物业砸墙协议书

物业砸墙协议书甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体原因]需要对位于[房屋地址]内的部分墙体进行拆除作业，乙方具备专业的砸墙服务资质及能力，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行砸墙作业事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.砸墙范围乙方负责拆除甲方指定的位于[房屋地址]内的[具体墙体位置及尺寸描述]墙体。该墙体主要用于分隔[房间名称]与[房间名称]，墙体材质为[墙体材质，如砖混结构等]，厚度为[具体厚度]厘米。2.作业要求乙方应按照安全、规范的操作流程进行砸墙作业，确保拆除过程中不对房屋的主体结构造成损害。拆除后的墙体碎片及建筑垃圾应及时清理运离现场，保持作业现场的整洁。在拆除过程中，如发现墙体内部存在电线、管道等设施，乙方应采取谨慎措施，避免破坏，并及时通知甲方协商处理。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的范围、标准和时间完成砸墙作业。对乙方的作业过程进行监督，如发现乙方存在违规操作或未达到协议要求的情况，有权要求乙方立即整改。2.义务向乙方提供砸墙作业所需的相关房屋资料，包括但不限于房屋平面图、墙体结构示意图等，以便乙方准确了解作业要求。协助乙方办理在房屋所在小区进行砸墙作业所需的相关手续，如向物业管理处报备等，并承担因办理手续产生的相关费用（如有）。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付服务费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定向甲方收取服务费用。在作业过程中，如因甲方提供的资料不准确或其他甲方原因导致作业受阻或出现安全隐患等情况，有权要求甲方采取相应措施或承担由此产生的额外费用。2.义务具备合法有效的营业执照及相关砸墙服务资质证书，并向甲方提供复印件备案。派遣具备专业技能和经验的施工人员进行砸墙作业，施工人员应遵守施工现场的各项规章制度，服从甲方及物业管理处的管理。作业前对施工现场及周边环境进行勘查，制定详细的施工方案，并提前告知甲方。施工方案应包括安全保障措施、施工进度计划、建筑垃圾清理方案等。严格按照本协议约定的范围、标准和时间完成砸墙作业，确保作业质量。在作业过程中，如发现新的问题或情况，应及时与甲方沟通协商解决。负责施工现场的安全管理工作，设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保施工人员及周边人员的人身安全。如因乙方原因导致发生安全事故，由乙方承担全部责任。作业完成后，负责将拆除的墙体碎片及建筑垃圾清理运离现场，并按照甲方及物业管理处的要求进行妥善处理。清理后的现场应恢复到作业前的基本状态。三、服务费用及支付方式1.服务费用经双方协商一致，本次砸墙作业服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]元整）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定的砸墙作业所需的全部费用，除因甲方原因导致的变更或增加工作量外，不再调整。2.支付方式甲方在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[预付款比例，如30%]作为预付款，即人民币[预付款金额]元（大写：[大写预付款金额]元整）。乙方完成全部砸墙作业，并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[剩余金额]元（大写：[大写剩余金额]元整）。乙方应在甲方每次付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、验收标准及方式1.验收标准砸墙范围符合本协议约定，拆除的墙体位置、尺寸准确无误。房屋主体结构未因砸墙作业受到损害，经专业机构检测（如有需要）或双方共同确认，房屋结构安全性能良好。施工现场清理干净，建筑垃圾已全部运离现场，作业现场整洁，达到甲方及物业管理处的要求。2.验收方式乙方完成砸墙作业后，应提前通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内组织验收。验收由甲乙双方共同进行，如双方对验收结果无异议，则签署验收合格文件。如甲方发现乙方未达到验收标准，乙方应按照甲方要求及时整改，直至达到验收标准为止。整改费用由乙方自行承担，且整改期间不计入本协议约定的作业时间。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例，如万分之五]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停作业，并要求甲方支付已完成工作量对应的费用及违约金。若因甲方原因导致乙方无法按照本协议约定的范围、标准或时间进行作业，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利润损失、额外增加的费用等。若甲方违反本协议约定的其他义务，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的范围、标准或时间完成砸墙作业，每逾期一日，应按照服务费用的[逾期作业违约金比例，如万分之五]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的预付款，同时乙方应按照服务费用的[违约解除协议违约金比例，如20%]向甲方支付违约金。若乙方作业过程中因自身原因导致房屋主体结构受到损害或发生安全事故，乙方应承担全部修复费用及赔偿责任，包括但不限于甲方因此遭受的财产损失、人身伤亡赔偿费用等。如因乙方原因给第三方造成损失的，乙方应负责处理并承担全部赔偿责任。若乙方违反本协议约定的其他义务，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协