祖堂维修协议书

祖堂维修协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有祖堂，需要进行维修，乙方具备相关维修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就祖堂维修事宜达成如下协议：一、维修标的物及服务具体描述1.祖堂位置及现状祖堂位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。祖堂现状为[详细描述祖堂目前存在的问题，如屋顶漏水、墙体裂缝、门窗损坏等]。2.维修范围及内容乙方负责对祖堂进行全面维修，具体维修范围及内容包括但不限于：屋顶维修：对祖堂屋顶进行防水处理，更换损坏的瓦片，修复屋顶木结构。墙体维修：修补墙体裂缝，对墙体进行粉刷，确保墙体的稳定性和美观性。门窗维修及更换：维修损坏的门窗，更换老化或损坏严重的门窗，确保门窗的密封性和安全性。地面处理：对祖堂地面进行平整和修复，如有需要可进行地面铺设。其他维修：对祖堂内部的水电线路、照明设备、通风系统等进行检查和维修，确保其正常运行。3.维修标准及质量要求乙方应按照国家相关建筑维修标准和规范进行维修，确保维修质量达到合格标准。维修完成后，祖堂应恢复其原有功能和外观，满足甲方的使用需求。具体质量要求如下：屋顶防水：维修后的屋顶应确保无渗漏现象，防水质保期不少于[X]年。墙体修复：墙体修补处应平整、牢固，粉刷后的墙面色泽均匀，无裂缝、起皮等现象。门窗安装：门窗安装应牢固、平整，密封性能良好，开启灵活，五金配件齐全且能正常使用。地面铺设：地面铺设应平整、牢固，无空鼓、开裂现象，与周边地面衔接自然。水电线路及设备维修：水电线路应符合安全规范，照明设备正常亮起，通风系统运行顺畅。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的维修工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的维修范围、内容、标准和质量要求进行维修。在乙方维修工作完成后，有权对维修质量进行验收。如发现质量问题，有权要求乙方及时返工直至达到合格标准。2.义务向乙方提供祖堂的相关资料，包括但不限于祖堂的建筑图纸、历史维修记录等，以便乙方了解祖堂的结构和现状，制定合理的维修方案。协助乙方办理维修过程中可能涉及的相关手续，如施工许可证等（如有需要）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。在乙方维修期间，为乙方提供必要的工作便利条件，如允许乙方进入祖堂进行施工等。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付维修费用。在维修过程中，如遇到甲方提供的资料不准确或其他不可抗力因素导致维修工作无法正常进行，有权要求甲方提供准确资料或协商解决办法。有权根据维修工作的实际需要，合理安排施工人员和施工进度。2.义务具备完成本协议约定维修工作所需的资质和专业技术人员，确保维修工作的质量和安全。在签订本协议后[X]日内，向甲方提交详细的维修方案，包括维修计划、施工进度安排、质量保证措施等，经甲方书面确认后按照方案进行维修。严格按照国家相关建筑维修标准和规范以及本协议约定的维修范围、内容、标准和质量要求进行维修，确保维修质量。在维修过程中，如发现新的问题或需要变更维修内容，应及时通知甲方，并经甲方书面同意后方可进行调整。负责维修过程中的安全管理工作，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。在维修工作完成后，负责清理施工现场，保持祖堂周边环境整洁。对维修工作中涉及的祖堂原有设施、设备等应妥善保护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。按照国家相关规定和本协议约定，为维修工作购买必要的保险，如工程意外险等，确保在维修过程中发生意外事件时能够得到相应的保障。同时，应向甲方提供保险单复印件。三、维修费用及支付方式（一）维修费用经双方协商确定，本次祖堂维修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，除因甲方要求变更维修内容导致费用增加外，不再调整。（二）支付方式1.预付款：本协议签订后[X]日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.进度款：乙方按照维修方案完成[具体维修阶段，如屋顶维修完成、墙体维修完成等]后，经甲方验收合格，甲方向乙方支付维修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.验收款：维修工作全部完成且经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、维修期限1.乙方应自本协议签订且收到甲方预付款之日起[X]日内开始维修工作，并在[X]日内完成全部维修任务。如因不可抗力或甲方原因导致维修工作延误，维修期限相应顺延。2.在维修过程中，乙方应合理安排施工进度，确保维修工作按照计划有序进行。如因乙方原因导致维修期限延误，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。五、验收1.验收标准：维修工作完成后，乙方应按照本协议约定的维修标准及质量要求进行自检。自检合格后，向甲方提交验收申请。甲方应在收到乙方验收申请后[X]日内组织相关人员进行验收。验收应依据国家相关建筑维修标准和规范以及本协议约定的内容进行。2.验收程序：甲方验收人员应按照验收标准对维修工作进行全面检查，包括但不限于查看维修部位的外观、测试相关功能等。如发现质量问题，甲方应书面通知乙方，乙方应在接到通知后[X]日内进行返工，直至达到合格标准。返工完成后，乙方应再次提交验收申请，甲方应重新组织验收。3.验收结果：经甲方验收合格的，双方应签署验收合格文件。如验收不合格，乙方应继续整改直至验收合格为止。因乙方原因导致维修工作多次验收不合格，给甲方造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停维修工作，并要求甲方支付已完成维修工作对应的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常开展维修工作，导致维修工作延误或无法完成的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的维修范围、内容、标准和质量要求进行维修，或维修质量不符合验收标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准。如因返工导致维修期限延误，乙方应按照本协议约定承担违约责任。如因乙方维修质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照本协议约定的时间开始或完成维修工作，每延误一天，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方在维修过程中损坏祖堂原有设施、设备等，应负责修复或按照市场价值进行赔偿。若乙方违反本协议约定，将维修工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应承担因转包或分包给甲方造成的一切损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份