小区广告收益协议书

小区广告收益协议书甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系电话：____________________鉴于甲方为[小区名称]（以下简称"该小区"）的合法业主或合法授权管理方，乙方具备从事广告业务及相关管理服务的资质和能力，双方经友好协商，就该小区广告收益相关事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.广告位情况该小区内拥有多个广告位，具体位置包括但不限于小区入口处、电梯轿厢内、楼道墙面、公告栏、停车场道闸等区域。这些广告位的详细分布及规格尺寸见本协议附件一《小区广告位示意图》。2.广告类型涵盖各类商业广告，包括但不限于平面广告、灯箱广告、电子显示屏广告、电梯框架广告等。二、双方权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方对小区广告位的管理和使用情况，提出合理的意见和建议。按照本协议约定获取广告收益分成。对乙方违反本协议约定或损害小区业主利益的行为，有权要求乙方改正并赔偿损失。2.义务协助乙方办理在小区内设置广告位所需的相关手续，提供必要的证明文件和协助。确保小区内广告位的设置符合法律法规及小区管理规约的规定，不得擅自改变广告位用途或进行其他影响广告位正常使用的行为。向小区业主告知本协议的主要内容，保障业主的知情权。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定，独家享有在该小区内合法设置广告位并开展广告经营活动的权利。自主负责广告位的招商、广告制作、发布及日常管理工作，有权根据市场行情确定广告价格和收费标准，但不得低于本协议约定的最低限价。按照本协议约定获取广告经营活动中扣除成本及应支付给甲方分成后的收益。2.义务严格遵守法律法规及小区管理规约，合法合规开展广告经营活动，不得进行任何违法违规或损害小区业主利益的行为。负责广告位的日常维护、保养工作，确保广告位设施完好、广告画面清晰整洁，因乙方原因造成广告位损坏或给第三方造成损失的，由乙方承担全部责任。定期向甲方提供广告位使用情况报告及广告收益明细报表，接受甲方的监督和检查。在广告位设置和广告发布前，提前通知甲方，并确保广告内容符合法律法规及小区管理要求，不得发布涉及违法、违规、低俗、虚假等不良内容的广告。三、广告收益分配1.收益计算方式广告位出租所获得的全部收入（以下简称"广告收益"），在扣除乙方为开展广告经营活动所产生的合理成本（包括但不限于广告制作费用、场地租赁费用、设备维护费用、人员工资、税费等）后，按照以下比例进行分配：甲方获得广告收益的______%，乙方获得广告收益的______%。2.支付方式乙方应在每月/每季度/每半年结束后的______个工作日内，将应支付给甲方的广告收益分成款项支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到款项后的______个工作日内，向乙方提供合法有效的发票。3.结算账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________乙方指定的收款账户信息如下：开户银行：____________________账户名称：____________________账号：____________________四、广告位使用期限1.本协议约定的广告位使用期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续______年，延续次数不限。如需终止协议，双方应提前______个月书面通知对方。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定协助乙方办理相关手续或擅自改变广告位用途，导致乙方无法正常开展广告经营活动的，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方违反本协议约定，无故拒绝或拖延收取广告收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定合法合规开展广告经营活动，或广告内容违反法律法规及小区管理要求，乙方应承担由此引发的全部法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。若乙方未按照本协议约定支付甲方广告收益分成款项，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已到期未支付的分成款项及违约金，同时乙方应按照广告收益总额的______%向甲方支付赔偿金。若乙方未按照本协议约定履行广告位维护、保养义务，导致广告位设施损坏或影响广告发布效果的，乙方应及时修复或承担相应的赔偿责任。若乙方擅自将广告位转租、转借或与第三方合作经营，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已获取的全部广告收益，同时乙方应按照广告收益总额的______%向甲方支付违约金。3.双方共同违约责任若因双方共同原因导致本协议无法履行或给第三方造成损失的，双方应按照各自过错程度承担相应的责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于《小区广告位示意图》、广告位使用情况报告、广告收益明细报表等。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________________签订日期：______年______月______日乙方（盖章）：________________