祠堂建造协议书

祠堂建造协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟建造祠堂，乙方具备祠堂建造的专业资质和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方建造祠堂事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.祠堂建造地点：位于[详细地址]。2.祠堂规模及设计要求祠堂占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米，具体尺寸和布局详见附件一《祠堂设计图纸》。祠堂建筑风格为[具体风格，如传统中式风格等]，乙方应按照该风格进行设计和建造，确保整体建筑美观、协调，并符合当地建筑规划和文化传统。祠堂内部结构包括[列举主要结构部分，如大厅、厢房、祭祀区等]，各区域功能布局应合理，满足甲方祭祀、集会等使用需求。3.建造内容基础工程：包括场地平整、地基处理、基础浇筑等，确保建筑基础牢固。主体工程：按照设计图纸进行墙体、屋顶、梁架等主体结构的施工，保证工程质量符合建筑行业标准。装饰工程：内外墙面装饰、地面铺设、门窗安装、木作装饰、油漆彩绘等，装饰材料应符合环保要求，且与整体风格相匹配。水电安装工程：包括室内外给排水系统、强弱电布线、照明灯具及电器设备安装等，确保水电供应正常、安全。附属工程：如围墙、大门、道路、绿化等配套设施建设，完善祠堂周边环境。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对祠堂建造过程中的工程质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定的付款方式和时间节点，对乙方的工作成果进行验收，如发现质量问题或不符合约定的情况，有权要求乙方整改或承担相应责任。2.义务向乙方提供准确、详细的建造场地相关资料，包括但不限于土地权属证明、地质勘察报告等，确保乙方能够顺利开展建造工作。按照本协议约定的时间和金额支付建造费用，如因甲方原因导致付款延迟，应承担相应的违约责任。协助乙方办理建造过程中所需的各类审批手续，提供必要的文件和证明材料，确保工程建设合法合规。在祠堂建造期间，负责协调周边关系，避免因外部因素影响工程进度。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取建造费用。根据工程实际情况和甲方要求，在不违反本协议约定及相关法律法规的前提下，对施工方案和工艺进行合理调整。2.义务严格按照国家现行的建筑工程施工规范、质量验收标准以及本协议约定的设计要求、建造内容进行施工，确保工程质量达到优良标准。制定详细的施工进度计划，并提交给甲方审核。按照进度计划组织施工，确保工程按时竣工交付使用。如因乙方原因导致工程延误，应承担相应的违约责任。负责采购和使用符合质量要求的建筑材料、构配件和设备，并向甲方提供产品合格证明文件。如因材料质量问题导致工程出现质量问题，乙方应承担全部责任。在施工现场设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。如因乙方原因发生安全事故，乙方应承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工场地整洁，施工结束后及时清理场地。在工程竣工后，按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供完整的工程竣工资料，包括竣工图纸、施工记录、质量检验报告等。对工程质量承担保修责任，保修期为自工程竣工验收合格之日起[X]年。在保修期内，如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]日内派人进行维修。三、建造费用及支付方式1.建造费用本祠堂建造工程总费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式合同签订后[X]日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。基础工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。主体工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装饰工程完工并经甲方验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。工程竣工且通过整体验收合格后[X]日内，甲方向乙方支付工程总费用的剩余款项，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工程变更1.如甲方因特殊原因需要对祠堂建造的设计要求、建造内容等进行变更，应提前[X]日书面通知乙方。2.乙方应根据甲方的变更通知，及时调整施工方案和预算，并提交给甲方审核。经甲方确认后，双方签订补充协议，对变更部分的费用、工期等进行约定。3.因工程变更导致费用增加或工期延长的，由甲方承担相应责任；如因工程变更导致费用减少或工期缩短的，乙方应相应调整建造费用和工期，并按照本协议约定的付款方式和时间节点进行结算。五、工程验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交工程竣工验收申请报告，并提供完整的工程竣工资料。2.甲方应在接到乙方的竣工验收申请报告后[X]日内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方提出的整改意见进行整改，直至工程达到验收标准，整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，乙方应按照国家相关规定和本协议约定向甲方提供工程质量保修书，明确保修范围、保修期限、保修责任等内容。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额支付建造费用，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完成工程的费用及违约金，同时承担乙方因此造成的损失。若因甲方原因导致工程变更或延误工期，甲方应承担相应的费用增加和工期延误责任，并按照本协议约定的付款方式和时间节点支付相关费用。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的质量标准、施工进度、安全要求等进行施工，乙方应负责无偿整改，直至达到约定标准。如因乙方原因导致工程质量不合格或延误工期，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金，同时承担甲方因此造成的损失。若乙方未按照本协议约定的时间提交工程竣工资料或工程竣工验收申请报告，每逾期一日，应按照工程总费用的[X]%向甲方支付违约金。若乙方采购的材料、构配件和设备不符合质量要求，乙方应负责更换，并承担因此造成的全部费用和损失。如因材料质量问题导致工程出现质量事故，乙方应承担全部责任，包括但不限于赔偿甲方的经济损失、修复费用等。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担赔偿责任。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力