家庭房产经济协议书

家庭房产经济协议书甲方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方系家庭成员关系，为了明确家庭房产相关的经济权益与义务，经双方平等、自愿、充分协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述本协议所涉及的标的物为位于[房产详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋所有权证号为[具体证号]的房产（以下简称"该房产"）。该房产系[购买时间或取得方式，如购买于[具体年份]，由甲方全额出资购买]，目前登记在[产权登记人姓名]名下。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本协议的约定，对该房产行使相应的权益。2.甲方应如实向乙方告知该房产的真实情况，包括但不限于房产的购买价格、贷款情况、装修费用等相关信息。3.甲方负责按时偿还该房产涉及的银行贷款（如有）及其他相关费用，确保房产的正常使用及产权状态不受影响。4.在未经乙方书面同意的情况下，甲方不得擅自对该房产进行出售、抵押、赠与、转让等可能影响乙方权益的处分行为。（二）乙方权利义务1.乙方有权依据本协议享有该房产相应份额的权益。2.乙方应按照本协议的约定履行自己的义务，不得无故干涉甲方对该房产的正常使用和管理。3.乙方应协助甲方办理与该房产相关的手续，如需要乙方签字确认的文件等，乙方应积极配合。三、房产份额约定（一）份额比例经双方协商一致，确定乙方在该房产中享有[X]%的份额，甲方享有[X]%的份额。（二）份额确定依据该份额比例系综合考虑双方对家庭的贡献、经济状况等因素后确定。其中，[详细说明确定份额比例的具体因素，如甲方在购买房产时承担了主要出资责任，但乙方在家庭生活中对维持家庭稳定、支持甲方事业发展等方面做出了重要贡献，故确定此份额比例]。四、房产使用与管理（一）共同使用双方同意该房产由甲乙双方共同使用，用于家庭居住等合理用途。在使用过程中，应遵循公平、合理、和谐的原则，不得因使用问题产生纠纷。（二）日常维护与管理1.该房产的日常维护费用（包括但不限于物业费、水电费、房屋维修费用等）由双方按照房产份额比例分担。2.对于该房产的重大维修、改造等事项，需经双方协商一致后方可进行，相关费用亦按照房产份额比例分担。如因紧急情况需要立即进行维修的，应及时通知对方，维修后及时结算费用并分担。五、房产收益分配（一）租金收益若该房产用于出租获取租金收益，租金收入应按照双方的房产份额比例进行分配。租金到账后，甲方应在[X]个工作日内将属于乙方份额的租金支付给乙方。（二）其他收益该房产因拆迁、征收等获得的补偿款、安置房等其他收益，同样按照双方的房产份额比例进行分配。甲方应在收到相关收益后的[X]个工作日内，将属于乙方份额的部分支付给乙方。六、房产处分约定（一）出售1.若双方协商一致决定出售该房产，应共同委托有资质的房地产中介机构进行挂牌出售，并按照市场价格合理确定售价。2.房产出售所得款项在扣除相关税费、手续费及未偿还的银行贷款（如有）后，剩余款项按照双方的房产份额比例进行分配。甲方应在收到售房款后的[X]个工作日内，将属于乙方份额的款项支付给乙方。（二）抵押未经乙方书面同意，甲方不得擅自将该房产进行抵押。如因特殊情况确需抵押的，必须提前告知乙方，并在抵押合同中明确约定抵押期限、抵押金额等条款，确保乙方的权益不受损害。抵押所得款项应专项用于本协议约定的相关事项或经双方协商一致的用途。若因抵押行为导致乙方权益受损，甲方应承担全部赔偿责任。（三）赠与任何一方未经对方书面同意，不得擅自将自己在该房产中的份额赠与他人。如一方违反此约定，该赠与行为无效，由此给对方造成损失的，应承担赔偿责任。七、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方违反本协议约定，擅自处分该房产或未按照约定向乙方支付应得款项的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照房产份额比例一次性支付乙方应得款项及相应的违约金。2.若因甲方原因导致乙方在该房产中的权益受损，甲方应承担全部赔偿责任，包括但不限于乙方因此遭受的直接经济损失、可得利益损失等。（二）乙方违约责任若乙方违反本协议约定，无故干涉甲方对该房产的正常使用和管理，或拒绝配合甲方办理相关手续的，每逾期一日，应按照本协议约定乙方应承担费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照房产份额比例承担因其违约行为给甲方造成的损失。八、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款（一）协议变更与补充本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。（二）协议生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具