屋顶渗水退租协议书

屋顶渗水退租协议书甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方承租甲方位于[房屋具体地址]的房屋（以下简称"该房屋"），现因该房屋屋顶出现渗水问题，影响乙方正常使用，经双方友好协商，达成如下退租协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本情况该房屋位于[房屋具体地址]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型]，房屋结构为[结构类型]。房屋内包含[列举主要设施设备，如：卧室[数量]间、客厅[数量]个、厨房[数量]个、卫生间[数量]个，以及配套的家具家电，如床[数量]张、沙发[数量]套、电视[品牌及型号][数量]台、冰箱[品牌及型号][数量]台等]。2.屋顶渗水情况经双方现场查看确认，该房屋屋顶存在渗水现象，具体表现为[详细描述渗水位置、程度及对房屋内部造成的影响，如卧室天花板出现水渍[面积大小]，客厅墙角有渗水痕迹导致墙皮脱落[面积大小]等]。渗水问题严重影响了乙方的正常居住使用，乙方多次向甲方反映该情况，甲方虽进行过[维修措施及次数，如派人简单修补过[X]次，但仍未彻底解决问题]，但始终未能有效解决。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定及时腾退房屋，并检查房屋及附属设施设备的完好情况。在乙方未按照约定履行相关义务时，有权依据本协议追究乙方的违约责任。2.义务向乙方提供真实、准确的房屋相关信息，包括但不限于房屋产权情况、房屋质量状况等。负责对房屋屋顶渗水问题进行维修，确保维修质量符合相关标准，解决房屋质量问题给乙方造成的使用不便。维修费用由甲方承担，维修时间应合理安排，尽量减少对乙方正常生活的影响。如因维修需要乙方配合的，乙方应予以必要配合，但甲方应提前通知乙方。按照本协议约定退还乙方已支付的租金、押金及其他费用。在本协议签订后，负责协调相关部门或专业维修人员对屋顶渗水问题进行彻底检查和维修，确保维修后的屋顶不再出现渗水情况。维修完成后，应提供维修报告及相关证明文件，证明屋顶已修复且符合正常使用标准。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方及时解决屋顶渗水问题，如甲方未在合理期限内解决，乙方有权解除租赁合同并要求退还租金、押金及赔偿损失。在甲方维修屋顶渗水期间，有权要求甲方提供必要的协助，以减少对自身生活的影响，如临时调整居住空间、提供临时住宿安排等（如有需要）。有权要求甲方按照本协议约定退还已支付的租金、押金及其他费用。2.义务按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，并保证房屋及附属设施设备的完好，不得故意损坏。在腾退房屋前，负责清理房屋内的个人物品，并保持房屋清洁卫生。配合甲方对房屋屋顶渗水问题的维修工作，提供必要的协助和便利。按照本协议约定支付租金、押金及其他费用至双方协商一致的截止日期。三、租金及费用结算1.租金乙方已支付的租金为[具体金额]，租赁期限自[起始日期]至[截止日期]。经双方协商，甲方应退还乙方自本协议签订之日起至原租赁合同期满之日止的剩余租金，具体金额为[计算后的剩余租金金额]。2.押金乙方支付的押金为[具体金额]，甲方应在乙方按照本协议约定腾退房屋且房屋及附属设施设备无损坏、无欠费等情况下，全额退还乙方押金。3.其他费用乙方在租赁期间产生的水电费、物业费等其他费用，由乙方自行结清至本协议签订之日。乙方应提供相关缴费凭证供甲方核实。四、腾退房屋1.乙方应在本协议签订之日起[X]日内腾退房屋，并将房屋钥匙及相关物品交还甲方。腾退房屋时，乙方应确保房屋内无遗留物品，如有遗留，视为乙方放弃所有权，甲方有权自行处置。2.乙方腾退房屋时，应保持房屋及附属设施设备的完好。对于因乙方使用不当或故意造成的房屋及附属设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。如经甲方检查发现房屋及附属设施设备存在损坏情况，乙方应按照市场价格赔偿甲方相应损失。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方退还已支付的全部租金、押金及赔偿乙方因此遭受的损失（包括但不限于另行租赁房屋的差价损失、搬家费用、物品损坏损失等）。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式腾退房屋，每逾期一日，应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取必要措施收回房屋，乙方应承担由此给甲方造成的一切损失（包括但不限于房屋闲置期间的租金损失、另行出租房屋的中介费损失等）。3.如一方违反本协议其他条款约定，应承担给对方造成的全部损失，并支付违约金[具体金额]。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：___