租赁物。6.5乙方应按时支付租金及相关费用，不得拖欠。6.6乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构、用途或进行违法活动。6.7租赁期间，乙方应承担租赁物的日常维护及维修费用，保证租赁物处于安全、整洁状态。第七条费用承担7.1租赁期间，与租赁物有关的水、电、燃气、暖气、通讯、网络等费用由乙方承担，乙方应按时缴纳，不得拖欠。7.2租赁物的物业管理费用由方承担，费用标准为每月人民币元。7.3租赁期间，如因政府政策或法律法规变化导致的税费增加，由方承担。第八条租赁物的转租8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租他人。8.2若甲方同意转租，转租事宜应另行签订书面协议，且转租收益归甲方所有，乙方不得擅自截留。第九条合同的变更与解除9.1本合同的任何变更均需双方协商一致，并以书面形式确认。9.2在租赁期间，若发生以下情形，甲方有权解除合同，且不退还已付租金及押金：a)乙方拖欠租金或其他费用超过日；b)乙方擅自改变租赁物用途或转租；c)乙方利用租赁物进行违法活动。9.3若因甲方原因需提前收回租赁物，甲方应提前日书面通知乙方，双方协商一致后解除合同，并由甲方退还剩余租金及押金。第十条违约责任10.1乙方逾期支付租金或其他费用的，每逾期一日，应按逾期金额的%支付违约金。10.2若乙方擅自改变租赁物用途或转租，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿损失。10.3若甲方违反本合同约定，提前收回租赁物或干扰乙方正常使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。第十一条争议解决11.1因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向上海市有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。签署确认：甲方（盖章）：授权代表：日期：年月日乙方（