室外物业合同协议书

室外物业合同协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对其物业室外区域的管理和维护有需求，乙方具备提供相关物业服务的资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供室外物业服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业地址：[详细地址]2.物业类型：[如住宅小区、商业广场、写字楼等]3.室外服务区域范围：建筑红线内的室外公共区域，包括但不限于道路、绿化区域、停车场、露天活动场地等。建筑物外立面及附属设施设备的室外部分，如外墙面、屋顶、外门窗、广告牌、路灯、景观灯等。物业区域内的室外给排水系统、供电系统、弱电系统、消防系统等相关设施设备的维护管理区域。二、服务内容1.环境卫生维护每日定时清扫室外公共区域道路，保持路面干净整洁，无杂物、无积水。定期清理绿化区域内的杂草、落叶、垃圾等，确保绿化环境美观。及时清运垃圾桶内垃圾，做到日产日清，垃圾桶外观保持清洁。对物业区域内的公共卫生间进行定时清洁消毒，保证卫生达标。2.绿化养护管理制定绿化养护计划，定期对绿化植物进行浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保植物生长良好，景观效果达标。根据季节变化和植物生长情况，适时调整绿化布局，优化景观。对绿化区域内的设施设备进行维护保养，如灌溉系统、围栏等，确保其正常运行。3.秩序维护与安全管理设立门岗，对出入物业区域的人员、车辆进行登记和检查，防止无关人员和车辆随意进入。定时巡逻室外公共区域，每[X]小时巡逻一次，做好巡逻记录，及时发现和处理各类安全隐患和突发事件。协助公安机关维护物业区域周边的治安秩序，积极配合处理各类治安问题。负责停车场的车辆停放管理，引导车辆有序停放，确保停车场内交通顺畅。4.设施设备维护管理定期对室外给排水系统进行检查、维护，确保管道畅通，无漏水现象。对供电系统设备进行日常巡检，及时发现和处理电气故障，保障供电安全。维护弱电系统，包括监控设备、门禁系统等，确保其正常运行，图像清晰，数据准确。对消防系统设施设备进行定期检查、维护和保养，确保消防设施完好有效，随时处于应急状态。负责室外道路、路灯、景观灯等公共设施的日常维修和保养，及时修复损坏的设施。5.突发事件应急处理制定突发事件应急预案，包括火灾、水浸、盗窃、自然灾害等。定期组织应急演练，提高乙方工作人员的应急处理能力。发生突发事件时，乙方应立即启动应急预案，采取有效措施进行处理，并及时通知甲方及相关部门。三、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的物业服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供服务。有权了解乙方物业服务费用的收支情况。2.义务向乙方提供开展物业服务所需的相关资料，包括物业规划图纸、设施设备档案等。协助乙方协调与物业区域内业主或使用人的关系，配合乙方开展物业服务工作。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。不得干涉乙方正常的物业服务活动。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取物业服务费用。有权根据物业服务需要，合理使用物业区域内的公共设施设备。有权要求甲方协助提供物业服务所需的相关资料和条件。2.义务按照本协议约定的服务内容、标准和时间，为甲方提供优质、高效的室外物业服务。配备足够数量、具备相应资质的工作人员，确保物业服务工作的正常开展。定期对工作人员进行培训，提高服务质量和业务水平。接受甲方的监督检查，对甲方提出的意见和建议及时整改。妥善保管甲方提供的相关资料，不得泄露或擅自使用。因乙方原因造成甲方或第三方人身、财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。四、物业服务费用及支付方式1.物业服务费用标准：本协议约定的物业服务费用为每月人民币[X]元。物业服务费用标准将根据市场物价水平、服务成本变化等因素，每[X]年进行一次调整，调整幅度按照[具体调整方式，如物价指数变动比例等]执行。2.支付方式：甲方应在每月[具体日期]前，将当月的物业服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到甲方支付的物业服务费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付物业服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业服务，直至甲方支付拖欠的费用及违约金。若甲方违反本协议约定，干涉乙方正常的物业服务活动，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务内容、标准和时间提供物业服务，乙方应立即采取措施进行整改，并向甲方支付违约金。违约金的金额按照当月物业服务费用的[X%]计算。若乙方的违约行为给甲方造成损失的，乙方还应承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将本协议约定的物业服务项目转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已收取的物业服务费用，同时乙方应按照已收取费用的[X%]向甲方支付违约金。若乙方工作人员因故意或重大过失给甲方或第三方造成人身、财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。若双方均未提出异议，则本合同自动延续[X]年。七、合同解除1.经双方协商一致，可以提前解除本合同。2.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。3.因不可抗力或政府行为等原因导致本合同无法履行的，双方可以协商解除本合同，互不承担违约责任。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（