露台管理协议书

露台管理协议书甲方（管理方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（使用方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方对[小区名称]内的露台拥有管理权益，乙方希望使用该露台，为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.露台位置：本协议所涉及的露台位于[小区名称][具体楼号][具体单元][楼层]，面积为[X]平方米。该露台仅供乙方在其房屋所属单元内对应的使用，乙方不得擅自进入其他单元对应的露台区域。2.使用范围：乙方可在露台上进行与居住生活相关的合理活动，如摆放少量花草、休闲桌椅等，但不得改变露台的建筑结构、搭建永久性建筑物或从事其他可能影响露台安全及小区整体风貌的行为。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利对露台进行统一管理，制定合理的管理规定，并要求乙方遵守。检查乙方对露台的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权制止并要求乙方改正。根据小区整体规划和实际情况，有权对露台的管理措施进行必要的调整，但应提前通知乙方。2.义务负责维护露台的公共设施设备，确保其正常使用功能，如排水系统、防护栏杆等。保障乙方在合法合规使用露台过程中的安全，对因甲方管理不善导致乙方在露台使用过程中受到的人身伤害或财产损失承担相应责任，但因乙方自身过错造成的除外。不得无故干涉乙方在本协议约定范围内对露台的正常使用。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，享有露台的使用权。有权要求甲方按照本协议约定履行管理义务，保障其对露台的正常使用。2.义务遵守甲方制定的露台管理规定，按时缴纳因使用露台可能产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的使用范围和方式使用露台，不得擅自改变露台用途或进行违规搭建等行为。负责对自己在露台上摆放的物品进行妥善管理，不得妨碍他人通行或造成安全隐患。在使用完毕后，及时清理露台，保持露台整洁卫生。因乙方使用露台行为导致他人人身伤害或财产损失的，由乙方承担全部法律责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。如遇不可抗力或小区整体规划需要对露台进行调整时，乙方应积极配合甲方的工作，按照甲方要求及时处理露台上的物品。三、费用及支付方式1.乙方使用露台，需向甲方支付露台管理费，费用标准为每月[X]元。该费用用于露台的日常维护、公共设施设备保养等支出。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前，将当月的露台管理费支付至甲方指定的银行账户。账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权暂停乙方对露台的使用权，直至乙方支付全部费用及违约金为止。四、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应管理义务，导致乙方无法正常使用露台或遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。赔偿范围包括乙方因此遭受的直接经济损失以及乙方为恢复露台正常使用所支付的合理费用。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变露台用途、进行违规搭建或未按时缴纳费用等，甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并在限期内恢复露台原状。乙方应按照本协议约定支付违约金，如因乙方违约行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如一方违反本协议约定，应向对方支付违约金[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应继续赔偿对方因此遭受的全部损失。五、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲