小区物业装饰协议书

小区物业装饰协议书甲方（委托方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________地址：__________________联系电话：______________________乙方（受托方）：公司名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：______________________鉴于甲方拟对位于[小区名称及具体地址]的房屋进行装饰装修，乙方具备提供相关装饰装修服务的资质和能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方房屋装饰装修事宜达成如下协议：一、装饰装修标的物及服务具体描述1.装饰装修房屋基本情况房屋地址：[小区名称及具体地址]房屋建筑面积：______平方米房屋户型：______室______厅______厨______卫2.装饰装修具体内容室内装修墙面处理：铲除原有墙皮，重新粉刷乳胶漆[颜色及品牌]；部分墙面粘贴[材质及规格]壁纸。地面铺设：客厅、卧室铺设[材质及规格]木地板；厨房、卫生间铺设[材质及规格]防滑地砖。天花板吊顶：客厅采用[造型及材质]吊顶；卧室采用[简单描述]吊顶。门窗改造：更换入户门为[品牌及款式]防盗门；更换卧室、卫生间门窗为[材质及规格]断桥铝门窗。水电改造：根据甲方需求，对室内水电线路进行重新铺设，确保安全合理。厨房装修：定制整体橱柜[材质及颜色]，包含吊柜、地柜、炉灶、水槽等；墙面贴[材质及规格]瓷砖至吊顶。卫生间装修：安装马桶[品牌及型号]、淋浴花洒[品牌及型号]、浴室柜[品牌及型号]；墙面和地面贴[材质及规格]防水瓷砖；做防水处理并进行闭水试验。室外装修阳台封闭：采用[材质及规格]断桥铝材质封闭阳台，安装纱窗。外立面清理：对房屋外立面进行清洗，确保整洁。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的装饰装修工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权知晓装饰装修工程的进度、质量等情况。2.义务向乙方提供装饰装修房屋的原始资料，包括房屋平面图、水电线路图等，确保资料真实、准确。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付装饰装修费用。协助乙方办理装饰装修过程中需要的相关手续，如物业审批、施工许可证等。负责协调邻里关系，避免因装饰装修施工给邻里造成不便或损失。在乙方施工过程中，如发现乙方施工质量或施工安全等问题，有权要求乙方及时整改。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取装饰装修费用。根据装饰装修工程的实际需要，在不违反法律法规和本协议约定的前提下，合理安排施工进度和施工工艺。2.义务按照国家相关法律法规和行业标准以及本协议约定的装饰装修内容和要求，进行施工操作，确保工程质量。制定详细的施工计划和施工方案，并提交给甲方审核。施工过程中严格按照审核通过的方案执行，如需变更，须提前通知甲方并征得甲方书面同意。负责施工现场的安全管理，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。施工过程中产生的垃圾应及时清理，保持施工现场整洁。工程竣工后，负责将施工现场清理干净，达到甲方及物业要求。遵守小区物业管理规定，按时办理相关施工手续，服从物业的监督管理。为甲方提供装饰装修材料的品牌、规格、型号等详细信息，供甲方参考，并保证所使用的材料符合国家环保标准及本协议约定的质量要求。在装饰装修工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定，向甲方提供质量保证和售后服务。三、装饰装修费用及支付方式（一）装饰装修费用本协议装饰装修工程总费用为人民币______元（大写：______元整）。此费用为包干价，包含乙方完成本协议约定装饰装修内容所需的全部费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款：协议签订后______日内，甲方向乙方支付装饰装修工程总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整），作为预付款。2.进度款：在工程进度达到[具体进度节点，如水电改造完成、木工完成等]后，甲方向乙方支付装饰装修工程总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。3.验收款：装饰装修工程竣工并经甲方验收合格后______日内，甲方向乙方支付装饰装修工程总费用的______%，即人民币______元（大写：______元整）。4.质保金：装饰装修工程质保期届满后，如无质量问题，甲方在______日内将质保金人民币______元（大写：______元整）一次性无息支付给乙方。质保期为自工程竣工验收合格之日起______个月。四、工程工期（一）开工日期本协议装饰装修工程计划于______年______月______日开工，具体开工日期以乙方收到甲方预付款并具备施工条件为准。（二）竣工日期本协议装饰装修工程计划于______年______月______日竣工，总工期为______天。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误的，工期相应顺延。乙方应在工期顺延情况发生后______日内书面通知甲方，并提供相关证明材料。五、工程质量及验收（一）工程质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准以及本协议约定的装饰装修内容和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。装饰装修工程所使用的材料、设备等应符合国家环保标准及本协议约定的质量要求。（二）中间验收1.在施工过程中，乙方应按照施工进度节点，提前通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后______日内组织验收。如甲方未能按时参加验收，视为甲方认可该施工节点质量。2.中间验收内容包括但不限于水电线路铺设、防水工程、隐蔽工程等。验收合格后方可进行下一道工序施工。（三）竣工验收1.装饰装修工程竣工后，乙方应提前______日通知甲方进行竣工验收。甲方应在接到通知后______日内组织相关人员进行验收。2.乙方应向甲方提交工程竣工报告、质量检验报告、施工图纸等相关资料。甲方验收时，如发现工程质量不符合本协议约定或存在其他问题，有权要求乙方限期整改，直至达到验收标准。乙方应在甲方要求的期限内完成整改，并承担整改费用。3.工程竣工验收合格后，甲乙双方应签署工程竣工验收报告。如甲方在乙方提交竣工验收申请后______日内未组织验收或无正当理由拒绝验收，视为工程竣工验收合格。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付装饰装修费用，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程部分的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或协调邻里关系，导致乙方无法正常施工或给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.若甲方擅自变更装饰装修内容或要求乙方违反本协议约定进行施工，乙方有权拒绝，并要求甲方按照本协议约定支付已完成工程部分的费用及违约金。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的装饰装修内容、质量标准或施工进度进行施工，应负责无偿整改，直至达到本协议约定要求。如因乙方原因导致工程延误，每逾期一日，应按照装饰装修工程总费用的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装饰装修工程总费用的______%向甲方支付违约金。2.若乙方所使用的材料、设备等不符合国家环保标准及本协议约定的质量要求，应负责更换合格产品，并承担由此给甲方造成的全部损失。3.若乙方在施工过程中违反安全管理规定，导致发生安全事故，应承担全部法律责任和经济赔偿责任。4.若乙方未经甲方书面同意擅自转包或分包本协议项下的装饰装修工程，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照装饰装修工程总费用的______%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。