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2025二手房买卖合同纠纷及解决办法合同编号：本合同由以下双方于年月日在市区签订：甲方（卖方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：乙方（买方）：姓名：身份码：联络方式：联系地址：鉴于甲方愿意将其名下位于市区的二手房产出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况甲方出售的房产位于市区路号幢单元室，房屋所有权证号为，土地使用权证号为，建筑面积为平方米（以不动产权证书登记为准）。该房产的平面图及配套设施详见附件。第二条房屋交易价格双方约定该房产的交易价格为人民币元整（大写：万元整）。该价格已包含甲方房产的所有权益，包括但不限于房屋所有权、土地使用权及相关附属设施。第三条付款方式乙方应于本合同签订之日起日内支付定金人民币元整（大写：万元整）。乙方应于该房产所有权转移登记完成之日起日内支付首期房款人民币元整（大写：万元整）。余款人民币元整（大写：万元整）由乙方以银行按揭贷款方式支付，具体支付时间以银行放款为准。第四条房屋交付甲方应于本合同签订之日起日内将该房产交付给乙方，交付时双方应签署《房屋交接书》。交付时，甲方应提供该房产的钥匙、不动产权证书、土地使用权证书及其他相关证明文件。第五条税费承担本次交易产生的契税、增值税、个人所得税等税费由方承担。双方应按照国家相关规定缴纳各自的税费，并在规定时间内完成缴纳。第六条权属转移登记甲乙双方应于本合同签订之日起日内共同向当地不动产登记中心申请办理该房产的权属转移登记手续。在权属转移登记过程中，如因甲方原因导致登记延迟，甲方应承担相应的责任。第七条双方权利与义务甲方保证对该房产拥有完全的处分权，该房产不存在任何权利限制、查封、抵押或其他第三人主张权利的情形。乙方保证其支付的房款来源合法，并按本合同约定的时间、金额支付房款。为了确保交易顺利进行，甲方应协助乙方办理该房产的水、电、燃气、供暖、物业等过户手续。第八条违约责任任何一方未按本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。逾期付款违约金：如乙方未按本合同约定的时间支付房款，每逾期一日，应按未付房款的‰向甲方支付违约金。逾期交房违约金：如甲方未按本合同约定的时间交付房产，每逾期一日，应按已付房款的‰向乙方支付违约金。若因一方违约导致本合同无法履行，守约方有权解除合同，并要求违约方赔偿造成的损失。第九条争议解决因本合同履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第十条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。第十一甲方（签字或盖章）：日期：年月日乙方（签字或盖章）：日期：年月日见证方（若有）：姓名：身份码：联络方式：日期：年月

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