租户欠租协议书

租户欠租协议书甲方（出租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（承租方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于乙方租赁甲方位于[房屋地址或场地位置]的[房屋或场地类型，如商铺、写字楼、仓库等]（以下简称"租赁物"），现乙方出现欠租情况，经双方友好协商，就乙方欠租事宜达成如下协议：一、租赁物具体描述1.位置：[详细地址，包括所在建筑物名称、楼层、房号等]2.面积：[具体面积数值，如有公摊面积需注明]平方米3.用途：[约定的租赁用途，如商业经营、办公、仓储等]4.配套设施：租赁物内配备有[列举主要配套设施，如水电设施、消防设施、电梯等]二、租赁期限及租金支付约定1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方应在每月/季的[具体支付日期]前将租金支付至甲方指定的银行账户。3.租金递增：[如有租金递增条款，详细说明递增方式及时间节点]三、乙方欠租情况说明截至本协议签订之日，乙方已累计拖欠甲方租金共计人民币[X]元（大写：[大写金额]），具体欠费明细如下：|欠费月份|欠费金额（元）|备注||||||[具体月份1]|[X]|[详细说明欠费原因，如经营困难等]||[具体月份2]|[X]|||......|......||四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定支付租金及相关费用。若乙方逾期支付租金超过[X]天，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空租赁物，同时乙方应按照合同解除时租赁物的现状进行交还。在乙方欠租期间，甲方有权对租赁物内乙方的物品进行留置，以督促乙方履行支付租金义务，但留置物品的价值应与乙方欠租金额大致相当。有权按照法律规定追究乙方因欠租行为给甲方造成的损失赔偿责任。2.义务应按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁物。在租赁期间，对租赁物承担维修、保养责任，确保乙方正常使用，但因乙方故意或重大过失造成的损坏除外。尊重乙方在租赁物内的合法经营权益，但法律法规另有规定或本协议另有约定的除外。（二）乙方权利义务1.权利在租赁期限内，有权按照本协议约定使用租赁物，但应遵守法律法规及本协议的相关规定。有权要求甲方对租赁物进行合理维修、保养，以保障乙方正常使用。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及相关费用，包括但不限于水电费、物业费、暖气费等。未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行装修改造。在租赁期满或合同解除后，应按照本协议约定及时腾空租赁物，并将租赁物交还甲方，同时应保证租赁物内的物品、设施设备等完好无损（正常损耗除外）。应遵守法律法规及甲方制定的物业管理规定，合理使用租赁物，不得在租赁物内从事违法违规活动。五、租金支付计划及方式经双方协商一致，乙方制定如下租金支付计划：1.在本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为第一期租金欠款。2.自本协议签订后的次月起，乙方应按照每月租金标准按时支付租金，即每月[具体支付日期]前支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.乙方应将租金支付至甲方指定的以下银行账户：开户银行：__________账户名称：__________账号：__________六、违约责任1.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的租金支付计划按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方逾期支付租金超过[X]天，除按照上述约定支付违约金外，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方腾空租赁物，乙方应在接到甲方解除合同通知后的[X]日内腾空并交还租赁物。乙方逾期交还租赁物的，每逾期一日，应按照本协议约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。乙方未经甲方书面同意，擅自改变租赁物用途、结构或进行装修改造的，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿因此给甲方造成的损失。乙方拒不恢复原状或赔偿损失的，甲方有权自行恢复原状，相关费用由乙方承担，同时甲方有权解除本租赁合同，乙方应按照本协议约定承担违约责任。乙方在租赁物内从事违法违规活动的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方承担由此给甲方造成的一切损失。2.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定向乙方交付符合约定条件的租赁物，或未履行租赁物的维修、保养责任，导致乙方无法正常使用租赁物的，乙方有权要求甲方限期整改或维修，并相应减少租金。若因甲方原因给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。甲方违反本协议约定，擅自留置乙方物品的，应承担因此给乙方造成的损失赔偿责任。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同