小区铺面转租协议书

小区铺面转租协议书甲方（原承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（新承租人）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与小区铺面所有权人签订了租赁合同，现甲方经所有权人同意，将其承租的小区铺面转租给乙方使用。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将小区铺面转租给乙方事宜达成如下协议：一、铺面基本情况1.铺面位置：位于[小区名称]小区[具体栋数及单元号]的第[X]层[X]号铺面，建筑面积为[X]平方米。2.铺面用途：该铺面目前用于经营[具体经营范围]，乙方承诺在转租期间按照约定用途使用该铺面，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。3.铺面现状：甲方应确保在转租给乙方时，铺面及其附属设施、设备处于正常使用状态。乙方在接收铺面时，应进行现场查验，如发现有损坏或与约定不符的情况，应立即通知甲方，甲方应负责修复或协商解决。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。转租期满，乙方应如期交还铺面。2.若乙方有意续租，应在转租期限届满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该铺面，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准如有调整，甲方应提前[X]个月书面通知乙方。2.支付方式：乙方应按照以下方式支付租金：租金支付周期为[支付周期，如每月/每季度等]，乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。乙方可以通过银行转账、微信支付、支付宝支付等方式将租金支付至甲方指定的账户。甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在转租期满或本协议终止后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在乙方交还铺面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金和押金。有权监督乙方按照约定用途使用铺面。在转租期限内，如小区铺面所有权人对铺面进行处置或因所有权人原因导致本协议无法继续履行，甲方有权解除本协议，但应提前通知乙方，并按照法律规定承担相应责任。2.义务确保其与小区铺面所有权人签订的租赁合同合法有效，并有权将该铺面转租给乙方。向乙方提供相关租赁证明文件及资料，协助乙方办理与经营相关的手续（如有需要）。在转租期间，负责协调处理与小区铺面所有权人之间的关系，确保乙方能够正常使用铺面。按照本协议约定履行维修义务，保证铺面及其附属设施、设备处于安全使用状态。如因甲方原因导致铺面出现损坏影响乙方正常使用的，甲方应及时维修，并承担相应费用。不得干涉乙方的正常经营活动，但有权对乙方的经营行为进行合理监督。（二）乙方权利义务1.权利有权在转租期限内按照约定用途使用铺面。有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在转租期限内，乙方对铺面进行装修、改造等行为，应提前通知甲方，并在不影响铺面结构和安全的前提下进行。装修、改造费用由乙方自行承担，如因乙方装修、改造行为导致铺面损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金和押金。按照约定用途使用铺面，不得擅自改变用途或从事违法违规经营活动。负责铺面及其附属设施、设备的日常维护和保养，保证其处于良好运行状态。如发现铺面及其附属设施、设备出现损坏或故障，应及时通知甲方，并承担维修费用（因甲方原因导致的除外）。在转租期限内，乙方应遵守小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。如因乙方未按时缴纳费用导致甲方遭受损失的，乙方应负责赔偿。未经甲方书面同意，乙方不得将铺面再次转租给第三方。在转租期满或本协议终止后，乙方应如期交还铺面，并保证铺面及其附属设施、设备完好无损。如有损坏，乙方应负责修复或按照市场价格赔偿。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定提供相关租赁证明文件或资料，导致乙方无法正常经营的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定履行维修义务，影响乙方正常使用铺面的，甲方应按照租金的[X%]向乙方支付违约金，并承担乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自解除本协议或因甲方原因导致本协议无法继续履行的，甲方应双倍返还乙方支付的押金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定按时足额支付租金或押金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方擅自改变铺面用途或从事违法违规经营活动，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应承担因此给甲方和第三方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意将铺面再次转租给第三方，甲方有权解除本协议，并没收乙方支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。若乙方未按照本协议约定交还铺面或铺面及其附属设施、设备存在损坏的，乙方应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的全部损失，并承担逾期交还铺面期间的租金及违约金。六、争议解决本协议履行过程中如发生争议，甲乙双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件包括：甲方与小区铺面所有权人签订的租赁合同复印件、铺面位置图、铺面现状照片等，与本协议具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：__________________