张家界永定区沅古坪镇大瀑布旅游区总体规划（2018-2030）_第1页
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张家界永定区沅古坪大瀑布旅游区总体规划（2018-2030）

(一)项目概况

大瀑布旅游区所在地位于张家界永定区沅古坪镇东南部约3公里处，区内五龙河中游有一个堪称中国中部地区

最大最高的自然瀑布景观，落差71米左右，名曰飞潭瀑布。瀑布藏于林木茂盛的山林中，飞流直下的急流波涛似野

马如狂飙，惊涛骇浪，四周秀木葱葱，山水倒影，地貌奇特，环境幽静，空气新鲜，是最佳的休闲度假胜境。项目

区可依托自身的项目特色，串联各方面得天独厚的优势，融入张家界旅游圈，整体包装推向市场的条件已经成熟，

旅游区优势非常明显。项目区总面积约3.81平方公里，总体规划范围围绕飞潭瀑布及沿线山体展开，包括四关桥等

村庄和飞潭瀑布以北的麻潭河以及雷公溪沿线水域。

(二)总体定位

本次规划依据张家界旅游的高知名度，把握好旅游精准扶贫大趋势，掌握好森林旅游度假大环境，依托飞潭瀑

布资源优势，开发多级瀑布群落，融入土家原始村落风貌，并在瀑布之侧、绝美婉约的山林环境之中植入体验多样

的度假酒店，将基地打造成集瀑布群景观观光+森林栖居度假+峡谷休闲体验等功能于一体的张家界瀑布群旅游度假

景区。

(三)土地利用协调规划

认真执行国家有关政策，整合农耕地资源，优化土地资源质量，提高土地综合利用率，在保护耕地的前提下，

根据项目区的土地利用重点和建设用地需要，因地制宜地合理调整项目区的土地利用结构。

增加商业设施用地、宗教设施用地及交通设施用地面积，部分林地通过林相改造后可作为风景林，提高项目区

开发后的游赏功能；商业设施用地增加，主要是休闲娱乐以及度假设施的建设；交通与工程用地增加主要是用于完

善旅游区内部交通需求以及外部联动的交通需求，增加项目区停车场面积、道路等级以及新建部分观赏游步道；水

域面积增加主要是旅游区内增设五龙湖水域以及坝抬高后水面有所增加；取消现有供电用地，规划将现有发电站改

造成四级瀑布；规划拆迁旅游区内部分村庄进行集中安置，集中安置村庄有三块，村庄建设用地共计2.50公顷，其

余村庄保留不变。

(四)功能分区

根据资源特点和功能特征，依据规划思想，将大瀑布旅游区分成七大功能区，分别是：游客综合服务区、瀑布

群观光区、野奢森林度假区、居民安置区、漂流体验区、民俗村寨区、控制协调区。

(五)近期开发建设项目

张家界大瀑布旅游区近期开发建设的项目主要为“游客综合服务区、瀑布群观光区、漂流体验区”中的旅游项

目以及旅游配套项目，包括道路建设、污水处理系统、生活用水、电力电信等配套设施方面。

近期开发建设的项目具体包括入口形象大门、游客接待中心、生态停车场、居民安置房、员工宿舍、游步道、

观景台、滑索、吊桥、漂流起漂点、终漂点、河

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