物业用人协议书

物业用人协议书甲方（用人单位）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（劳动者）：姓名：____________________性别：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就甲方聘用乙方为物业工作人员事宜，达成如下协议：一、合同双方身份及协议目的1.甲方系依法设立并具有物业管理资质的企业，从事物业管理服务活动。2.乙方具备相应的劳动能力和职业技能，愿意在甲方处从事物业相关工作。3.本协议旨在明确双方在物业用人方面的权利义务，确保物业管理服务工作的顺利开展，维护双方的合法权益。二、标的物或服务具体描述1.工作岗位：乙方同意在甲方指定的物业项目中担任[具体岗位名称]，负责[详细工作职责描述]。2.工作地点：[具体物业项目地址]3.工作时间：甲方实行[工时制度，如标准工时制、不定时工作制或综合计算工时工作制]。标准工时制下，乙方每日工作时间不超过8小时，每周工作时间不超过40小时。如需加班，甲方应按照法律法规的规定支付加班费用。不定时工作制或综合计算工时工作制需经劳动行政部门批准，并按照相关规定执行。4.服务内容：乙方应按照甲方制定的物业管理服务标准和流程，认真履行岗位职责，为物业项目内的业主和使用人提供优质、高效的服务。具体服务内容包括但不限于物业区域内的房屋及配套设施设备的维修、养护和管理；环境卫生清洁；绿化养护；秩序维护；车辆停放管理等。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权根据物业管理服务的需要，合理安排乙方的工作岗位和工作任务。有权对乙方的工作表现进行监督、检查和考核，并根据考核结果给予相应的奖惩。有权要求乙方遵守甲方的各项规章制度和工作纪律。2.义务：按照国家法律法规和本协议的约定，按时足额支付乙方工资及福利待遇。为乙方提供必要的工作条件和劳动保护用品，保障乙方的工作安全和健康。按照国家规定为乙方缴纳社会保险费。对乙方进行必要的职业技能培训和安全教育培训，提高乙方的业务水平和安全意识。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照国家法律法规和本协议的约定支付工资及福利待遇。有权享受国家规定的休息休假权利。有权对甲方的工作安排和管理提出意见和建议。有权参加甲方组织的职业技能培训和安全教育培训。2.义务：遵守国家法律法规和甲方的各项规章制度，服从甲方的工作安排和管理。按照本协议约定的工作岗位和工作任务，认真履行工作职责，按时完成工作任务，保证工作质量。爱护甲方的财产和设施设备，不得擅自损坏或挪用。保守甲方的商业秘密和业主信息，不得泄露给第三方。积极参加甲方组织的培训和学习活动，不断提高自身的业务水平和综合素质。四、劳动报酬及福利待遇1.劳动报酬：甲方按照[具体工资计算方式，如月薪制、时薪制等]向乙方支付工资。乙方的月工资为[具体金额]元，工资发放时间为每月的[具体日期]。甲方支付乙方的工资不得低于当地最低工资标准。乙方的工资构成包括基本工资、绩效工资等。绩效工资根据乙方的工作表现和考核结果进行发放。2.福利待遇：甲方按照国家规定为乙方缴纳社会保险费，包括养老保险、医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险。乙方享有国家规定的法定节假日、年假、病假、婚假、产假、陪产假、丧假等休息休假权利。甲方根据企业实际情况，为乙方提供其他福利待遇，如节日福利、生日福利、培训机会等。五、社会保险及住房公积金1.甲方按照国家和地方政府的规定，为乙方缴纳社会保险费，乙方应按照规定承担个人应缴纳的部分。2.甲方根据实际情况，决定是否为乙方缴纳住房公积金。如甲方为乙方缴纳住房公积金，双方应按照相关规定执行。六、劳动保护、劳动条件和职业危害防护1.甲方为乙方提供符合国家规定的劳动安全卫生条件和必要的劳动保护用品，保障乙方在工作过程中的安全和健康。2.甲方对乙方进行必要的职业危害防护培训，告知乙方工作过程中可能存在的职业危害及其防护措施。乙方应遵守甲方的职业危害防护规定，正确佩戴和使用劳动保护用品。3.甲方按照国家规定对从事有职业危害作业的乙方进行定期健康检查，并承担相应的检查费用。七、合同的解除和终止（一）合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。2.乙方有下列情形之一的，甲方可以解除本协议：在试用期内被证明不符合录用条件的；严重违反甲方的规章制度的；严重失职、营私舞弊，给甲方造成重大损害的；同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成甲方的工作任务造成严重影响，或者经甲方提出，拒不改正的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使甲方在违背真实意思的情况下订立或者变更本协议的；被依法追究刑事责任的。3.有下列情形之一的，甲方提前三十日以书面形式通知乙方或者额外支付乙方一个月工资后，可以解除本协议：乙方患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由甲方另行安排的工作的；乙方不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不能胜任工作的；本协议订立时所依据的客观情况发生重大变化，致使本协议无法履行，经甲乙双方协商，未能就变更本协议内容达成协议的。4.甲方有下列情形之一的，乙方可以解除本协议：未按照本协议约定提供劳动保护或者劳动条件的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为乙方缴纳社会保险费的；甲方的规章制度违反法律、法规的规定，损害乙方权益的；以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使乙方在违背真实意思的情况下订立或者变更本协议的；法律、行政法规规定乙方可以解除本协议的其他情形。5.乙方提前三十日以书面形式通知甲方，可以解除本协议。在试用期内，乙方提前三日通知甲方，可以解除本协议。（二）合同的终止1.本协议期满，双方均未提出续签意向的，本协议终止。2.乙方开始依法享受基本养老保险待遇的，本协议终止。3.乙方死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的，本协议终止。4.甲方被依法宣告破产的，本协议终止。5.甲方被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者甲方决定提前解散的，本协议终止。6.法律、行政法规规定的其他情形。（三）解除或终止合同的手续1.甲乙双方解除或终止本协议的，应当按照国家有关规定办理工作交接手续。2.甲方应当在解除或终止本协议时，为乙方出具解除或终止劳动合同的证明，并在十五日内为乙方办理档案和社会保险关系转移手续。3.乙方应当按照双方约定，办理工作交接。甲方依照本协议有关规定应当向乙方支付经济补偿的，在办结工作交接时支付。八、违约责任1.甲方违反本协议约定，未按时足额支付乙方工资及福利待遇的，应当按照应付金额百分之五十以上百分之一百以下的标准向乙方加付赔偿金。2.甲方违反本协议约定，未依法为乙方缴纳社会保险费的，由社会保险费征收机构责令其限期缴纳或者补足，并自欠缴之日起，按日加收万分之五的滞纳金；逾期仍不缴纳的，由有关行政部门处欠缴数额一倍以上三倍以下的罚款。给乙方造成损失的，甲方应当承担赔偿责任。3.乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应当承担赔偿责任。乙方违反甲方的规章制度，给甲方造成经济损失的，甲方有权从乙方的工资中扣除相应的赔偿费用，但每月扣除的部分不得超过乙方当月工资的百分之二十，且扣除后的剩余工资部分不得低于当地最低工资标准。4.任何一方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应当按照约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。违约金的数额按照双方的约定执行，但不得超过违反约定一方因此获得的利益。九、争议解决1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议的，应当先协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的劳动争议仲裁委员会申请仲裁；对仲裁裁决不服的，可以向人民法院提起诉讼。2.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的部分。十、其他条款1.本协议未尽事宜，按照国家法律法规和甲方的规章制度执行；没有规定的，双方可以协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同