物业清理协议书

物业清理协议书甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方对物业区域内的环境清理等工作有需求，乙方具备提供相关服务的能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行物业清理事宜达成如下协议：一、物业区域及清理服务范围（一）物业区域本协议所涉及的物业区域位于[具体地址]，包括但不限于该区域内的建筑物、附属设施、公共场地、道路、绿化区域等。（二）清理服务具体范围1.建筑物内部公共区域楼道：包括楼梯、扶手、墙面、天花板等的日常清扫，清除灰尘、杂物、污渍等。电梯轿厢：每天进行清洁，擦拭电梯内壁、按钮、轿厢门等，保持轿厢内整洁卫生。公共走廊：定期清扫地面，擦拭门窗、墙面装饰等，确保无垃圾堆积和明显污渍。2.建筑物外部外立面：定期进行外观清洁，去除灰尘、污垢、水渍等，保持建筑物外观整洁。屋顶：清理屋顶杂物，防止杂物堆积影响排水及造成安全隐患。门窗及玻璃：擦拭建筑物外门窗及玻璃，保持清晰明亮。3.公共场地及道路道路：每日清扫道路，清除路面垃圾、树叶、砂石等，保持道路整洁畅通。停车场：定期清扫停车场地面，清理车位线内杂物，保持停车场环境良好。广场及休闲区域：包括喷泉、花园、长椅等周边区域的清扫和保洁，确保环境干净整洁，设施无损坏。4.绿化区域绿地：定期修剪草坪，清除杂草，保持绿化区域美观整齐。树木及花卉：对树木进行日常巡查，清理枯枝败叶，对花卉进行养护和清洁，确保花卉生长良好。5.垃圾处理负责收集物业区域内各楼层、公共区域及垃圾存放点的生活垃圾，按照当地环保要求及时运至指定的垃圾处理场所进行处理。确保垃圾存放点周边环境清洁，无垃圾外溢、异味等情况。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权监督乙方的清理服务工作，提出合理的意见和建议，要求乙方改进服务质量。对乙方的服务不符合约定或违反相关规定的行为，有权要求乙方及时整改，直至解除本协议。2.义务向乙方提供物业区域的相关资料，包括但不限于建筑物布局图、设施设备清单等，以便乙方更好地开展清理服务工作。协助乙方协调物业区域内业主或使用人的关系，为乙方的工作提供必要的便利条件。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付清理服务费用。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取清理服务费用。在清理服务过程中，如遇到不可抗力或甲方原因导致工作无法正常进行的，有权要求甲方给予合理的时间调整或承担相应的责任。2.义务按照国家相关法律法规、行业标准及本协议约定的服务范围、质量要求和工作流程，为甲方提供优质、高效、专业的物业清理服务。配备足够数量的专业清洁人员，并确保人员具备相应的从业资格和技能，遵守甲方物业区域的管理规定。负责提供清理服务所需的工具、设备及清洁用品，但工具、设备应符合安全、环保要求，并自行承担相关费用。对清洁人员进行安全教育和培训，确保工作过程中的人身安全，如因乙方原因导致安全事故，由乙方承担全部责任。定期对清理服务工作进行总结和评估，不断改进服务质量，接受甲方的监督和检查。遵守甲方物业区域的各项规章制度，爱护甲方的公共设施设备，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。不得将本协议项下的清理服务工作转包或分包给第三方。三、服务质量标准1.环境卫生标准物业区域内无明显垃圾堆积，地面干净整洁，无污渍、痰迹等。楼道、电梯轿厢、公共走廊等公共区域无灰尘、蜘蛛网，墙面、天花板、门窗等无明显污渍。绿化区域无杂草丛生现象，花卉摆放整齐，无枯萎、残花败叶。垃圾及时清理，垃圾存放点无垃圾外溢，周边无异味，垃圾日产日清。2.清洁频次标准楼道每天清扫一次，电梯轿厢每天清洁，公共走廊每[X]天进行全面清洁。建筑物外立面每[X]月进行一次清洁，屋顶每[X]季度清理一次。道路每日清扫，停车场每[X]天进行一次清扫。绿化区域草坪每周修剪一次，树木及花卉根据生长情况及时进行养护和清洁。3.其他标准乙方应确保清理服务工作的连续性和稳定性，如遇特殊情况需要调整服务时间或方式，应提前通知甲方并征得甲方同意。乙方工作人员在工作过程中应着装整齐、佩戴工作标识，文明作业，不得与业主或使用人发生冲突。四、服务费用及支付方式（一）服务费用1.本协议项下的物业清理服务费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方要求增加服务内容或工作量的除外。（二）支付方式1.甲方应在每月[具体日期]前，将上月的清理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方提供合法有效的发票。五、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[X]年，自[起始日期]至[结束日期]。协议期满前，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。如需终止协议，双方应提前[X]个月书面通知对方。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停清理服务工作，由此造成的一切损失由甲方承担。2.若甲方违反本协议约定，未向乙方提供必要的协助或便利条件，导致乙方无法正常开展清理服务工作的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务范围、质量标准和工作流程提供清理服务，或服务质量不符合要求的，乙方应负责及时整改。如经整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方支付相当于当月服务费用[X%]的违约金。2.若乙方未按照本协议约定的时间完成清理服务工作，每逾期一日，应按照当月服务费用的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应支付相当于当月服务费用[X%]的违约金。3.若乙方将本协议项下的清理服务工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应支付相当于当月服务费用[X%]的违约金。4.若乙方在清理服务过程中因自身原因给甲方或第三方造成人身伤害或财产损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如因乙方原因导致甲方遭受行政处罚或其他法律责任的，乙方应负责消除影响、赔偿损失，并承担相应的法律责任。七、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。甲