房屋出售保证金合同示例

房屋出售保证金合同示例编号：__________

甲方（出卖方）：__________

地址：__________

乙方（买受方）：__________

地址：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），乙方有意购买该房屋，双方经友好协商，达成如下协议：

一、合同目的：本合同旨在明确甲乙双方就标的房屋买卖事宜所涉及的保证金相关事宜，保障双方的合法权益。

二、合同背景：甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就标的房屋的出售及保证金事宜达成一致意见，特订立本合同。

双方的责任和义务：

一、甲方责任和义务：

1.甲方应保证其拥有标的房屋的合法所有权，并保证标的房屋不存在任何权属争议或法律瑕疵。

2.甲方应向乙方提供标的房屋的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。

3.甲方应确保标的房屋在合同签订日前不存在任何租赁、抵押、查封等情况，如存在上述情况，甲方应立即告知乙方，并承担相应的法律责任。

4.甲方应配合乙方进行标的房屋的实地考察，并如实回答乙方提出的与标的房屋相关的问题。

5.甲方应按照本合同约定的时间、地点和方式收取乙方支付的保证金。

6.甲方应在乙方按照本合同约定支付保证金后，将标的房屋交付给乙方。

7.甲方应在本合同约定的期限内，完成标的房屋的过户手续，并将过户后的房产证等相关文件交付给乙方。

二、乙方责任和义务：

1.乙方应按照本合同约定的时间和金额支付保证金。

2.乙方在支付保证金前，有权对标的房屋进行实地考察，了解标的房屋的实际情况。

3.乙方应保证支付保证金的真实性，不得以虚假信息或伪造文件等手段骗取甲方。

4.乙方在支付保证金后，应配合甲方完成标的房屋的过户手续。

5.乙方应遵守本合同约定，不得擅自变更、转让或解除本合同。

6.乙方在合同履行过程中，如因自身原因导致合同无法继续履行，乙方应承担相应的违约责任。

7.乙方在合同履行过程中，如发现标的房屋存在权属争议或法律瑕疵，应及时通知甲方，并协商解决。

三、双方的权利：

1.甲方有权要求乙方按照本合同约定支付保证金，并有权要求乙方履行合同约定的各项义务。

2.乙方有权要求甲方提供标的房屋的权属证明文件，并有权要求甲方按照本合同约定交付标的房屋。

四、双方的其他义务：

1.双方应遵守国家法律法规，确保合同内容的合法性。

2.双方应本着诚信原则，履行合同约定的各项义务。

3.双方在合同履行过程中，如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。

合同金额与支付方式：

一、合同总金额：本合同标的房屋的出售价格为人民币__________元整（￥__________），以下简称“合同总金额”。

二、支付方式：

1.保证金：乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付人民币__________元整（￥__________）作为保证金，该保证金不计入合同总金额，但作为乙方购买标的房屋的诚意金。

2.首付款：在合同签订之日起__________个工作日内，乙方应向甲方支付首付款，首付款金额为合同总金额的__________%，即人民币__________元整（￥__________）。

3.剩余款项：乙方应在标的房屋过户手续完成后__________个工作日内，向甲方支付剩余款项，即合同总金额减去已支付的首付款和保证金后的余额。

三、支付条件：

1.乙方支付保证金和首付款前，应将款项汇入甲方指定的银行账户，并将汇款凭证复印件提交给甲方。

2.甲方收到乙方支付的款项后，应在__________个工作日内出具相应的收款凭证。

3.甲方在收到乙方支付的首付款后，应向乙方提供相应的收据或发票。

四、额外费用：

1.甲方在标的房屋过户过程中产生的税费，由甲方承担；乙方在过户过程中产生的税费，由乙方承担。

2.如因乙方原因导致合同无法继续履行，乙方应承担由此产生的全部费用。

五、违约责任：

1.如乙方未按约定时间支付保证金或首付款，每逾期一日，应向甲方支付__________%的违约金。

2.如甲方未按约定时间完成标的房屋的过户手续，每逾期一日，应向乙方支付__________%的违约金。

六、资金监管：

1.本合同项下的所有款项，乙方有权选择通过第三方支付平台进行支付，以确保资金安全。

2.甲方应在收到乙方支付的款项后，将款项存入指定的监管账户，直至合同约定的款项支付完毕。

七、其他：

1.本合同项下的所有款项支付，均以人民币结算。

2.本合同签订后，如因政策调整、市场变化等原因导致合同总金额发生变化，双方应另行协商确定新的合同总金额。

违约与争议解决机制：

一、违约责任：

1.如甲方违约，包括但不限于未按约定时间交付标的房屋、提供虚假信息、未完成过户手续等，甲方应承担以下违约责任：

a.向乙方支付合同总金额__________%的违约金；

b.承担因违约给乙方造成的直接经济损失；

c.如乙方要求解除合同，甲方应退还乙方已支付的保证金和首付款。

2.如乙方违约，包括但不限于未按约定时间支付款项、擅自变更或解除合同、未履行合同约定的其他义务等，乙方应承担以下违约责任：

a.向甲方支付合同总金额__________%的违约金；

b.承担因违约给甲方造成的直接经济损失；

c.如甲方要求解除合同，乙方应退还甲方已支付的款项。

二、争议解决：

1.本合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照下列方式解决：

a.诉讼解决：任何一方可向标的房屋所在地人民法院提起诉讼，诉讼费用由败诉方承担。

b.仲裁解决：双方同意将争议提交至__________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

2.在争议解决过程中，双方应保持沟通，积极寻求解决问题的方案，避免争议升级。

三、适用法律：

本合同及其履行过程中发生的争议，适用中华人民共和国法律。

四、管辖法院：

本合同签订地及履行地均为__________，双方约定，如发生争议，任何一方均可向__________人民法院提起诉讼。

五、其他：

1.本合同项下的违约责任和争议解决机制，均不构成对双方其他权利的限制。

2.本合同项下的违约责任和争议解决机制，如与法律规定相冲突，以法律规定为准。

附则：

一、生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。在合同生效前，任何一方未经对方书面同意，不得擅自变更或解除本合同。

二、有效期：本合同自生效之日起至标的房屋过户手续办理完毕之日止，但最长不超过__________年。

三、变更和终止条款：

1.本合同的任何变更或补充，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。未经双方书面同意，任何一方不得单方面变更或终止本合同。

2.在以下情况下，本合同可提前终止：

a.双方协商一致，并以书面形式达成终止协议；

b.任何一方违约，且违约方在接到违约通知后__________个工作日内未采取补救措施或未履行合同约定的责任；

c.因不可抗力导致合同无法履行，且不可抗力事件持续__________个工作日以上；

d.合同约定的其他终止条件。

3.合同终止后，双方应按照本合同约定，办理相关手续，包括但不限于退还保证金、过户手续的办理等。

四、通知送达：

1.本合同项下的通知，应以书面形式发送至双方指定的地址，自发送之日起__________个工作日后视为送达。

2.如一方地址变更，应提前__________个工作日书面通知对方，否则因地址变更导致的任何后果由变更方自行承担。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

2.发生不可抗力事件，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。

3.不可抗力事件持续__________个工作日以上，双方可协商延长合同期限或终止合同。

六、争议解决：

1.如本合同在履行过程中发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，可按照合同约定的争议解决机制解决。

七、合同份数：

本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。

八、其他：

1.本合同未尽事宜，可由双方另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同签订后，任何一方不得擅自泄露合同内容，否则应承担相应的法律责任。

附件：

一、标的房屋权属证明文件

1.房屋所有权证

2.土地使用权证

3.房屋登记簿

4.其他与标的房屋权属相关的证明文件

二、标的房屋现状描述

1.标的房屋的详细描述，包括房屋结构、面积、装修情况等。

2.标的房屋的设施设备清单，包括但不限于电器、家具、厨具等。

三、交易相关文件

1.房屋买卖合同

2.交易税费缴纳证明

3.交易资金监管协议

四、付款凭证

1.保证金支付凭证

2.首付款支付凭证

3.剩余款项支付凭证

五、其他附件

1.标的房屋所在地的相关规划文件

2.甲方提供的房屋维修保养记录

3.乙方提供的购买标的房屋的可行性研究报告

4.任何双方认为有必要作为合同附件的其他文件

附件一至五应与本合同正文具有同等法律效力，如附