相邻边界协议书

相邻边界协议书甲方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方不动产相邻，为明确双方在相邻边界方面的权利义务，避免因边界问题产生纠纷，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：一、相邻不动产及边界情况描述（一）甲方不动产情况甲方拥有位于[具体地址]的不动产，该不动产面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻不动产方或地物]，南至[相邻不动产方或地物]，西至[相邻不动产方或地物]，北至[相邻不动产方或地物]。该不动产上附着有[列举主要附着设施，如房屋、围墙等]。（二）乙方不动产情况乙方拥有位于[具体地址]的不动产，该不动产面积为[X]平方米，其四至范围为：东至[相邻不动产方或地物]，南至[相邻不动产方或地物]，西至[相邻不动产方或地物]，北至[相邻不动产方或地物]。该不动产上附着有[列举主要附着设施，如房屋、树木等]。（三）相邻边界具体位置及现状双方相邻边界以[详细说明边界的确定依据，如界桩位置、自然标志物等]为界。目前，边界沿线的状况如下：1.在[边界具体位置1]，存在[描述现状，如地面平整情况、有无障碍物等]。2.在[边界具体位置2]，[描述相关情况]。3.......二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的边界使用其不动产，对边界内的土地、附着设施等享有占有、使用、收益的权利。在不影响乙方合法权益的前提下，有权对其不动产进行正常的维护、修缮、改造等活动。2.义务尊重乙方对其不动产的合法权益，不得擅自越过边界侵犯乙方的权益。负责维护边界线靠近己方一侧的设施及场地的安全和整洁，防止因己方原因给乙方造成损害。在进行可能影响到相邻关系的活动时，应提前通知乙方，并采取必要的防范措施，避免对乙方造成不利影响。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定的边界使用其不动产，对边界内的土地、附着设施等享有占有、使用、收益的权利。在不影响甲方合法权益的前提下，有权对其不动产进行正常的维护、修缮、改造等活动。2.义务尊重甲方对其不动产的合法权益，不得擅自越过边界侵犯甲方的权益。负责维护边界线靠近己方一侧的设施及场地的安全和整洁，防止因己方原因给甲方造成损害。在进行可能影响到相邻关系的活动时，应提前通知甲方，并采取必要的防范措施，避免对甲方造成不利影响。三、边界使用与维护（一）边界通行权1.双方均有权在必要时通过对方不动产的边界区域进行通行，但应提前通知对方，并尽量减少对对方正常生产生活的影响。2.通行时应选择合理的路线，不得故意破坏对方的设施或土地。（二）边界设施维护1.对于位于边界线上的共有设施（如界墙、界沟等），双方应共同承担维护责任，按照各自不动产面积的比例分担维护费用。2.任何一方发现边界设施出现损坏或存在安全隐患时，应及时通知对方，并共同协商采取修复或防范措施。（三）边界绿化与景观1.双方应保持边界沿线的绿化和景观协调，不得擅自破坏或改变边界两侧的植被和景观布局。2.如需对边界附近的绿化或景观进行调整或改造，应事先征求对方意见，并达成一致后方可实施。四、排水与通风（一）排水1.双方应确保各自不动产内的排水系统正常运行，不得向对方不动产内排水或阻碍对方排水。2.对于边界附近的排水设施（如排水沟、排水管道等），双方应共同维护，确保排水畅通。如因一方原因导致排水不畅给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。（二）通风1.双方应保障各自不动产内的通风良好，不得在边界附近设置障碍物影响对方通风。2.在新建、改建或扩建建筑物时，应充分考虑对相邻方通风的影响，采取合理的措施确保通风不受阻碍。五、采光与日照（一）采光1.双方应尊重对方的采光权利，不得在边界附近新建、改建或扩建建筑物，遮挡对方的采光。2.如因一方建筑物的建设或改造导致对方采光受到影响，应按照国家有关采光标准给予对方相应的补偿。补偿方式和金额由双方协商确定，协商不成的，可以通过评估等方式确定。（二）日照1.双方应遵守国家有关日照的规定，保障对方不动产内的日照时间。2.在进行可能影响对方日照的建设活动时，应事先进行日照分析，并采取必要的措施确保符合日照标准。如因违反日照规定给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、违约责任（一）违约情形1.一方违反本协议约定的权利义务，擅自越过边界、破坏边界设施、阻碍对方通行、排水、通风、采光、日照等，给对方造成损害的，构成违约。2.一方未按照协议约定承担边界设施维护费用、赔偿对方损失等义务的，构成违约。3.一方在进行可能影响相邻关系的活动时，未提前通知对方或未采取必要防范措施，给对方造成损失的，构成违约。（二）违约赔偿1.如一方违约给对方造成损失的，违约方应承担赔偿责任，赔偿范围包括直接损失和间接损失。直接损失如财产损失、修复费用等，间接损失如因不动产使用受限导致的收益损失等。2.赔偿金额应根据实际损失情况确定，双方可以协商确定赔偿金额。协商不成的，可以通过评估、鉴定等方式确定。3.违约方应在收到对方要求赔偿的通知后的[X]日内，向对方支付赔偿款。逾期支付的，应按照逾期金额每日[X%]的标准向对方支付违约金。（三）继续履行如一方违约，对方有权要求违约方继续履行本协议约定的义务。违约方应在合理期限内采取措施纠正违约行为，履行相关义务。如违约方拒不履行的，对方可以通过法律途径强制要求其履行。七、争议解决（一）协商解决双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决。协商期限为自争议发生之日起[X]日内。（二）调解解决如协商不成，双方可以共同委托第三方调解机构进行调解。调解应遵循自愿、合法的原则，调解达成的协议对双方具有约束力。（三）诉讼解决如协商和调解均无法解决争议，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本协议其他无争议的条款。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，如出现下列情形之一，一方有权解除本协议：因不可抗力等不可预见、不可避免的原因，导致本协议无法继续履行的；一方严重违反本协议约定，经对方书面通知后在合理期限内仍未改正的；双方协商一致同意解除本协议的。（二）通知与送达1.双方在本协议中填写的地址为各自的有效送达地址。任何一方地址发生变更的，应及时书面通知对方。2.一方按照本协议约定向对方送达的通知、文件等，以邮政特快专递（EMS）方式发送至对方有效送达地址的，自邮件发出之日起[X]日后视为送达；以电子邮件方式发送的，自邮件进入对方指定邮箱之日起视为送达；以专人送达方式送达的，自送达人将文件交付对方签收之日起视为送达。（三）协