2025关于办公楼租赁合同

2025关于办公楼租赁合同办公楼租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于年月日签订：出租方（以下简称“甲方”）：（企业名称或姓名）地址：联络方式：承租方（以下简称“乙方”）：（企业名称或姓名）地址：联络方式：鉴于甲方愿意将其拥有的办公楼出租给乙方使用，乙方同意承租该办公楼，双方遵循平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条合同标的甲方同意将位于市区路号的办公楼（以下简称“租赁物”）出租给乙方。租赁物的产权证编号为，建筑面积为平方米。第二条租赁期限租赁期限为年，自年月日起至年月日止。若乙方需延长租赁期限，需在本合同期满前个月以书面形式向甲方提出renewal申请，经甲方同意后另行签订续约合同。第三条租金及支付方式租金标准：乙方每月需向甲方支付租金人民币元（大写：），每年租金为人民币元（大写：）。支付时间：乙方应于每月日前支付当月租金，首期租金应于本合同签订之日支付。甲方收取租金后应向乙方提供合法的租金收据。逾期支付：若乙方未能按时支付租金，甲方有权按日收取逾期金额的%作为违约金，逾期超过日的，甲方有权解除本合同，收回租赁物，并要求乙方赔偿相应损失。第四条租赁保证金乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金人民币元（大写：）。租赁保证金用于确保乙方履行本合同项下的义务。若乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应损失，不足部分甲方有权追偿。合同期满后，若乙方无违约行为，甲方应于日内将保证金无息退还乙方。第五条双方权利与义务甲方权利与义务：甲方应确保租赁物的合法性，包括但不限于所有权、使用权及出租权，若因甲方原因导致租赁物权属纠纷，甲方应承担相应责任。甲方有权对租赁物进行定期检查和维修，以确保租赁物的正常使用。甲方应在接到乙方维修通知后日内进行处理，否则乙方有权自行维修，费用由甲方承担。甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。乙方权利与义务：乙方应按时支付租金及相关费用，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物结构或用途。若需装修或改造，需提前以书面形式征得甲方同意。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，自行承担水、电、燃气、空调、通讯等费用。乙方不得利用租赁物进行非法活动，不得存放危险物品，不得转租或转借租赁物，不得以任何方式损害租赁物或影响甲方的合法权益。乙方应自行缴纳租赁物使用过程中产生的所有税费。第六条维修与维护租赁期间，租赁物的日常维护及维修由乙方负责，费用由乙方承担。若租赁物的主体结构或甲方提供的设施设备出现损坏，甲方负责维修，费用由甲方承担。甲方维修期间，乙方应予以配合，不得阻碍施工。维修期间若影响乙方正常使用，甲方应提供临时周转场所或适当减免租金，具体以双方协商为准。第七条转租及解约未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转借或以其他形式交由他人使用。若乙方擅自转租，甲方有权解除本合同，没收保证金并要求乙方赔偿损失。甲乙双方协商一致或因不可抗力导致无法履行本合可以解除合同。解除合同需以书面形式通知对方，双方应结清相关费用。第八条合同的变更与解除本合同履行期间，任何一方不得擅自变更或解除合同，确需变更的，应协商一致并签署书面补充协议。若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方遭受的损失。第九条违约责任若甲方违反本合同约定，未能按时交付租赁物或妨害乙方正常使用租赁物，导致乙方无法使用租赁物，甲方应退还已收租金并赔偿乙方损失。若乙方违反本合同约定，甲方有权没收保证金、要求乙方赔偿损失，并有权解除合同。第十条争议解决本合同履行过程中若发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款本合同未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效，一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字盖章）：日期：