小区物业垃圾协议书

小区物业垃圾协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[小区名称]的业主或业主委员会，乙方为具备合法资质从事物业服务的企业，为规范小区垃圾处理相关事宜，明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就小区物业垃圾处理事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）垃圾范围1.生活垃圾：小区内居民日常生活产生的各类废弃物，包括但不限于厨余垃圾、包装垃圾、废纸、塑料瓶、玻璃瓶、废旧衣物、废旧家具等。2.商业垃圾：小区内商业店铺、办公区域等产生的垃圾，如办公用品废弃物、商业包装垃圾等。3.建筑垃圾：小区内房屋装修、改造等工程产生的废弃物，包括渣土、砂石、碎砖、废木材等。（二）垃圾处理方式1.分类收集：乙方应按照国家及地方有关垃圾分类的规定，在小区内设置不同类型的垃圾桶，引导居民将垃圾进行分类投放，并定期对垃圾桶进行清理和消毒。2.运输处理：乙方负责将分类后的垃圾运输至指定的垃圾处理场所进行处理。对于可回收垃圾，应联系专业的回收企业进行回收利用；对于有害垃圾，应按照相关规定进行单独收集和处理；对于厨余垃圾，应采用合适的处理方式，如生化处理、堆肥处理等；对于其他垃圾，应运输至垃圾填埋场或焚烧厂进行处理。（三）服务区域本协议所涉及的服务区域为[小区名称]内的全部公共区域及各业主、使用人的专有部分。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方垃圾处理服务的质量，提出意见和建议。有权了解乙方垃圾处理的相关情况，包括垃圾运输路线、处理方式、处理场所等。对乙方违反本协议约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方纠正，并可向相关部门投诉、举报。2.义务按照本协议约定向乙方支付垃圾处理费用。配合乙方做好垃圾处理工作，教育引导本小区居民正确分类投放垃圾，不得随意丢弃垃圾。不得将危险废物、有毒有害物品混入生活垃圾中交由乙方处理。协助乙方解决垃圾处理过程中出现的纠纷和问题，提供必要的支持和配合。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取垃圾处理费用。根据国家及地方有关规定，制定并实施小区垃圾处理的具体方案和措施。对小区内违反垃圾分类规定的行为进行劝阻和制止。2.义务按照国家及地方有关法律法规和行业标准，提供优质、高效的垃圾处理服务。配备足够的垃圾收集、运输设备和人员，确保垃圾及时、有效地收集和运输。对垃圾收集、运输设备进行定期维护和保养，确保设备正常运行，避免造成环境污染。按照规定对垃圾处理场所进行管理，确保处理过程符合环保要求，不对周边环境造成污染。定期向甲方通报垃圾处理情况，接受甲方的监督和检查。建立健全垃圾处理档案，记录垃圾的来源、数量、处理方式、处理时间等信息，并保存一定期限。三、费用及支付方式（一）费用标准1.生活垃圾处理费：甲方按照每户每月[X]元的标准向乙方支付生活垃圾处理费。2.商业垃圾处理费：甲方按照商业店铺、办公区域的面积，以每平方米每月[X]元的标准向乙方支付商业垃圾处理费。具体面积以实际测量为准。3.建筑垃圾处理费：甲方按照建筑垃圾的实际重量或体积，以每吨[X]元或每立方米[X]元的标准向乙方支付建筑垃圾处理费。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将当月的垃圾处理费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后，向甲方开具合法有效的发票。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付垃圾处理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停垃圾处理服务，并要求甲方支付已产生的垃圾处理费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，将危险废物、有毒有害物品混入生活垃圾中交由乙方处理，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定提供垃圾处理服务，或服务质量不符合国家及地方有关法律法规和行业标准的，乙方应采取措施及时整改，并按照当月垃圾处理费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的垃圾处理费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。2.若乙方未按照规定对垃圾收集、运输设备进行定期维护和保养，导致设备故障或损坏，影响垃圾处理工作正常进行的，乙方应承担相应的维修费用，并按照当月垃圾处理费用的[X%]向甲方支付违约金。3.若乙方未按照规定对垃圾处理场所进行管理，导致处理过程不符合环保要求，对周边环境造成污染的，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若出现不可抗力等不可预见、不可避免的因素，导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应及时协商解决，互不承担违约责任。3.若一方违反本协议约定，经另一方书面通知后在合理期限内仍未改正的，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担相应的违约责任。（二）协议生效与期限1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。（三）保密条款双方应对在履行本协议过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。（四）通知条款1.双方在本协议中填写的地址、联系电话等信息为有效送达地址。任何一方的上述信息发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向另一方发出的通知、函件等，以书面形式（包括但不限于邮件、快递、传真等）送达至对方有效送达地址的，即视为已送达。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____