2025年上海市房屋买卖代理合同样本

2025年上海市房屋买卖代理合同样本合同编号：签订地点：签订日期：本合同由以下双方于年月日订立：甲方（委托人）：名称：地址：联络方式：乙方（代理方）：名称：地址：联络方式：鉴于甲方委托乙方代理其位于上海市区路弄号室的房屋买卖事宜，根据《中华人民共和国民法典》《上海市房地产转让管理条例》等相关法律法规，本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条委托事项1.1甲方委托乙方作为其房屋买卖的居间代理人，负责为甲方提供以下服务：（1）收集并提供上海市房屋买卖市场的相关信息；（2）寻找潜在的买受人；（3）协助甲方与买受人进行谈判并促成交易；（4）协助办理房屋买卖的相关手续。1.2甲方同意委托乙方代理出售其名下的房屋，房屋基本情况如下：（1）房屋所有权证号：（2）房屋坐落：上海市区路弄号室（3）建筑面积：平方米（4）房屋用途：（5）其他权利限制：（如有抵押、查封或其他限制情形，需明确说明）。1.3乙方同意接受甲方的委托，并按照本合同约定履行代理义务。第二条代理佣金及费用2.1甲方同意按照下列标准向乙方支付代理佣金：（1）房屋成交价格为人民币元整（大写：）；（2）代理佣金为成交价格的%（即人民币元整）。2.2佣金支付方式：（1）甲方应于本合同签订之日起日内支付佣金的%作为定金；（2）剩余佣金应在房屋买卖合同签订后日内支付完毕。2.3若因甲方原因导致交易未能最终完成，甲方仍需向乙方支付实际发生的居间费用，具体金额为人民币元整。2.4乙方收取佣金后，应向甲方提供合法的收费凭证。第三条权利与义务甲方的权利与义务：3.1甲方应如实向乙方提供与房屋相关的所有信息，包括但不限于房屋权属状况、抵押情况、交易限制等。若因甲方故意隐瞒或提供虚假信息导致交易失败或产生其他损失，甲方应承担相应责任。3.2甲方应配合乙方完成房屋买卖的各项工作，包括但不限于与买受人签订房屋买卖合同、办理产权过户手续等。3.3甲方有权监督乙方的代理行为，并提出合理建议。乙方的权利与义务：3.4乙方应尽职尽责地为甲方提供代理服务，确保代理过程合法、合规。3.5乙方应维护甲方的合法权益，不得故意隐瞒与房屋交易相关的重要信息。3.6乙方不得超越甲方授权范围从事代理活动，否则由此产生的责任由乙方承担。第四条交易流程4.1乙方应自本合同签订之日起个工作日内，完成下列工作：（1）收集并整理房屋相关资料；（2）通过多种渠道寻找潜在买受人；（3）向买受人推荐房屋并安排看房。4.2乙方应在找到合适买受人后，及时通知甲方并与甲方协商谈判。4.3房屋买卖合同签订后，乙方应协助双方办理产权过户、费用结算等后续手续。4.4若交易因故未能完成，双方应协商解决，不得单方面终止合同。第五条违约责任5.1若甲方未按本合同约定支付佣金或其他费用，乙方有权要求甲方支付逾期费用，并按日收取%的违约金。5.2若乙方未按本合同约定履行代理义务，导致交易未能完成，乙方应退还已收取的佣金，并赔偿甲方遭受的直接损失。5.3若因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同或变更合同内容，互不承担违约责任。第六条争议解决6.1因本合同履行过程中产生的争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他条款7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。7.3本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字）：签署日期：年月