小区物业转包协议书

小区物业转包协议书甲方（转包方）：名称：[甲方公司名称]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]联系方式：[甲方联系电话]乙方（承接方）：名称：[乙方公司名称]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]联系方式：[乙方联系电话]鉴于甲方为[小区名称]提供物业管理服务，现经甲乙双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方将其在该小区的物业管理服务转包给乙方事宜，达成如下协议：一、转包标的物及服务具体描述1.小区基本情况小区名称：[小区名称]小区地址：[小区具体地址]占地面积：[占地面积具体数值]平方米建筑面积：[建筑面积具体数值]平方米住宅户数：[住宅户数具体数量]户配套设施：包括但不限于小区内的道路、绿化、停车场、健身设施、物业服务用房等（详细列举配套设施清单）2.物业管理服务内容安全保卫服务负责小区出入口的24小时值班，对进出人员、车辆进行登记、检查。定时巡逻小区公共区域，包括但不限于楼道、电梯间、停车场、绿化区域等，做好巡逻记录，发现异常情况及时报告并采取相应措施。协助公安机关维护小区内的治安秩序，预防和制止各类违法犯罪行为。环境卫生维护每日清扫小区内的公共道路、楼道、电梯间等区域，保持环境整洁。定期清运小区内的生活垃圾，确保垃圾日产日清，垃圾桶摆放整齐，无异味。负责小区内公共区域的绿化养护，包括修剪草坪、浇灌花木、防治病虫害等，保持绿化景观美观。设施设备管理对小区内的共用设施设备，如电梯、消防设备、给排水系统、供电系统、弱电系统等进行日常巡查、维护和保养，确保设施设备正常运行。建立设施设备档案，记录设备的运行情况、维修保养记录等，及时处理设施设备故障和突发事件。房屋及共用部位维修管理对小区内的房屋共用部位，如屋顶、外墙、楼道、楼梯间等进行日常检查，发现损坏及时报告并协助业主进行维修。负责小区内共用部位的小型维修和应急维修工作，确保房屋使用安全。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权了解乙方的物业管理服务费用收支情况。在乙方违反本协议约定或法律法规规定时，有权解除本协议，并要求乙方承担相应责任。2.义务向乙方提供与小区物业管理相关的资料，包括但不限于小区规划图纸、设施设备档案、业主信息等。协助乙方办理物业管理相关手续，如备案登记等。负责协调小区业主、业主委员会与乙方之间的关系，确保物业管理服务工作顺利进行。按照本协议约定向乙方支付转包费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权要求甲方协助解决物业管理服务过程中遇到的问题。在本协议约定的范围内，自主开展物业管理服务工作。2.义务按照国家法律法规、行业规范及本协议约定，提供优质、高效的物业管理服务。制定并执行物业管理服务方案，定期向甲方汇报物业管理服务工作情况。按照相关规定和标准，合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。加强对物业管理服务人员的管理和培训，提高服务人员的业务素质和服务水平。负责处理小区业主的投诉和建议，及时解决业主反映的问题，确保业主满意度达到[具体标准]以上。不得擅自将本协议项下的物业管理服务转包给第三方。三、转包费用及支付方式1.转包费用经双方协商一致，甲方按照以下标准向乙方支付转包费用：每月人民币[X]元。该费用包含乙方提供本协议约定的物业管理服务所需的全部费用，除本协议另有约定外，甲方不再另行支付其他费用。2.支付方式甲方应在每月的[具体支付日期]前，将当月的转包费用支付至乙方指定的银行账户。乙方应在收到款项后的[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。四、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付转包费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停物业管理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定提供物业管理服务，或服务质量不符合相关标准和本协议约定，甲方有权要求乙方限期整改。若乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求，甲方有权扣除当月转包费用的[X%]作为违约金。若乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。3.若乙方擅自将本协议项下的物业管理服务转包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的转包费用，同时乙方应按照转包费用总额的[X%]向甲方支付违约金。乙方的违约行为给甲方或业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金人民币[X]元。若因违约行为给对方造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.如一方违反本协议约定，导致另一方产生仲裁或诉讼费用、律师费用等合理维权费用的，违约方应承担全部赔偿责任。五、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（盖章）：________________