2025关于城市共有产权住房的买卖合同范本

2025关于城市共有产权住房的买卖合同范本合同编号：本合同由以下双方于年月日在（city）签订：甲方（卖方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：乙方（买方）：名称：身份码/统一社会信用代码：地址：联络方式：鉴于甲方拥有位于（city）的共有产权住房（以下简称“该房屋”）的所有权，乙方希望购买该房屋的部分产权，并根据相关法律法规及政策，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条房屋的基本信息1.1该房屋位于（city）区（县）路号幢单元室，产权面积为平方米（具体以不动产权证书为准）。1.2该房屋的不动产权证书编号为：。1.3该房屋属于共有产权住房，政府与甲方按份共有，甲方占该房屋的%产权份额，政府占该房屋的%产权份额。1.4该房屋目前的使用状况为：（如：已装修、毛坯等），不存在任何产权纠纷、抵押或担保情况。第二条房屋的成交价格及支付方式2.1经甲乙双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币元（大写：）。2.2乙方应按以下方式支付购房款：a.首付款：乙方应于本合同签订之日起日内支付首付款人民币元（大写：），支付至甲方指定账户。b.余款：乙方应于本合同签订之日起日内向银行申请按揭贷款，贷款金额为人民币元（大写：），贷款期限为年，贷款利率为%。2.3甲乙双方同意，乙方向银行申请的按揭贷款直接支付给甲方，用于抵扣乙方应支付的购房款。2.4甲方应向银行办理该房屋的按揭贷款解押手续，相关费用由甲方承担。第三条房屋的交付及权属转移3.1甲方应于收到全部购房款之日起日内将该房屋交付给乙方，并签署《房屋交付确认书》。3.2交付条件如下：a.房屋符合国家安全标准，无安全隐患。b.房屋内部清洁，处于可正常使用状态。c.房屋的水、电、燃气、暖气等设施已开通，相关费用已结清。3.3权属转移登记：a.甲乙双方应于该房屋交付之日起日内共同向当地不动产登记中心申请办理该房屋的权属转移登记手续。b.甲方应无条件配合乙方完成权属转移登记手续，包括提供所需文件资料、签署相关文书等。c.权属转移登记费用由乙方承担，甲方已有的不动产权证书由乙方自行领取。3.4该房屋的共有产权性质不变，政府的%产权份额仍属于政府，乙方获得该房屋的%产权份额。第四条双方的权利与义务4.1甲方的权利与义务：a.保证对该房屋拥有合法的处分权，不存在任何产权纠纷。b.保证该房屋不存在抵押、担保或其他权利限制。c.按本合同约定的时间、地点将该房屋交付给乙方，并保证交付的房屋符合约定的条件。d.协助乙方办理该房屋的权属转移登记手续，提供所需文件资料，签署相关文书。e.承担该房屋交付前的维修、养护责任，费用由甲方承担。4.2乙方的权利与义务：a.按本合同约定的时间、方式支付购房款。b.保证其对购买该房屋的合法性，符合共有产权住房的购买条件。c.协助甲方办理该房屋的权属转移登记手续，提供所需文件资料，签署相关文书。d.承担该房屋交付后的维修、养护责任，费用由乙方承担。第五条合同的变更与解除5.1本合同一经签订，双方均应严格履行，不得擅自变更或解除。5.2经双方协商一致，可以签订书面补充协议变更或解除本合同。补充协议与本合同具有同等法律效力。5.3如因政府政策调整导致本合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，任何一方均可解除本合同，双方互不承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违约责任：a.甲方未能按本合同约定的时间交付该房屋的，每逾期一日，按已付购房款的%向乙方支付违约金。b.甲方未能按本合同约定的时间办理权属转移登记手续，每逾期一日，按购房总价款的%向乙方支付违约金。c.甲方拒绝配合乙方办理权属转移登记手续的，乙方可解除合同，甲方应退还乙方已付购房款，并赔偿乙方遭受的损失。6.2乙方违约责任：a.乙方未能按本合同约定的时间支付购房款的，每逾期一日，按未付购房款的%向甲方支付违约金。b.乙方拒绝配合甲方办理权属转移登记手续的，甲方可解除合同，乙方已付购房款不予退还。c.乙方提供虚假资料或不符合共有产权住房购买条件的，甲方可解除合同，乙方已付购房款不予退还。第七条争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向当地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。8.3本合同自双