定西售房合同协议书

定西售房合同协议书合同双方：出卖人（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________买受人（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方向甲方购买位于定西市[具体地址]的房屋事宜，达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况甲方所售房屋位于定西市[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋结构为[框架/砖混等]，房屋层数为[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋附属设施该房屋附属设施包括但不限于[列举附属设施，如停车位、地下室、储物间等]，附属设施的具体情况以实际交付为准。3.房屋权利状况甲方保证所售房屋产权清晰，无抵押、查封、冻结等权利受限情况，能够顺利办理房屋产权过户手续。若因甲方原因导致房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。二、房屋价格及付款方式1.房屋价格经双方协商一致，该房屋成交价格为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价格为固定价格，不因市场价格波动等因素而调整。2.付款方式乙方选择以下第[X]种付款方式：一次性付款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部购房款一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款：第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）作为定金。第二期：乙方应在[具体日期]前，支付购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：乙方应在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余购房款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，乙方应在银行放款之日起[X]日内，将贷款金额支付至甲方指定的银行账户；如贷款申请未获批或贷款金额不足，乙方应在接到银行通知之日起[X]日内，以现金或转账方式补足购房款差额。三、双方权利义务1.甲方权利义务甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。甲方应按照本合同约定的时间和条件，将房屋及附属设施交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋产权过户手续，提供办理过户所需的相关资料，并承担因甲方原因导致的过户费用。甲方保证所售房屋符合国家及地方有关房屋质量、安全等方面的规定，如因房屋质量问题给乙方造成损失的，甲方应承担赔偿责任。在房屋交付前，甲方应负责处理房屋的物业管理、水电费、物业费等相关费用，并保证房屋不存在任何欠费情况。2.乙方权利义务乙方有权按照本合同约定的时间和方式，取得房屋的所有权。乙方应按照本合同约定的时间和金额，向甲方支付购房款。如乙方逾期付款，应按照逾期金额的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。乙方应在房屋交付之日起[X]日内，办理房屋交接手续，并对房屋及附属设施进行验收。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起[X]日内负责处理。乙方应按照国家及地方有关规定，承担办理房屋产权过户手续所需的相关费用。在房屋交付后，乙方应按照物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。四、房屋交付1.交付时间甲方应在[具体日期]前，将房屋及附属设施交付给乙方。如因甲方原因导致逾期交付的，甲方应按照房屋成交价格的每日[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金。2.交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋已通过竣工验收，符合国家及地方有关房屋质量、安全等方面的规定。房屋内的水、电、气、通讯等设施已开通，并能正常使用。房屋已办理完毕物业管理交接手续，乙方已取得房屋的钥匙。3.交付手续房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件和资料：房屋质量保证书。房屋使用说明书。房屋产权证书（如有）。物业管理交接清单。甲乙双方应在房屋交付现场，对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单。如发现房屋存在质量问题或与合同约定不符的情况，乙方应在验收之日起[X]日内向甲方提出书面异议，甲方应在接到异议之日起[X]日内负责处理。五、房屋产权过户1.过户时间甲乙双方应在房屋交付之日起[X]日内，共同向房屋所在地的房地产管理部门申请办理房屋产权过户手续。如因乙方原因导致逾期办理过户手续的，乙方应按照房屋成交价格的每日[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金。2.过户费用承担办理房屋产权过户手续所需的相关费用，按照国家及地方有关规定由甲乙双方各自承担。但因甲方原因导致的过户费用，由甲方承担。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未能按照本合同约定的时间和条件交付房屋，应按照本合同约定承担违约责任。如甲方所售房屋存在产权纠纷或其他权利瑕疵，导致乙方无法取得房屋所有权或遭受其他损失的，甲方应承担全部法律责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。如甲方违反本合同约定，拒绝协助乙方办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，甲方应按照房屋成交价格的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的一切损失。2.乙方违约责任如乙方未能按照本合同约定的时间和金额支付购房款，应按照本合同约定承担违约责任。如乙方违反本合同约定，拒绝办理房屋产权过户手续或提供相关资料的，乙方应按照房屋成交价格的[X%]向甲方支付违约金，并承担甲方因此遭受的一切损失。如乙方擅自改变房屋结构或用途，给房屋造成损坏或影响房屋安全的，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的法律责任。七、争议解决本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协