小区仓储出售协议书

小区仓储出售协议书甲方（出售方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（购买方）：姓名：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于[小区名称]内的仓储[具体位置，如某号楼某单元某层某号]，愿意出售给乙方，乙方有意购买该仓储，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、标的物描述1.仓储基本情况该仓储建筑面积为[X]平方米，仓储空间布局合理，具备良好的通风、采光条件。仓储所在楼层为[X]层，所在楼栋结构为[具体结构，如框架结构等]，建筑质量良好，无明显质量问题。仓储内部地面平整，墙面、顶面基本完好，水电设施已具备基本使用条件（如有特殊说明，需详细注明现状及后续使用的相关情况）。2.附属设施及设备仓储配备有[具体附属设施，如卷帘门、照明灯具等]，附属设施均能正常使用，乙方对其现状予以认可。如有其他特殊设备或设施（如消防设备等），需详细说明设备的品牌、型号、规格以及目前的运行状况等信息。二、出售价格及付款方式1.出售价格双方商定，该小区仓储的出售价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，包含仓储本身及附属设施设备的全部价款，双方不再因任何因素调整价格（除本协议约定的价格调整情形外）。2.付款方式定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内，向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。定金在乙方履行完本协议约定的付款义务后，抵作仓储购买款。首付款：乙方应在[具体日期]前，向甲方支付首付款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。首付款支付后，甲方应向乙方提供与仓储相关的产权证明文件（如有）及其他必要资料。尾款：剩余款项人民币[X]元整（大写：[大写金额]），乙方应在办理完仓储过户手续（如有）或交接手续后的[X]日内支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取仓储出售款。对仓储享有合法的处分权，保证所出售的仓储不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷以及其他权利瑕疵，如因甲方原因导致乙方无法正常取得仓储权益，甲方应承担相应法律责任。2.义务保证所提供的仓储及附属设施设备符合本协议约定的状况，在交付前保持其原有状态（正常损耗除外），并向乙方如实告知仓储的相关情况，包括但不限于仓储的历史使用情况、是否存在质量问题、是否有抵押或查封等限制交易的情况。在收到乙方定金后，不得擅自将仓储另行出售或抵押给第三方，否则应双倍返还乙方定金，并承担乙方因此遭受的全部损失。协助乙方办理与仓储相关的手续（如有），包括但不限于提供必要的证明文件、配合乙方与小区物业管理部门沟通协调等，所需费用按照法律法规及小区管理规定由双方各自承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方交付仓储及附属设施设备，交付时应确保仓储及附属设施设备能够正常使用，同时向乙方提供与仓储相关的钥匙、水电卡等物品。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定交付仓储及附属设施设备，并保证所交付的仓储及附属设施设备符合本协议约定的状况。在支付全部价款后，有权取得仓储的所有权（如有产权登记手续，办理完成后享有相应产权）。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付仓储购买款，逾期支付的，应按照未付款项每日[X%]的标准向甲方支付违约金。接受甲方交付的仓储及附属设施设备，并在交付后及时进行验收。如发现仓储及附属设施设备存在与本协议约定不符的情况，应在验收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内负责修复或采取其他补救措施，直至符合本协议约定。承担自仓储交付之日起的物业管理费、水电费等相关费用。在仓储使用过程中，应遵守小区的各项管理规定，不得擅自改变仓储的用途、结构或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为。如因乙方原因导致小区物业管理部门或其他第三方提出异议或索赔，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。四、仓储交付1.交付时间：甲方应在收到乙方首付款后的[X]日内，将仓储及附属设施设备交付给乙方。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付延迟的，甲方应及时通知乙方，并在不可抗力等因素消除后的合理时间内完成交付。2.交付地点：仓储所在地[具体位置]。3.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供仓储及附属设施设备的相关物品清单，并在清单上签字确认。乙方应对交付的仓储及附属设施设备进行现场检查，如无异议，应在交付清单上签字确认。如乙方发现仓储及附属设施设备存在问题，应在交付清单上注明问题情况，双方协商确定解决方案。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付仓储及附属设施设备，每逾期一日，应按照仓储出售价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓储出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的仓储存在产权纠纷、债权债务纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法正常取得仓储权益，甲方应承担全部法律责任，并退还乙方已支付的全部款项，同时按照仓储出售价格的[X%]向乙方支付违约金。如乙方因该等原因遭受其他损失的，甲方应负责赔偿。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付仓储购买款，每逾期一日，应按照未付款项的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时甲方有权要求乙方按照仓储出售价格的[X%]支付违约金。如甲方因乙方逾期付款遭受其他损失的，乙方应负责赔偿。如乙方在接收仓储后擅自改变仓储的用途、结构或进行其他损害小区公共利益及其他业主权益的行为，甲方有权要求乙方恢复原状，并承担因此给甲方及其他方造成的全部损失。如乙方拒绝履行相关义务，甲方有权通过法律途径解决，由此产生的一切费用由乙方承担。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，