工程质量保修协议书

工程质量保修协议书甲方（发包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包人）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方已接受乙方对[工程名称]的施工，并已竣工验收合格，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就该工程质量保修事宜达成如下协议：一、工程基本情况1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[对工程涵盖的具体项目、范围、建筑面积、结构形式等进行详细描述]4.工程承包范围：[明确乙方承包的具体工作内容，包括但不限于基础工程、主体结构工程、装饰装修工程、屋面防水工程、给排水及采暖工程、电气安装工程等]5.合同工期：开工日期：[具体日期]竣工日期：[具体日期]合同工期总日历天数：[X]天6.质量标准：工程质量符合[具体质量验收规范及标准，如国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及各专业工程施工质量验收规范等]二、质量保修范围和内容乙方在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏、供热与供冷系统、电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下：1.[针对不同的分部分项工程，详细列举需要保修的具体部位和内容，例如：基础工程中的混凝土基础、钢筋工程等；主体结构工程中的梁、板、柱等结构构件；屋面防水工程中的防水层、保温层等部位的保修内容]2.[如有特殊要求或甲方特别关注的部位，在此详细说明，如对某一装饰材料的质量保证、某一设备的运行保修等]三、质量保修期双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下：1.地基基础工程和主体结构工程：为设计文件规定的该工程合理使用年限；2.屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：为[X]年；3.供热与供冷系统：为[X]个采暖期、供冷期；4.电气管线、给排水管道、设备安装工程：为[X]年；5.装修工程：为[X]年；6.其他项目：保修期限约定为[具体期限]。质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定履行质量保修义务；对乙方的质量保修工作进行监督检查；在质量保修期间，如发现工程质量问题，有权通知乙方及时维修；对乙方维修不力或拒绝维修的情况，有权自行委托第三方维修，相关费用从乙方质量保修金中扣除。2.义务按照本协议约定向乙方支付质量保修金；在质量保修期间，为乙方的维修工作提供必要的协助和配合，如提供相关工程资料、允许乙方进入施工现场等；如因甲方使用不当或不可抗力等非乙方原因造成的工程质量问题，甲方应承担相应责任，但仍有权要求乙方进行维修。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定获得质量保修金；在质量保修期间，有权要求甲方提供必要的协助和配合；如因甲方原因导致乙方无法正常履行保修义务，乙方有权要求甲方承担相应责任并给予合理补偿。2.义务按照本协议约定的质量保修范围和内容，在质量保修期内承担质量保修责任；建立质量保修回访制度，定期对本工程进行回访，及时了解工程质量状况；在接到甲方维修通知后，应在[具体时间，如24小时或48小时等]内到达现场进行维修；维修工作应符合相关质量标准和规范要求，确保维修质量；对每次维修情况进行记录，并向甲方反馈维修结果；如因乙方原因导致工程质量问题，乙方应承担相应的赔偿责任，包括但不限于给甲方造成的经济损失、因维修给第三方造成的损失等。五、质量保修金1.质量保修金的金额及支付方式本工程质量保修金为工程结算价款的[X]%，即人民币[具体金额]元。甲方在工程竣工验收合格后[具体时间，如15个工作日等]内，将质量保修金支付给乙方。2.质量保修金的使用在质量保修期间，如发生质量问题需要乙方维修，乙方应及时维修，维修费用首先从质量保修金中扣除。如质量保修金不足以支付维修费用，乙方应负责补足差额；如质量保修金有剩余，在质量保修期满后，甲方应在[具体时间，如15个工作日等]内将剩余质量保修金无息返还给乙方。3.质量保修金的退还质量保修期满，且乙方按照本协议约定履行了全部质量保修义务后，甲方应在[具体时间，如15个工作日等]内组织对工程质量进行复查。经复查，如工程无质量问题，甲方应在复查合格后[具体时间，如15个工作日等]内将质量保修金无息退还给乙方；如存在质量问题，乙方应负责继续维修，直至复查合格，维修费用从质量保修金中扣除，剩余部分无息返还乙方。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定向乙方支付质量保修金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如因甲方原因导致乙方无法正常履行保修义务，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的时间到达现场进行维修，每逾期一日，应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权自行委托第三方维修，相关费用从乙方质量保修金中扣除，乙方还应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方维修后的工程质量仍不符合要求，乙方应负责无偿返工直至达到质量标准，由此给甲方造成的损失，乙方应予以赔偿。如乙方拒绝履行保修义务或拖延履行保修义务，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的质量保修金，同时乙方应按照工程结算价款的[X]%向甲方支付违约金；乙方还应承担因质量问题给甲方造成的全部损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章