父亲房屋协议书

父亲房屋协议书甲方（出让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______乙方（受让方）：姓名：______身份证号：______联系地址：______联系电话：______鉴于甲方拥有位于[房屋详细地址]的房屋（以下简称"该房屋"），为明确双方权利义务，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方就该房屋相关事宜达成如下协议：一、房屋基本情况1.房屋位置：该房屋位于[具体省份][具体城市][具体区县][具体街道][门牌号]。2.房屋面积：建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。（以房屋产权证书登记为准）3.房屋用途：[住宅/商业/办公等具体用途]。4.房屋结构：[描述房屋的结构类型，如砖混结构、框架结构等]。5.房屋附属设施：包括但不限于房屋内的装修、水电设施、燃气设施、固定家具、家电等（详见附件一：房屋附属设施清单）。二、房屋产权情况1.甲方保证对该房屋拥有合法的所有权，有权处分该房屋，且该房屋不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，未被查封、抵押、出租或设定其他任何形式的限制交易的情形。2.若因甲方原因导致该房屋存在产权纠纷或权利瑕疵，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。三、房屋转让价格及付款方式1.转让价格：甲乙双方经协商一致，确定该房屋的转让价格为人民币______元整（大写：______元整）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起______日内向甲方支付定金人民币______元整（大写：______元整）。定金支付后，若乙方违约，无权要求甲方返还定金；若甲方违约，应双倍返还乙方定金。首付款：乙方应在[具体日期]前向甲方支付首付款人民币______元整（大写：______元整）。首付款支付后，甲乙双方应共同办理房屋产权过户手续。尾款：剩余房款人民币______元整（大写：______元整），乙方应在房屋产权过户手续办理完毕且房屋交付后______日内支付给甲方。四、房屋交付及相关手续办理1.房屋交付：甲方应在收到乙方全部首付款后______日内，将该房屋及附属设施交付给乙方。交付时，双方应共同对房屋及附属设施进行验收，并签署房屋交接清单（详见附件二：房屋交接清单）。2.产权过户手续：甲乙双方应在本协议签订后______日内，共同向房屋所在地的不动产登记机构申请办理房屋产权过户手续。办理产权过户手续所需的税费，按照国家法律法规的规定由甲乙双方各自承担。若因政策原因导致税费调整，双方应按照调整后的规定执行。3.其他手续：与该房屋相关的水、电、燃气、物业等费用，甲方应在房屋交付前结清。自房屋交付之日起，相关费用由乙方承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取房屋转让款。在乙方未按照本协议约定履行义务时，有权要求乙方承担违约责任。2.义务保证该房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷或权利瑕疵，并向乙方提供真实、准确的房屋产权信息及相关资料。按照本协议约定的时间和方式将房屋及附属设施交付给乙方，并协助乙方办理房屋产权过户手续。在房屋交付前，负责处理该房屋的相关债务及纠纷，确保房屋交付时不存在任何遗留问题。协助乙方办理与房屋相关的水、电、燃气、物业等更名手续。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定取得该房屋的所有权。在甲方未按照本协议约定履行义务时，有权要求甲方承担违约责任。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付房屋转让款。积极配合甲方办理房屋产权过户手续及其他相关手续，提供办理手续所需的资料，并承担因自身原因导致手续办理延误或无法办理的责任。在房屋交付后，按照法律法规及相关规定使用该房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式交付房屋或协助乙方办理房屋产权过户手续，每逾期一日，应按照房屋转让价格的万分之______向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方定金，并退还乙方已支付的全部房款，同时按照房屋转让价格的______%向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付房屋转让款，每逾期一日，应按照未付款项的万分之______向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照房屋转让价格的______%向甲方支付违约金。3.若因一方原因导致房屋产权过户手续无法办理或延迟办理，给对方造成损失的，责任方应承担全部赔偿责任。4.若一方违反本协议约定的其他义务，应向对方支付违约金人民币______元整（大写：______元整）；若给对方造成的损失超过违约金金额的，违约方还应继续赔偿对方的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋附属设施清单、房屋交接清单等。甲方（签字/盖章）：______签订日期：______年______月______日乙方（签字/