物业转租协议书

物业转租协议书甲方（原物业租赁合同承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（转租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方与物业所有权人签订了物业租赁合同，现甲方欲将其承租的物业部分或全部转租给乙方，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租协议：一、转租物业的具体描述1.位置：甲方承租的物业位于[具体地址]，包括第[X]层整层或部分区域（详细说明区域范围，如从[房间号]至[房间号]）。2.面积：转租物业的建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米（如有）。3.用途：该物业用途为[商业/办公/居住等具体用途]，乙方应按此用途使用物业，未经甲方书面同意，不得擅自改变。4.装修及设施设备：物业现状为[详细描述装修情况，如已装修完毕，包含[列举主要装修项目，如地面铺设、墙面装饰等]；设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、空调、消防设备等]，甲方应确保其正常运行。二、转租期限1.转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月/年。2.如乙方有意续租，应在本协议到期前[X]个月书面通知甲方，经甲方及物业所有权人同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的月租金为人民币[X]元，年租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年调整一次，调整幅度根据市场行情协商确定。2.支付方式：乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内开具合法有效的发票。3.押金：乙方应向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及押金。有权监督乙方对物业的使用情况，如发现乙方有违反本协议约定或法律法规的行为，有权要求乙方改正，如乙方拒不改正，有权解除本协议。在租赁期限内，如物业所有权人因不可抗力或其他原因收回物业，导致本协议无法继续履行，甲方不承担违约责任，但应协助乙方与物业所有权人协商解决相关事宜。2.义务确保其与物业所有权人签订的物业租赁合同合法有效，并有权将物业转租给乙方。向乙方提供物业的相关资料，包括但不限于物业租赁合同、产权证明等。负责协调物业所有权人与乙方之间的关系，确保乙方能够正常使用物业。在租赁期限内，负责物业的主体结构维修及重大设施设备的维修（因乙方使用不当造成的除外），费用由甲方承担。（二）乙方权利与义务1.权利有权在本协议约定的范围内使用物业。有权要求甲方协助解决物业使用过程中遇到的问题。在租赁期限内，如物业所有权人同意，乙方有权对物业进行必要的装修改造，但应符合相关法律法规及物业租赁合同的约定，并事先书面通知甲方。2.义务按照本协议约定按时足额支付租金及押金。按照物业用途合理使用物业，不得擅自改变物业结构或用途，不得将物业转租给第三方（经甲方书面同意的除外）。负责物业内部的日常维修及保养，确保物业及设施设备的正常使用，费用由乙方承担。如因乙方原因造成物业损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。遵守国家法律法规及物业管理规定，做好消防安全、环境卫生等工作，不得在物业内从事违法违规活动。在租赁期限届满或本协议提前解除后，应按照原状将物业交还甲方，如有损坏，应负责修复或赔偿。五、物业管理1.乙方应遵守物业所在小区或写字楼的物业管理规定，按时缴纳物业管理费、水电费等相关费用。2.物业管理公司由[具体公司名称]担任，甲方应协助乙方与物业管理公司办理交接手续。3.如因乙方原因导致物业管理公司收取额外费用或遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。六、违约责任1.如乙方未按照本协议约定支付租金或其他费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。2.如乙方擅自改变物业用途、结构或转租给第三方，甲方有权解除本协议，乙方应按照当年租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。3.如甲方未按照本协议约定履行义务，导致乙方无法正常使用物业，甲方应按照当年租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.如因不可抗力或政府行为等原因导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：______