小区小店转让协议书

小区小店转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其位于[小区名称及具体地址]的小店（以下简称"该小店"），乙方愿意受让该小店，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小店转让事宜达成如下协议：一、小店基本情况及转让标的物1.小店位置该小店位于[小区详细地址]，建筑面积为[X]平方米，店内现有装修、设备、货物等（具体明细见附件一《小店物品清单》）。2.经营范围目前小店主要经营[具体经营范围，如日用百货、蔬菜水果零售等]。3.转让内容甲方将该小店的经营权、店内现有装修、设备、货物以及相关的经营资源一并转让给乙方。二、转让价格及付款方式1.转让价格乙方应向甲方支付的小店转让总价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含甲方转让小店所涉及的一切费用，双方不再因任何原因另行调整价格。2.付款方式乙方应按照以下方式向甲方支付转让款：定金：合同签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该定金在乙方按照本协议约定履行完所有义务后，抵作转让款。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第一期款项：在完成小店交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期款项：自小店交接完成之日起满[X]个月且乙方确认小店经营状况正常后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权依据协议约定追究乙方的违约责任。2.义务向乙方如实告知小店的经营状况、财务状况、债权债务情况以及任何可能影响小店经营的事项（具体内容见附件二《小店情况说明》）。确保对转让的小店拥有合法的处分权，保证小店转让不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。在本协议签订前，如因小店转让产生的任何纠纷或债务，由甲方负责处理并承担全部法律责任，如给乙方造成损失的，甲方应予以全额赔偿。在转让过程中，协助乙方办理与小店经营相关的证照变更、登记等手续，提供必要的文件和协助，所产生的费用按照法律法规的规定由双方各自承担。在本协议约定的交接期限内，负责维持小店的正常经营状态，不得擅自停止经营或减少货物库存，确保小店的商品种类、质量等符合之前的经营标准。按照本协议约定的时间和方式，与乙方进行小店的交接工作，包括但不限于店内设备、货物、经营资料等的清点和移交。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关资料和协助，办理小店转让的相关手续。在交接完成后，有权自主经营该小店。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在接收小店后，遵守国家法律法规以及小区物业管理规定，合法经营小店。承担小店交接完成后因经营产生的一切费用，包括但不限于水电费、物业费、税费等。在小店交接过程中，积极配合甲方进行清点和验收工作，如有异议应及时提出，共同协商解决。未经甲方书面同意，不得擅自更改小店的经营范围、经营模式等重大事项。四、小店交接1.交接时间双方约定于[具体交接日期]进行小店的交接工作。甲方应在交接日前完成小店的财务结算、库存盘点等准备工作，并确保小店处于正常经营状态。2.交接内容设备及物品：按照附件一《小店物品清单》进行逐一清点交接，双方在清单上签字确认。设备应保证能正常使用，如有损坏或缺失，由甲方负责维修或补充。经营资料：甲方应向乙方移交与小店经营相关的所有资料，包括但不限于营业执照、税务登记证、租赁合同、进货渠道、客户名单等（具体清单见附件三《经营资料清单》）。财务资料：甲方应提供小店截至交接日前的财务报表、账目明细等资料，以便乙方了解小店的财务状况。交接完成后，双方应共同签署财务交接确认书。3.交接程序双方在约定的交接时间到达小店现场，共同对交接内容进行清点和核对。对于设备及物品，双方按照清单逐一检查其数量、质量和使用状况，如发现问题当场记录并协商解决方案。经营资料和财务资料的交接应确保资料的完整性和准确性，乙方有权对资料进行复印或备份留存。交接工作完成后，双方共同签署《小店交接确认书》，确认小店已完成交接，交接后的一切经营责任和风险由乙方承担。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知小店情况，或小店存在未披露的法律纠纷、权利瑕疵等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未按照本协议约定的时间和方式协助乙方办理相关证照变更、登记等手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定的时间和要求进行小店交接，每逾期一日，应按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。同时，甲方应赔偿乙方因逾期交接所遭受的损失。若甲方违反本协议约定，擅自停止小店经营或减少货物库存，影响乙方正常经营的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，并按照转让款总额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未经甲方书面同意，擅自更改小店的经营范围、经营模式等重大事项，甲方有权要求乙方恢复原状，并按照转让款总额的[X%]向甲方支付违约金。若因乙方擅自更改导致小店经营出现问题或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定，未承担小店交接完成后因经营产生的费用，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向小店所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。如因一方违反保密条款给对方造成损失的，违约方应承担全部赔偿责任。3.通知条款本协议履行过程中，双方的任何通知、文件、资料等均应以书面形式送达对方。送达地址以本协议首部填写的地址为准，如一方地址发生变更，应及时书面通知对方。如通过邮寄方式送达，以邮件寄出后[X]个工作日视为送达；如通过专人送达，以对方签收之日视为送达。4.协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。5.附件效力本协议附件一《小店物品清单》、附