小区保洁承包协议书

小区保洁承包协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方为[小区名称]的物业管理方，拥有该小区的保洁服务需求；乙方具备提供专业保洁服务的能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将[小区名称]的保洁服务承包给乙方事宜达成如下协议：一、服务内容及标准（一）保洁区域1.小区内公共区域，包括但不限于道路、绿化带、停车场、楼道、电梯、楼梯间、扶手、窗台、屋顶、天台等。2.小区内公共设施设备，如垃圾桶、路灯、指示牌、消防设施、健身器材等的表面清洁。3.甲方指定的其他区域。（二）保洁服务标准1.道路、停车场等地面应保持干净整洁，无杂物、无污渍、无水渍，定期进行清扫和冲洗，确保目视无明显灰尘。2.绿化带应无垃圾、杂物，定期进行修剪和清理，保持绿化环境美观。3.楼道、楼梯间应每日清扫，扶手、窗台应擦拭干净，无灰尘、无污渍，地面无垃圾、无积水。4.电梯应每日清洁，轿厢内壁、按钮、门轨等部位应保持干净，无污渍、无异味，定期进行消毒。5.垃圾桶应及时清理，垃圾不得外溢，周边地面应保持清洁，定期进行消毒和除臭。6.公共设施设备表面应无灰尘、无污渍，定期进行擦拭和保养，确保设施设备正常使用。二、服务期限本协议服务期限自____年__月__日起至____年__月__日止。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。三、费用及支付方式（一）费用标准甲方每月支付乙方保洁服务费用共计人民币______元（大写______元整）。此费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的保洁服务所需的全部费用，如人员工资、社保、福利、工具设备、清洁剂、水电费等一切费用，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。（二）支付方式甲方应在每月[具体日期]前，将上月的保洁服务费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的保洁服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和标准提供保洁服务。有权知晓乙方保洁服务人员的配备及工作安排情况。2.义务为乙方提供必要的工作条件，包括但不限于提供清洁工具存放场所、水源、电源等。协助乙方协调与小区业主或使用人的关系，及时处理因保洁服务引发的纠纷。按照本协议约定的时间和方式支付乙方保洁服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付保洁服务费用。有权根据本协议约定及实际工作需要，合理安排保洁服务人员及工作时间。有权拒绝甲方提出的超出本协议约定范围或违反法律法规的不合理要求。2.义务按照本协议约定的服务内容和标准，组织专业保洁人员提供优质、高效的保洁服务。确保保洁服务人员具备相应的劳动技能和资质，遵守甲方小区的管理制度，爱护小区公共设施设备。定期对保洁服务人员进行培训，提高服务质量和工作效率。负责保洁服务所需工具、设备、清洁剂等物资的采购和维护，确保正常使用。接受甲方的监督检查，对甲方提出的问题及时整改，确保保洁服务质量达到本协议约定标准。按照国家法律法规的规定，为保洁服务人员缴纳社会保险等费用，保障员工合法权益。因乙方原因导致小区业主或使用人财产损失或人身伤害的，由乙方承担全部赔偿责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付保洁服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停保洁服务，并要求甲方支付已完成服务的费用及违约金。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容和标准提供保洁服务，经甲方书面通知后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除当月保洁服务费用的[X%X%]作为违约金。情节严重的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分费用及承担相应的赔偿责任。2.若乙方保洁服务人员违反甲方小区管理制度，给甲方或小区业主或使用人造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.若乙方未经甲方书面同意擅自停止或中断保洁服务的，每逾期一日，应按照当月保洁服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的部分费用及承担相应的赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、协议变更与解除（一）协议变更1.本协议履行期间，如有未尽事宜或需变更协议内容的，双方应协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。2.因不可抗力或政府政策调整等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应协商变更协议内容或解除协议，互不承担违约责任。（二）协议解除1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。2.若一方严重违反本协议约定，另一方有权解除本协议，并要求违约方承担违约责任。3.本协议期满后，双方未续签协议的，本协议自动解除。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_____________