金地商置协议书

金地商置协议书甲方：名称：[甲方公司全称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方：名称：[乙方公司全称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲乙双方有意就[具体项目名称]达成合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）项目名称[具体项目名称]（二）项目内容1.项目范围本项目涵盖[详细说明项目所涉及的具体业务范围，如房地产开发、商业运营管理、物业服务等领域的具体工作内容]。2.项目目标在[规定时间]内完成项目的[主要阶段性目标，如土地开发、项目建设、招商运营等]。实现项目的[预期收益目标，如销售额达到[具体金额]、租金收入达到[具体金额]等]。3.项目交付成果向甲方交付符合国家及地方相关标准和规范的[具体实物成果，如竣工的建筑物、商业设施等]。提供与项目相关的完整的[服务成果，如运营管理方案、物业服务报告等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方履行本协议的情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定获取项目相关的信息和资料。2.义务向乙方提供开展项目所需的基础资料，包括但不限于项目地块相关文件、规划设计要求等，并确保资料的真实性和完整性。按照本协议约定及时支付相关款项。协助乙方协调与项目相关的外部关系，包括但不限于政府部门、周边居民等的沟通协调工作。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获取项目合作应得的收益。在履行本协议过程中，根据实际情况提出合理的工作建议和要求。2.义务按照国家及地方相关法律法规、行业规范以及本协议约定开展项目工作，确保项目质量和进度。组建专业的项目团队，配备具备相应资质和经验的人员负责项目实施，并定期向甲方汇报项目进展情况。对项目实施过程中涉及的商业秘密、技术秘密等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露。负责项目实施过程中的安全管理工作，承担因自身原因导致的安全事故责任。三、费用及支付方式（一）费用明细1.项目费用总额本项目合作费用总计为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.费用构成项目前期费用：包括但不限于项目调研、规划设计、可行性研究等费用，共计人民币[具体金额]元。项目建设费用：涵盖土地开发、工程建设、设备采购等费用，共计人民币[具体金额]元。项目运营管理费用：包含商业运营管理、物业服务等费用，共计人民币[具体金额]元。其他费用：如税费、不可预见费用等，共计人民币[具体金额]元。（二）支付方式1.预付款在本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付项目费用总额的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.进度款在项目达到[具体进度节点，如基础完工、主体结构完工等]后，甲方向乙方支付项目费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。在项目完成[另一具体进度节点，如竣工验收合格、开业运营等]后，甲方向乙方支付项目费用总额的[X]%作为进度款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.结算款项目全部完成并通过甲方验收后，双方进行结算。结算完成后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至项目费用总额的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.质保金项目质保期为自项目验收合格之日起[X]个月。质保期满且无质量问题，甲方向乙方无息支付项目费用总额的[X]%作为质保金，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、项目进度安排（一）项目启动阶段（[具体时间区间1]）1.乙方组建项目团队，明确各成员职责分工。2.甲乙双方共同完成项目启动会议，明确项目目标、工作流程和各方责任。3.乙方开展项目前期调研工作，收集相关资料，并在[具体时间]向甲方提交项目前期调研报告。（二）项目规划设计阶段（[具体时间区间2]）1.根据项目前期调研报告，乙方委托专业设计单位进行项目规划设计。2.在[具体时间]前完成项目规划设计方案初稿，并提交甲方审核。3.根据甲方审核意见，乙方在[具体时间]前完成规划设计方案的修改完善工作，并获得甲方书面确认。（三）项目建设阶段（[具体时间区间3]）1.乙方负责办理项目建设所需的各项审批手续，并确保手续齐全合法。2.按照项目规划设计方案，乙方组织项目施工建设，确保工程质量和进度。3.在项目建设过程中，乙方应定期向甲方汇报工程进展情况，每[具体时间周期，如周、月]提交工程进度报告。4.预计在[具体时间]完成项目主体结构建设，在[具体时间]完成项目竣工验收备案工作。（四）项目运营管理阶段（[具体时间区间4]）1.在项目竣工验收合格前[具体时间]，乙方制定项目运营管理方案，并提交甲方审核。2.项目开业运营前，乙方完成项目的招商工作，确保项目达到[具体招商目标，如入驻商家数量、品牌质量等]。3.项目开业运营后，乙方负责项目的日常运营管理工作，包括但不限于商业活动策划、物业服务等，不断提升项目的运营效益和市场竞争力。4.乙方应定期向甲方提交项目运营管理报告，每[具体时间周期，如季度、半年]汇报项目运营情况、财务状况等。五、质量标准及验收（一）质量标准1.项目建设应符合国家及地方现行的工程建设标准、规范和质量验收评定标准，确保工程质量合格。2.项目运营管理应达到行业通行的标准和规范，为客户提供优质的服务体验，实现项目的预期运营目标。（二）验收1.项目建设完成后，乙方应提前[X]个工作日向甲方提交竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。2.甲方在收到乙方竣工验收申请报告后，应在[X]个工作日内组织相关人员进行验收。验收合格的，双方签署竣工验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入项目工期。3.项目运营管理期间，甲方有权定期或不定期对项目运营情况进行检查评估。乙方应积极配合甲方的检查评估工作，并根据甲方提出的意见和建议及时进行改进。项目运营管理期满后，双方按照本协议约定及相关标准对项目运营管理情况进行全面验收。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目资料等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停项目工作，并要求甲方支付已完成工作对应的款项及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方违反本协议约定，导致乙方无法正常开展项目工作或给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间、质量标准和进度要求完成项目工作，每逾期一日，应按照项目费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照项目费用总额的[X]%向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方违反本协议约定的保密义务，应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。如乙方的违约行为给甲方造成重大损失或影响恶劣的，甲方有权追究乙方的法律责任。3.若乙方在项目实施过程中因自身原因导致安全事故，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目全部完成并通过验收，双方权利义务履行完毕之日止。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具