小区水电外包协议书

小区水电外包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理单位，负责该小区的日常管理与服务工作；乙方具备专业的水电维护及管理能力。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方将小区水电外包给乙方事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.水电设施范围乙方负责对[小区名称]内的所有公共区域及业主专有区域的水电设施进行维护、维修、保养及管理。包括但不限于小区内的高低压配电室、变压器、配电箱、配电柜、水电管道、水表、电表、路灯、楼道灯、电梯机房水电设施、消防设施中的水电部分等。2.服务内容日常巡检：乙方应安排专业人员按照规定的巡检周期对水电设施进行巡查，及时发现并记录设施设备的运行状况、有无故障隐患等情况。维修保养：对于巡检中发现的水电设施故障及损坏，乙方应及时进行维修，确保设施设备正常运行。定期对水电设施进行保养，包括清洁、润滑、紧固、调试等工作，延长设施设备使用寿命。应急抢修：在遇到突发水电故障影响小区正常生活秩序时，乙方应在接到甲方通知后[X]小时内到达现场进行抢修，尽快恢复水电供应。水电抄表计费：乙方负责按照甲方要求准确抄录小区内各业主及公共区域的水电用量，并及时将数据提供给甲方，协助甲方进行水电费的核算与收缴工作。水电设施改造：根据小区实际情况及甲方需求，乙方应提供合理的水电设施改造方案，并负责组织实施改造工作，确保改造后的设施符合相关标准及小区实际使用要求。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的水电外包服务工作进行监督、检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务标准和内容提供服务。对乙方的服务质量不满意时，有权要求乙方进行整改，如乙方整改后仍不符合要求，甲方有权解除本协议。2.义务向乙方提供小区水电设施的相关资料，包括但不限于水电图纸、设备清单等，以便乙方更好地开展工作。协助乙方协调与小区业主、租户之间的关系，为乙方工作提供必要的便利条件。按照本协议约定及时向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付服务费用。在履行本协议过程中，有权要求甲方提供必要的协助和支持。根据实际工作需要，有权合理安排人员及工作时间，但应确保不影响小区正常的水电供应及业主生活。2.义务乙方应具备合法有效的营业执照及相关水电专业资质证书，并向甲方提供复印件备案。严格按照国家及地方有关水电设施维护、管理的法律法规、技术标准和规范，以及本协议约定的服务内容和标准，为小区提供优质、高效的水电外包服务。乙方工作人员应遵守甲方小区的各项规章制度，不得擅自进入业主专有区域（经业主同意或因工作需要除外），不得泄露小区业主的个人信息及水电使用情况等隐私信息。建立健全水电设施维护管理档案，详细记录水电设施的巡检、维修、保养、改造等情况，并定期向甲方报送相关资料。负责乙方工作人员的安全教育与培训，确保工作人员在工作过程中遵守安全操作规程，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。在遇到重大水电设施故障或突发事件时，应及时向甲方报告，并积极采取措施进行处理，同时配合甲方做好相关应急工作。未经甲方书面同意，乙方不得将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商，甲方应向乙方支付的水电外包服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，包含乙方为完成本协议约定服务内容所需的全部费用，除因甲方要求增加服务内容或遇不可抗力因素外，不再调整。2.支付方式甲方应在每月[具体支付日期]前，将上月的服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定及时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，由此造成的一切后果由甲方承担。若因甲方原因导致乙方无法正常开展工作，如未提供相关资料、未协助协调关系等，甲方应承担乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的服务标准和内容提供服务，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月服务费用的[X%X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或小区业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方擅自将本协议项下的服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照协议总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照约定时间到达现场进行应急抢修，每逾期一小时，应按照当次服务费用的[X%]向甲方支付违约金。因乙方延误抢修导致损失扩大的，乙方应承担全部赔偿责任。五、合同期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满前[X]个月，双方应就是否续签协议进行协商。若双方均无异议，则本协议自动延续[X]年；若一方提出终止协议，应提前[X]个月书面通知对方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：____________________