宿舍管理规定协议书

宿舍管理规定协议书甲方（宿舍管理方）：名称：[管理方公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[详细地址]联系方式：[联系电话]乙方（宿舍使用方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[具体号码]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于乙方需要使用甲方提供的宿舍居住，为明确双方权利义务，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，经双方友好协商，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.宿舍位置：甲方提供位于[宿舍具体地址]的宿舍给乙方居住使用。该宿舍为[房间号]，建筑面积为[X]平方米，户型为[具体户型，如一室一厅一厨一卫等]。2.设施配备：宿舍内配备基本生活设施，包括但不限于床、桌椅、衣柜、空调、热水器、洗衣机等，具体设施清单见附件一。公共区域配备相应设施，如电梯、楼道照明、消防设施等，以保障乙方正常生活及安全。3.服务内容：甲方负责宿舍的日常管理，包括但不限于环境卫生清洁（楼道、楼梯、电梯、公共区域等）、设施设备维护保养、安全保卫等。提供水电供应服务，保障乙方正常用水用电需求。水电费用按照实际使用量，由乙方每月向甲方缴纳，收费标准按照当地供水供电部门规定执行，甲方提供收费明细清单。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定向乙方收取宿舍租金、水电费及其他相关费用。对乙方使用宿舍的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议或宿舍管理规定的行为，有权要求乙方立即改正，并根据情节轻重给予相应处罚。在必要情况下，有权对宿舍进行合理维修、改造或调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方生活的影响。2.义务：按照本协议约定，为乙方提供符合居住条件的宿舍及相关设施设备，并确保其正常使用。负责宿舍及公共区域的安全保卫工作，配备必要的安保人员或设施，保障乙方人身和财产安全。因甲方安保措施不力导致乙方遭受人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。定期对宿舍设施设备进行检查和维护，及时发现并处理安全隐患，确保乙方生活环境安全、舒适。做好宿舍区域的环境卫生管理工作，保持公共区域整洁卫生，定期进行消毒等防疫措施，为乙方提供良好的居住环境。协助乙方解决宿舍使用过程中出现的问题，如设施设备故障维修等，接到乙方报修通知后，应及时响应并安排维修人员进行维修，维修时间应不超过[具体时长，如24小时等]（紧急情况除外）。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定使用宿舍及相关设施设备。对宿舍管理及服务质量提出合理意见和建议。在乙方遵守本协议及宿舍管理规定的前提下，有权享受甲方提供的各项服务。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方缴纳宿舍租金、水电费及其他相关费用。逾期缴纳的，每逾期一日，应按照未缴纳金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方缴纳全部费用及违约金为止。遵守国家法律法规及本协议约定，爱护宿舍及公共区域设施设备，不得故意损坏。如因乙方原因造成设施设备损坏的，乙方应承担维修或赔偿责任。遵守宿舍管理规定，不得在宿舍内从事违法违规活动，不得影响其他住户正常生活。未经甲方书面同意，乙方不得擅自将宿舍转租、转借他人使用。保持宿舍内卫生整洁，做好垃圾分类，共同维护公共区域环境卫生。配合甲方进行宿舍管理及服务工作，接受甲方的监督检查。如发现宿舍存在安全隐患或其他问题，应及时通知甲方。在宿舍内使用水电等能源时，应合理节约，不得浪费。如因乙方过度使用或不当使用导致能源浪费或设施设备损坏的，乙方应承担相应责任。三、费用及支付方式1.宿舍租金：乙方每月应向甲方支付宿舍租金人民币[X]元。租金支付方式为[具体支付方式，如现金支付、银行转账等]，支付时间为每月[具体日期]前。2.水电费：水电费按照实际使用量计算，乙方应在收到甲方水电费账单后的[X]日内，将费用支付至甲方指定账户。甲方应每月向乙方提供水电费明细清单，以便乙方核对。3.其他费用：如乙方使用宿舍过程中产生的物业费、垃圾处理费等其他相关费用，按照实际发生金额，由乙方另行向甲方或相关部门缴纳。四、宿舍使用规定1.入住与退房：乙方应按照甲方通知的时间办理入住手续，入住时需向甲方提供有效身份证件，并签订本协议。乙方如需退房，应提前[X]日书面通知甲方。经甲方验收宿舍设施设备无损坏且乙方结清所有费用后，办理退房手续，甲方退还乙方剩余租金及押金（如有）。2.使用时间：乙方应合理使用宿舍，正常使用时间为每日[具体时间段，如8:0024:00等]。乙方如需在非规定时间内使用宿舍或留宿他人，应提前通知甲方并经甲方书面同意。3.物品摆放：乙方应保持宿舍内物品摆放整齐有序，不得在宿舍内堆放易燃易爆、有毒有害等危险物品，不得占用公共区域。4.噪音控制：乙方应注意控制宿舍内噪音，不得在休息时间（[具体休息时间段，如22:00次日8:00等]）制造大声喧哗、播放高分贝音乐等影响他人休息的行为。5.消防安全：乙方应严格遵守消防安全规定，不得在宿舍内私拉乱接电线、使用明火、违规使用大功率电器等，确保宿舍消防安全。如因乙方违反消防安全规定导致火灾等事故发生的，乙方应承担全部法律责任及赔偿责任。6.环境卫生：乙方应负责保持宿舍内卫生整洁，定期打扫，垃圾应放置在指定地点，不得随意丢弃。公共区域卫生由甲方负责统一打扫，但乙方应积极配合，不得破坏公共卫生环境。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定提供宿舍或相关设施设备，影响乙方正常使用的，应按照当月租金的[X%]向乙方支付违约金，并及时采取措施解决问题。如因甲方原因导致乙方无法继续居住的，甲方应退还乙方剩余租金及押金，并按照剩余租金的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未履行安全保卫、设施设备维护、环境卫生管理等义务，导致乙方人身伤害或财产损失的，甲方应承担相应赔偿责任。若甲方擅自提高收费标准或违反本协议约定收取费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收费用。甲方应按照多收费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金、水电费及其他相关费用，除按照本协议约定支付违约金外，甲方有权采取停水停电等措施，直至乙方缴纳全部费用及违约金为止。如乙方逾期超过[X]日仍未支付的，甲方有权解除本协议，收回宿舍，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方违反宿舍使用规定，甲方有权要求乙方立即改正，并根据情节轻重给予相应处罚。如乙方拒不改正或情节严重的，甲方有权解除本协议，收回宿舍，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自将宿舍转租、转借他人使用，甲方有权解除本协议，收回宿舍，乙方应按照当月租金的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。乙方转租、转借所得收益归甲方所有，甲方有权要求乙方返还。若乙方故意损坏宿舍及公共区域设施设备，乙方应承担维修或赔偿责任。如乙方拒绝承担责任的，甲方有权从乙方押金中扣除相应费用，不足部分乙方应另行支付。如乙方损坏设施设备的行为给甲方造成其他损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体时长，如一年等]。协议期满后，如双方无异议，则自动延续[具体时长，如一年等]。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效