小型客栈转让协议书

小型客栈转让协议书转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意转让其拥有的小型客栈，乙方愿意受让该客栈，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就小型客栈转让事宜达成如下协议：一、转让标的物及服务具体描述1.客栈基本情况本小型客栈位于[客栈详细地址]，占地面积为[X]平方米，建筑面积为[X]平方米。客栈共有客房[X]间，其中标准间[X]间、大床房[X]间、家庭房[X]间等，可同时容纳[X]位客人住宿。配套设施包括但不限于：前台接待区域、餐厅（可容纳[X]人同时就餐）、茶室、休闲娱乐区（配备[具体娱乐设施名称及数量]）、停车场（可停放车辆[X]辆）等。2.客栈经营状况甲方经营该客栈期间，主要提供住宿、餐饮服务，同时可根据客人需求提供旅游咨询、票务预订等相关服务。目前客栈拥有稳定的客户群体，在当地具有一定的知名度和良好的口碑。截至转让基准日，客栈现有员工[X]人，包括前台接待[X]人、客房服务[X]人、餐饮服务[X]人等，员工均与甲方签订了劳动合同，乙方受让后需按照法律法规及实际经营情况妥善处理员工相关事宜。3.客栈证照情况甲方已取得经营该客栈所需的各类证照，包括但不限于营业执照、食品经营许可证、特种行业许可证等，上述证照均在有效期内且无任何违法违规记录。乙方受让后，应确保继续合法持有并使用相关证照，按照规定进行年检及其他手续办理。二、转让价格及支付方式1.转让价格经双方协商一致，乙方同意以人民币[X]元的价格受让甲方的小型客栈及相关权益（以下简称"转让款"）。该转让款包含客栈的固定资产、流动资产、品牌价值、客户资源等一切与客栈经营相关的权益，但不包括转让基准日后产生的债权债务。2.支付方式乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元。在完成客栈交接手续后的[X]个工作日内，乙方支付剩余转让款，即人民币[X]元。甲方收到全部转让款后，应向乙方出具收款凭证。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定履行相关义务。2.义务向乙方如实披露客栈的经营状况、财务状况、债权债务情况等信息，保证所提供信息的真实性、完整性和合法性。在本协议签订后至客栈交接完成前，负责维持客栈的正常经营秩序，不得擅自改变客栈的经营模式、服务内容及设施设备等，确保客栈的经营状况不发生重大不利变化。协助乙方办理客栈相关证照的变更手续，提供必要的协助和配合，确保变更手续顺利完成，所需费用由[方]承担。在客栈交接时，将客栈的固定资产、流动资产、经营资料等完整移交给乙方，并协助乙方进行员工交接，确保乙方能够顺利接手客栈经营。对转让前客栈存在的债权债务负责清理和承担，不得因转让事宜给乙方造成任何损失。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定提供相关信息和协助，确保顺利受让客栈并开展经营。自客栈交接完成之日起，享有对客栈的经营权、收益权等相关权益。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。在受让客栈后，遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营客栈，不得从事违法违规活动。按照客栈原有的经营模式和服务标准继续经营客栈，维护客栈的品牌形象和声誉，不得擅自降低服务质量或改变客栈的经营性质。负责处理客栈交接后的债权债务及其他经营事务，承担因经营客栈产生的一切费用和责任。妥善安置甲方原有的员工，按照法律法规及双方协商的结果，与员工重新签订劳动合同或办理相关交接手续，保障员工的合法权益。四、客栈交接1.交接时间及地点双方约定于[交接日期]在客栈所在地进行交接。2.交接内容固定资产：包括但不限于房屋建筑物、装修装饰、家具家电、设备设施等，双方应进行详细清点并制作清单，清单作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。流动资产：库存商品、原材料、办公用品、低值易耗品等，按照交接时的实际数量和状况进行交接。经营资料：营业执照、税务登记证、食品经营许可证、特种行业许可证等各类证照原件及复印件；财务账目、客户档案、预订记录、供应商信息等经营相关资料。员工交接：甲方应协助乙方与员工进行沟通，确保员工了解客栈转让事宜，并配合乙方办理相关交接手续。乙方应按照法律法规及实际经营需要，决定是否继续聘用员工。3.交接手续办理交接过程中，双方应指定专人负责，对交接内容进行逐一核对和确认。交接完成后，双方应签订交接确认书，明确交接事项及双方责任。如在交接过程中发现有资产缺失、损坏或经营资料不完整等情况，甲方应负责在交接后的[X]个工作日内进行补充或修复，否则应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定如实披露客栈相关信息，或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.若甲方未按照本协议约定的时间和条件进行客栈交接，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的转让款，并按照转让款的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。3.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本协议约定经营客栈，擅自改变客栈的经营模式、服务内容或降低服务质量，导致客栈声誉受损或甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任，并负责恢复客栈原状。5.任何一方违反本协议约定的其他义务，应承担因此给对方造成的全部损失，并按照转让款的[X]%向对方支付违约金。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补