小区清扫服务协议书

小区清扫服务协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方系[小区名称]（以下简称"该小区"）的业主/物业使用人/物业管理单位，乙方系具有从事小区清扫服务资质的专业公司，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方向甲方提供小区清扫服务事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）清扫范围1.小区内公共区域，包括但不限于道路、广场、停车场、绿化带、楼道（含楼梯扶手、电梯轿厢及前室）、屋顶天台、地下室等。2.建筑物外立面定期清洁（具体频次及方式根据实际情况协商确定）。（二）清扫内容1.地面清扫：清除各类垃圾、杂物、灰尘等，保持地面干净整洁。2.楼道清洁：擦拭楼梯扶手、清扫楼梯间、清除电梯轿厢及前室的污渍等。3.垃圾处理：及时收集小区内各垃圾收集点的垃圾，并运送至指定的垃圾处理场所进行妥善处理。4.特殊区域清洁：如对小区内的公共卫生间、垃圾桶周边等易产生异味和污渍的区域进行重点清洁和消毒。（三）服务标准1.地面无明显垃圾、杂物，目视干净，无污渍、积水。2.楼道扶手无灰尘、污渍，楼梯间无杂物堆积，墙面干净整洁。3.电梯轿厢及前室地面光亮，四壁无污渍，轿厢内无异味。4.垃圾日产日清，垃圾收集点周围无散落垃圾，无异味散发。5.建筑物外立面整洁，无明显灰尘、污渍。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则自动延续____年。三、费用及支付方式（一）服务费用1.甲方应向乙方支付的小区清扫服务费用为每月人民币______元（大写______元整）。此费用包含乙方提供本协议约定服务所需的全部费用，包括但不限于劳务报酬、清洁用品及工具费用、设备维护费用、运输费用、税费等。2.上述费用为固定价格，不因任何因素（如物价波动、服务范围调整等）而调整，但因甲方要求增加服务内容或服务标准导致费用增加的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月____日前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后的____个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的服务质量，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务。有权对乙方的服务工作进行检查和评估，如发现乙方服务不符合要求，有权要求乙方限期整改。2.义务向乙方提供开展服务所需的必要协助，包括但不限于提供存放清洁工具和设备的场地等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。对乙方的服务工作给予必要的配合和支持，如协调小区内其他单位或个人与乙方的工作关系等。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。有权根据本协议约定及小区实际情况制定具体的清扫工作计划和方案，但应提前告知甲方。在服务过程中，如因甲方原因导致乙方无法正常开展服务工作，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和期限，为甲方提供优质、高效的小区清扫服务。配备足够数量的专业清扫人员，并保证人员的稳定性。清扫人员应具备相应的劳动技能和服务意识，遵守小区的各项规章制度。自行负责清洁用品、工具及设备的采购、维护和更新，确保其符合环保要求和服务工作需要。清洁用品和工具应妥善保管，不得随意丢弃或损坏。定期对清扫人员进行培训，提高其业务水平和服务质量。培训内容应包括安全知识、清洁技能、职业道德等方面。在服务过程中，如因乙方原因造成甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。接受甲方的监督和检查，根据甲方提出的意见和建议及时进行整改。配合甲方做好小区内的其他相关工作，如重大活动期间的环境卫生保障等。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的____%向乙方支付违约金。逾期超过____日的，乙方有权暂停服务，直至甲方支付费用及违约金为止。因乙方暂停服务给甲方造成损失的，乙方不承担赔偿责任。2.若甲方违反本协议约定，拒绝或阻碍乙方正常开展服务工作，导致乙方无法履行协议的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于服务费用损失、违约金损失、赔偿第三方的损失等。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和期限提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。如乙方在甲方要求的期限内仍未整改到位或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月服务费用的____%作为违约金。如乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方擅自停止服务或减少服务内容、降低服务标准，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的未履行期间的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的____%向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担全部赔偿责任。3.若乙方在服务过程中因故意或重大过失导致甲方或第三方人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他不利影响的，乙方应负责消除影响，并承担甲方因此遭受的全部损失。六、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起____年。七、协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在履行本协议过程中，如有下列情形之一的，一方有权解除本协议：因不可抗力致使本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的；本协议约定的解除条件成就的。3.协议解除后，双方应按照法律规定和协议约定办理相关手续，结清费用，如有损失的，应按照过错承担相应责任。八、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其