小区项目认购协议书

小区项目认购协议书甲方（认购方）：姓名：__________________性别：______身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（出售方）：名称：__________________法定代表人：________________地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方有意愿认购乙方开发建设的[小区名称]项目（以下简称"本项目"）房屋，乙方同意按照本协议约定的条件向甲方提供认购服务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、认购房屋的具体描述1.房屋位置甲方认购的房屋位于[小区名称]项目[具体楼栋][具体单元][具体楼层][房号]。2.房屋建筑面积该房屋建筑面积暂定为[X]平方米，最终以房屋产权登记机关实际测定的面积为准。房屋面积误差处理方式按照本协议相关约定执行。3.房屋户型及结构房屋户型为[具体户型名称]，结构为[描述房屋结构，如框架结构等]。4.房屋用途该房屋用途为[居住/商业等具体用途]。二、认购价格及付款方式1.认购价格甲方认购该房屋的单价为人民币[X]元/平方米，总价款暂定为人民币[X]元。此价格为含税价，包含房屋售价、配套设施费及相关税费等一切费用，但不包括办理房屋产权证书所需缴纳的契税、维修基金及其他应由甲方自行承担的费用。2.付款方式甲方选择以下第[具体付款方式编号]种付款方式：一次性付款甲方应在本协议签订之日起[X]日内，将全部购房款人民币[X]元一次性支付至乙方指定的银行账户。分期付款第一期：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第二期：在[具体日期]前，甲方支付购房款的[X]%，即人民币[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日内，甲方支付剩余购房款，即人民币[X]元。银行按揭贷款付款首付款：在本协议签订之日起[X]日内，甲方支付购房款的[X]%作为首付款，即人民币[X]元。贷款申请：甲方应在签订本协议后[X]日内，向乙方指定的银行提交完整的按揭贷款申请资料，并积极配合银行办理贷款审批手续。如因甲方原因导致贷款申请未能获批或获批额度不足，甲方应在接到银行通知或乙方通知后的[X]日内，以现金方式补足购房款差额。贷款发放：银行将贷款发放至乙方指定账户后，视为甲方已支付相应购房款。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权了解本项目房屋的相关信息，包括但不限于房屋户型、面积、价格、配套设施等。在符合本协议约定及相关法律法规规定的前提下，享有认购房屋的优先购买权。有权按照本协议约定的时间和方式对认购房屋进行验收。2.义务向乙方提供真实、有效的个人身份信息及购房所需资料，并保证所提供资料的真实性和完整性。按照本协议约定的时间和方式支付购房款。如因甲方原因逾期付款，应按照本协议约定承担违约责任。在签订本协议后，未经乙方书面同意，不得擅自变更认购房屋的房号、户型、面积等信息。积极配合乙方办理与购房相关的各项手续，包括但不限于签订正式购房合同、办理房屋产权登记等手续。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付购房款。有权根据本项目的建设进度和销售情况，合理安排房屋交付时间。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。2.义务向甲方提供真实、准确、完整的本项目房屋信息，包括但不限于房屋户型图、效果图、周边配套设施情况等。按照本协议约定的时间和条件，为甲方保留认购房屋，并确保该房屋在交付前不另行出售给他人。按照国家相关法律法规及建筑工程质量验收规范的要求，建设本项目房屋，并保证房屋质量符合标准。在房屋交付前，通知甲方办理房屋验收手续，并协助甲方办理相关入住手续。负责办理本项目房屋产权初始登记手续，并在具备办理分户产权登记条件时，协助甲方办理房屋产权登记手续。办理产权登记手续所需的税费按照国家法律法规及当地政策规定各自承担。四、房屋交付及验收1.交付时间乙方应在[预计交付日期]前将符合本协议约定及相关法律法规规定的房屋交付给甲方。如遇不可抗力或政府政策等原因导致交付时间延迟，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力或政府政策等原因消除后合理期限内交付房屋，乙方不承担违约责任。2.交付条件房屋已通过相关部门的竣工验收，取得《建设工程竣工验收备案表》。房屋达到本协议约定的装修标准（如有）。水、电、气、通讯等配套设施已接通并能正常使用（根据实际情况列举）。3.验收程序在房屋交付前，乙方应提前通知甲方办理验收手续。甲方应在接到通知后的[X]日内，携带有效身份证件等相关资料到本项目现场办理验收手续。甲方对房屋进行验收时，如发现房屋存在质量问题或与本协议约定不符的情况，应在验收期限内以书面形式向乙方提出异议。乙方应在接到甲方异议后的[X]日内，对甲方提出的问题进行核实并负责整改，直至房屋符合交付条件。如甲方在验收期限内未提出书面异议，视为乙方交付的房屋符合本协议约定及相关法律法规规定，甲方已认可房屋现状。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付购房款，每逾期一日，应按照未付款项的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除本协议后，有权将认购房屋另行出售给他人。若甲方擅自变更认购房屋的房号、户型、面积等信息，乙方有权解除本协议，并没收甲方已支付的定金（如有），甲方应按照本协议总价款的[X]%向乙方支付违约金。乙方解除本协议后，有权将认购房屋另行出售给他人。若甲方未按照本协议约定配合乙方办理相关手续，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和条件将房屋交付给甲方，每逾期一日，应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方双倍返还已支付的定金（如有），乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。若乙方交付的房屋不符合本协议约定及相关法律法规规定的交付条件，乙方应负责在合理期限内整改直至符合交付条件，并按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方原因导致甲方无法正常使用房屋，乙方应按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的损失。若乙方擅自将甲方认购的房屋另行出售给他人，乙方应双倍返还甲方已支付的定金（如有），并按照本协议总价款的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应负责为甲方在本项目内另行安排同等条件或更优条件的房屋，并承担相关费用。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有